جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فالي
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
"كايا في ذا فالي" (Kaia at The Valley) هي مجموعة فلل من إعمار ضمن مجتمع "ذا فالي" الرئيسي، وتقدم منازل عصرية مكونة من ثلاث وأربع غرف نوم في بيئة ضواحي منخفضة الارتفاع. يضع الموقع الرسمي لمشروع إعمار "كايا" في سياق يركز على الهندسة المعمارية الحديثة النظيفة، والمساحات الخضراء الخا…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
156
الملكية
تملك حر
مسبحLandscaped Pool DeckFitness CentreChildren's Play AreasMulti-purpose CourtsOutdoor Areasملاعب رياضيةIndoor Multipurpose Room
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فالي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ذا فالي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كايا في ذا فالي في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
"كايا في ذا فالي" (Kaia at The Valley) هي مجموعة فلل من إعمار ضمن مجتمع "ذا فالي" الرئيسي، وتقدم منازل عصرية مكونة من ثلاث وأربع غرف نوم في بيئة ضواحي منخفضة الارتفاع. يضع الموقع الرسمي لمشروع إعمار "كايا" في سياق يركز على الهندسة المعمارية الحديثة النظيفة، والمساحات الخضراء الخارجية، والمرافق الموجهة للعائلات داخل مجتمع "ذا فالي" المتكامل. يرتبط المشروع بمرشح دائرة الأراضي والأملاك (DLD) رقم 3707، حيث تسمي سجلات دائرة الأراضي والأملاك المشروع بـ "ذا فالي - كايا" وتسجل 160 معاملة، لذا يتم إنشاء هذا الترويج كمشروع فرعي مستقل بدلاً من دمجه في مجتمع "ذا فالي" الأوسع.
تتضمن "كايا في ذا فالي" المرافق التالية للمقيمين: حوض سباحة، ومنصة مسبح ذات مناظر طبيعية، ومركز لياقة بدنية، ومناطق لعب للأطفال، وملاعب متعددة الأغراض، ومناطق خارجية، وملاعب رياضية، وغرفة داخلية متعددة الأغراض. "كايا في ذا فالي" هو مشروع قيد الإنشاء (على الخارطة).
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كايا في ذا فالي؟
كايا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كايا في ذا فالي؟
كايا في ذا فالي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كايا في ذا فالي؟
كايا في ذا فالي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كايا في ذا فالي استثمار جيد؟
كايا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كايا في ذا فالي؟
كايا في ذا فالي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كايا في ذا فالي؟
كايا في ذا فالي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Landscaped Pool Deck, Fitness Centre, Children''s Play Areas, Multi-purpose Courts و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.