جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فالي
01 / 09
نيما في ذا فالي
قيد الإنشاءتاون هاوسالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
نيما في ذا فالي هو مشروع تاون هاوس من إعمار العقارية ضمن ذا فالي، وتقدمه المطورة كمجتمع سكني تقوده الطبيعة ويرتكز على المجاري المائية، والمساحات الخضراء المفتوحة، والمعيشة المتمحورة حول العائلة. تصف صفحة إعمار الرسمية نيما كمجتمع تاون هاوس وتحدد منازل تاون هاوس مصممة بعناية من ثل…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
520
الملكية
تملك حر
Golden BeachPocket ParksTown CentrePlaygrounds & Sports FacilitiesBarbecue & Picnic AreasRetail & DiningWaterwaysValley Park
خطة الدفع
10% due on booking
80% payable across milestone installments through construction period (tied to 20%, 40%, 60%, 80%, 100% completion milestones)
10% due upon 100% construction completion / handover (Q3 2027)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فالي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ذا فالي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ نيما في ذا فالي في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
نيما في ذا فالي هو مشروع تاون هاوس من إعمار العقارية ضمن ذا فالي، وتقدمه المطورة كمجتمع سكني تقوده الطبيعة ويرتكز على المجاري المائية، والمساحات الخضراء المفتوحة، والمعيشة المتمحورة حول العائلة. تصف صفحة إعمار الرسمية نيما كمجتمع تاون هاوس وتحدد منازل تاون هاوس مصممة بعناية من ثلاث وأربع غرف نوم، مع طرازين وتخطيطين مميزين يهدفان إلى دمج العمارة المعاصرة مع المنظر الطبيعي المحيط. تضع نسخة المشروع من إعمار ذا فالي على طريق دبي - العين، وتصفه كمجتمع مكتف ذاتيا يضم مرافق نمط حياة، وخيارات تعليمية، وخدمات رعاية صحية، وأنشطة ترفيهية، ومرافق استجمام. وتدعم الصفحة نفسها مرافق نيما، وتشمل الشاطئ الذهبي، والحدائق الصغيرة، ومركز المدينة، ومناطق اللعب والمرافق الرياضية، ومناطق الشواء والنزهات، والتجزئة والمطاعم، إضافة إلى مجاري مائية تربط بيئة المشروع بحديقة فالي بارك. توجد أدلة سعر بداية رسمية على الصفحة، لكنها لم تُكتب في هذا التمرير الكتالوجي لأن ملاحظات الأسعار تتطلب مسار الأسعار الرسمية المخصص.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ نيما في ذا فالي؟
نيما في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ نيما في ذا فالي؟
نيما في ذا فالي يقدم هيكل دفع 10% due on booking. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل نيما في ذا فالي؟
نيما في ذا فالي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل نيما في ذا فالي استثمار جيد؟
نيما في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ نيما في ذا فالي؟
نيما في ذا فالي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها نيما في ذا فالي؟
نيما في ذا فالي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Golden Beach, Pocket Parks, Town Centre, Playgrounds & Sports Facilities, Barbecue & Picnic Areas و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.