جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فالي
01 / 02
ذا فالي 2
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Valley 2 — على الخريطة في اليفرة 1، دبي لاند ملخص سريع The Valley 2 هو المرحلة الثانية من مجمع The Valley المستوحى من الطبيعة لمطوّر Emaar Properties على طريق دبي – العين في دبي لاند. يمتد المشروع على أكثر من 200 هكتار ويضم أكثر من 4,500 فيلا وتاون هاوس موزعة على أربعة…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Al Yufrah 1 with growth potential
Investment starts from AED 3M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2028
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فالي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اليفرة 1، دبي لاند (Al Yufrah 1, Dubailand)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا فالي 2 في اليفرة 1، دبي لاند (Al Yufrah 1, Dubailand)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
The Valley 2 — على الخريطة في اليفرة 1، دبي لاند
ملخص سريع
The Valley 2 هو المرحلة الثانية من مجمع The Valley المستوحى من الطبيعة لمطوّر Emaar Properties على طريق دبي – العين في دبي لاند. يمتد المشروع على أكثر من 200 هكتار ويضم أكثر من 4,500 فيلا وتاون هاوس موزعة على أربعة مجمعات متميزة: Velora وVenera (تاون هاوس بـ3-4 غرف نوم من 2.5 مليون درهم) وAvena وAvena 2 (فيلات بـ4 غرف نوم من 4.4 مليون درهم). تشمل مرافق المجمع شاطئ Golden Beach ومركز البلدة والحديقة الرياضية.
نظرة عامة
يرسم The Valley 2 تجربة معيشية جديدة مستوحاة من جمال الطبيعة، حيث تتوزع المنازل الفسيحة وسط المسطحات الخضراء والممرات الطبيعية. يُعدّ المشروع امتداداً لنجاح المرحلة الأولى التي لاقت إقبالاً واسعاً.
الموقع
اليفرة 1، دبي لاند، دبي — على طريق دبي – العين، موقع استراتيجي يربط دبي بسائر إمارات الدولة.
تشكيلة الوحدات
- تاون هاوس Velora وVenera: 3-4 غرف نوم من 2,500,000 درهم
- فيلات Avena وAvena 2: 4 غرف نوم من 4,400,000 درهم
- أكثر من 4,500 وحدة
التحليل الاستثماري
نجاح المرحلة الأولى من The Valley وسمعة Emaar المتميزة يمنحان المرحلة الثانية أسساً راسخة. الطلب القوي على الوحدات العائلية الفسيحة مع المرافق المتكاملة يدعم توقعات ارتفاع القيمة عند اكتمال التطوير. عائد الاستثمار مدعوم بنمو البنية التحتية المتسارع في محيط المشروع.
خلاصة
The Valley 2 من Emaar Properties فرصة استثمارية وسكنية استثنائية لمن يبحث عن مجمع عائلي شامل يحاكي الطبيعة بتشكيلة واسعة من الفيلات والتاون هاوس بأسعار تنافسية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا فالي 2؟
ذا فالي 2 من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا فالي 2؟
ذا فالي 2 يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا فالي 2؟
ذا فالي 2 مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا فالي 2 استثمار جيد؟
ذا فالي 2 من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا فالي 2؟
ذا فالي 2 مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا فالي 2؟
ذا فالي 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.