جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
أوريانا في ذا فالي — المسجل في سجلات دائرة الأراضي والأملاك تحت اسم أورانيا — هو مجمع تاون هاوس من إعمار العقارية ضمن مشروع ذا فالي الرئيسي على طريق دبي–العين. يقدم المشروع منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم ضمن تعبيرين تصميميين معماريين يوصفان بالجريء (Bold) والأنيق (Sleek)، مم…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
308
الملكية
تملك حر
10% on booking; 10% Aug 2022; 10% Feb 2023; 10% Sep 2023; 10% Apr 2024; 10% Oct 2024; 15% Feb 2025; 25% on completion Dec 2025
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوريانا في ذا فالي في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتأوريانا في ذا فالي — المسجل في سجلات دائرة الأراضي والأملاك تحت اسم أورانيا — هو مجمع تاون هاوس من إعمار العقارية ضمن مشروع ذا فالي الرئيسي على طريق دبي–العين. يقدم المشروع منازل تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم ضمن تعبيرين تصميميين معماريين يوصفان بالجريء (Bold) والأنيق (Sleek)، مما يتيح للمشترين اختيار طابع التشطيب الذي يناسب تفضيلاتهم. تتراوح مساحات الوحدات من حوالي 1,896 إلى 2,346 قدم مربع، مما يجعل المنازل مناسبة للعائلات المتنامية التي تحتاج إلى مساحة عملية دون متطلبات صيانة الفيلا المستقلة الكبيرة. يركز تصميم مجتمع أورانيا على الحياة في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية. يستفيد المجمع من قربه من شاطئ جولدن بيتش، وهي منطقة ترفيهية اصطناعية على طراز الشاطئ بمساحة 30,000 متر مربع تابعة لذا فالي، وتعد إحدى المعالم المميزة للمشروع الرئيسي. داخل أو بجوار المجتمع الفرعي، تشمل المرافق الموثقة منطقة ألعاب مائية (splash pad)، ونادٍ مجتمعي، ومساحة للفعاليات، وملاعب رياضية، وحدائق صغيرة، وبساتين نخيل، بالإضافة إلى مسارات للركض وركوب الدراجات ومناطق لعب الأطفال. تقع عقارات التملك الحر للمشروع على مقربة من العديد من المعالم الرئيسية في دبي — يعد دبي أوتليت مول وعالم آي إم جي للمغامرات من الأقرب، مع إمكانية الوصول إلى القرية العالمية وحديقة دبي للفراشات أيضًا من ممر طريق دبي–العين. تم تسليم المشروع في عام 2025. رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك 2133751953 هو المرجع المسجل لهذا المشروع. الملكية هي تملك حر.
أوريانا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أوريانا في ذا فالي يقدم هيكل دفع 10% on booking; 10% Aug 2022; 10% Feb 2023; 10% Sep 2023; 10% Apr 2024; 10% Oct 2024; 15% Feb 2025; 25% on completion Dec 2025. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أوريانا في ذا فالي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أوريانا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أوريانا في ذا فالي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أوريانا في ذا فالي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped Parks, Swimming Pool, Children''s Play Area, Community Retail, Walking Trails. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.