جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 8,040,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
فارم غاردنز 2 في ذا فالي مجموعة حصرية من الفلل المكوّنة من أربع وخمس غرف نوم من تطوير شركة إعمار العقارية، تقع ضمن أكثر مجتمعات الزراعة الصحراوية جاذبيةً في دبي. تُعيد هذه الواحة المسوّرة ابتكار مفهوم الحياة الريفية لتناسب الأسر العصرية، وتمزج بين السحر الريفي الأصيل والرفاهية…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
4 & 5 غرف نوم
التسليم
Jul 2028
الملكية
تملك حر
10% on booking; 10% within 30 days from booking; 10% within 6 months from booking; 10% within 11 months from booking; 10% within 19 months (20% construction complete); 10% within 26 months (40% construction complete); 10% within 32 months (60% construction complete); 10% within 37 months (80% construction complete); 10% within 41 months (90% construction complete); 10% on handover (Q1 2028). 4 and 5-bedroom villas starting AED 7.26M at The Valley, Dubailand.
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
من AED 8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 8 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فارم غاردنز 2 في ذا فالي في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتفارم غاردنز 2 في ذا فالي مجموعة حصرية من الفلل المكوّنة من أربع وخمس غرف نوم من تطوير شركة إعمار العقارية، تقع ضمن أكثر مجتمعات الزراعة الصحراوية جاذبيةً في دبي. تُعيد هذه الواحة المسوّرة ابتكار مفهوم الحياة الريفية لتناسب الأسر العصرية، وتمزج بين السحر الريفي الأصيل والرفاهية المعاصرة. يُمكن للسكان هنا أن يُرسّخوا جذورهم في بيئة خضراء هادئة مُصمَّمة حول العافية والرياضة واللحظات العائلية المشتركة.
نظرة عامة على المشروع فارم غاردنز 2 هي المرحلة الثانية من مشروع فارم غاردنز الشهير لإعمار ضمن مجتمع ذا فالي، المدينة الجديدة المكتفية ذاتياً المنسوجة في قلب الرمال المتلألئة والمشهد الطبيعي الأخضر المفتوح. يوفر المجتمع توازناً فريداً بين الخصوصية والهدوء والحيوية، ليصنع بيئة مثالية لتنشئة الأسرة وبناء إرث دائم. تتسم الفلل بأناقة أسلوبها وتميّز تصاميمها وتجمع بين التفاصيل المعمارية الاستثنائية والمرافق الحديثة والرقي المعاصر المتجذّر في الطبيعة.
الموقع المتميز وسهولة التنقل يقع ذا فالي بشكل استراتيجي على طريق دبي-العين، الشريان الرئيسي الذي يربط إمارتي دبي وأبوظبي. يضع هذا الموقع فارم غاردنز 2 في متناول يد كل وجهات دبي الأساسية مع الحفاظ على هدوء الملاذ الريفي بعيداً عن صخب المدينة. يُقدّم المخطط الأشمل لذا فالي نفسه مدينةً صغيرة مكتفية ذاتياً بمرافق التعليم والرعاية الصحية والتجزئة والترفيه والاسترخاء في بيئة خلابة. يكتظ مركز المدينة بالمقاهي والمحلات الصغيرة والمطاعم المفتوحة، كما يستمتع السكان بالقرب من الشاطئ الذهبي وحدائق الجيب ومسارات الجري ومناطق اللياقة الخارجية.
تصاميم الوحدات الفاخرة تشتمل فارم غاردنز 2 على فلل فسيحة بأربع وخمس غرف نوم تُقدَّم بأسلوبين معماريين متميزين، يُتيحان للمشترين اختيار الطابع الذي يناسب أذواقهم وأسلوب حياتهم. تقرن المنازل المضاءة بضوء وفير والمزودة بزجاج من الأرض إلى السقف، المطلّة على الحدائق المنسّقة والمسابح والمساحات الخضراء المحيطة، بين بساطة الحياة الريفية وأرقى مستويات الرفاهية المعاصرة. تضم الفلل مساحات معيشة مزدوجة الارتفاع وموادّ طبيعية راقية وحدائق خاصة ومسابح وجراجات مدمجة، لتُشكّل مساكن تُصنع لتعاقب الأجيال.
مرافق عالمية المستوى كل مرفق في فارم غاردنز 2 مُصمَّم ليندمج بسلاسة ضمن منظومة الحياة المتناغمة. تتجاور حدائق مُصمَّمة بأسلوب الطبيعة ومبرج الطيور مع منشآت رياضية تُنعش الروح تشمل تنس الطاولة وبوتشي وملعب البوتنج. يتوسط مركز المجتمع مسابح ترحّب بجميع الأعمار ويُشكّل القلب الاجتماعي للحي، فيما تُعادل البحيرة الهادئة بين الراحة والمتعة. وتُثري منصة اليوغا ومسار الاسترخاء بالأقدام ومناطق النزهة المظلّلة والمدرج ومرج الفعاليات والطرازة العائمة ومناطق لعب الأطفال المخصصة، تجربةَ السكن بأسلوب العافية الشامل.
المردود الاستثماري بدعم إعمار العقارية، أحد أرسخ مطوري الرئيسيين في الإمارات، تحمل فارم غاردنز 2 ضمانات علامة تجارية قوية وقيمة طويلة الأمد مرتبطة بمخطط ذا فالي المتنامي. بأسعار تبدأ من 7.26 مليون درهم إماراتي (AED) ومفهوم حياة مزرعة متميز يندر وجوده في سوق دبي، يستقطب المشروع المستخدمين النهائيين الباحثين عن منزل أسلوب حياة والمستثمرين الجاذبين لمتانة مجتمعات الفلل ذات العلامات التجارية.
فارم غاردنز 2 في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من AED 8,040,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فارم غاردنز 2 في ذا فالي يقدم هيكل دفع 10% on booking; 10% within 30 days from booking; 10% within 6 months from booking; 10% within 11 months from booking; 10% within 19 months (20% construction complete); 10% within 26 months (40% construction complete); 10% within 32 months (60% construction complete); 10% within 37 months (80% construction complete); 10% within 41 months (90% construction complete); 10% on handover (Q1 2028). 4 and 5-bedroom villas starting AED 7.26M at The Valley, Dubailand.. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فارم غاردنز 2 في ذا فالي مجدول للإنجاز في Jul 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فارم غاردنز 2 في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فارم غاردنز 2 في ذا فالي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فارم غاردنز 2 في ذا فالي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Floating Deck, Amphitheatre Steps, Play Area, Shaded Picnic Areas, Yoga Platform و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.