جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فالي
01 / 08
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ريفيرا في ذا فالي هو مجمع فلل من أربع غرف نوم تم تطويره بواسطة إعمار العقارية ضمن مشروع ذا فالي المرحلة الثانية الرئيسي على طول طريق دبي-العين. يتميز ريفيرا بكونه أول حي حاصل على شهادة LEED ضمن ذا فالي، مما يميزه عن المجمعات الأخرى من خلال التزام رسمي بمعايير البناء المستدام التي…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
378
الملكية
تملك حر
Meandering River FeatureJogging RoutesFlower FarmSkateparkSoccer PitchSport CourtsFitness Play AreaSensory Play Area
خطة الدفع
10% on booking, 70% during construction in staged installments, 20% upon handover (June 2029)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ريفيرا في ذا فالي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,549 قدم² | AED 5,176,888 | AED 1,459 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,584 قدم² | AED 5,232,888 | AED 1,460 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 934 قدم² | AED 1,223,007 | AED 1,309 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,544 قدم² | AED 5,198,888 | AED 1,467 |
| 7 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,681 قدم² | AED 4,953,888 | AED 1,346 |
| 7 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,818 قدم² | AED 4,923,888 | AED 1,289 |
| 17 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,560 قدم² | AED 4,994,888 | AED 1,403 |
| 15 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,757 قدم² | AED 5,090,888 | AED 1,355 |
| 15 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,744 قدم² | AED 5,221,888 | AED 1,395 |
| 8 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,816 قدم² | AED 5,155,809 | AED 1,351 |
| 25 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,520 قدم² | AED 4,942,888 | AED 1,404 |
| 21 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,578 قدم² | AED 4,925,888 | AED 1,377 |
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فالي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 Bedroom Semi-Detached Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ذا فالي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ريفيرا في ذا فالي في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ريفيرا في ذا فالي هو مجمع فلل من أربع غرف نوم تم تطويره بواسطة إعمار العقارية ضمن مشروع ذا فالي المرحلة الثانية الرئيسي على طول طريق دبي-العين. يتميز ريفيرا بكونه أول حي حاصل على شهادة LEED ضمن ذا فالي، مما يميزه عن المجمعات الأخرى من خلال التزام رسمي بمعايير البناء المستدام التي تغطي كفاءة الطاقة، والحفاظ على المياه، واختيار المواد المسؤولة، وإدارة الموقع الصديقة للبيئة. تعكس هذه الشهادة معيار جودة البناء المطبق عبر الفلل الـ 378 التي يتكون منها المجمع.
جميع المنازل في ريفيرا هي فلل من أربع غرف نوم مع حمامات داخلية وصالة مخصصة في الطابق العلوي. تتراوح مساحات البناء من حوالي 3,688 إلى 3,714 قدم مربع. تم تخطيط المجمع حول حديقة مركزية مرئية من جميع جوانب المشروع، ويشتهر ريفيرا بامتلاكه أوسع نسبة فصل بين الأفنية الخلفية ضمن ذا فالي، مما يوفر خصوصية حقيقية بين قطع الأراضي المتجاورة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح مجتمعي، وصالات ألعاب رياضية داخلية وخارجية، وملاعب بادل، وملاعب تنس، ومسارات للركض، وحدائق للكلاب، ومزارع زهور، ومناطق لعب حسية للأطفال. كما تعد تجارة التجزئة، والمطاعم، ومساحات العمل المشتركة، وسينما خارجية جزءًا من خطة المجمع. من المتوقع التسليم في الربع الأول من عام 2029. يقع ريفيرا على بعد حوالي 25 دقيقة من وسط مدينة دبي، مع وصول مباشر عبر ممر E66. ينطبق نظام التملك الحر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ريفيرا في ذا فالي؟
ريفيرا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ريفيرا في ذا فالي؟
ريفيرا في ذا فالي يقدم هيكل دفع 10% on booking, 70% during construction in staged installments, 20% upon handover (June 2029). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ريفيرا في ذا فالي؟
ريفيرا في ذا فالي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ريفيرا في ذا فالي استثمار جيد؟
ريفيرا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ريفيرا في ذا فالي؟
ريفيرا في ذا فالي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ريفيرا في ذا فالي؟
ريفيرا في ذا فالي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Meandering River Feature, Jogging Routes, Flower Farm, Skatepark, Soccer Pitch و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.