جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فالي
01 / 09
إيلورا في ذا فالي
قيد الإنشاءتاون هاوسالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
AED 2,525,000
11 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
"إيلورا في ذا فالي" (Elora at The Valley) هو مشروع سكني يحمل علامة تجارية ضمن مجمع "ذا فالي" (The Valley) من تطوير "إعمار العقارية" (Emaar Properties). يُعامل هذا المشروع كمشروع عام مستقل بذاته بدلاً من دمجه ضمن المجمع الرئيسي "ذا فالي"، وذلك لأن تسمية دائرة الأراضي والأملاك (DLD…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
430
الملكية
تملك حر
Valley ParkTown centreGolden beachLandscaped areasFamily amenities
خطة الدفع
10% on booking, 10% March 2023, 10% September 2023, 10% March 2024, 10% September 2024, 10% March 2025, 10% August 2025, 10% January 2026, 20% on handover (September 2026)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 11 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فالي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.5 مليون – AED 3.5 مليون | - | 11 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
ذا فالي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيلورا في ذا فالي في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
"إيلورا في ذا فالي" (Elora at The Valley) هو مشروع سكني يحمل علامة تجارية ضمن مجمع "ذا فالي" (The Valley) من تطوير "إعمار العقارية" (Emaar Properties). يُعامل هذا المشروع كمشروع عام مستقل بذاته بدلاً من دمجه ضمن المجمع الرئيسي "ذا فالي"، وذلك لأن تسمية دائرة الأراضي والأملاك (DLD) تتضمن لاحقة لمشروع فرعي مُسمى، وتحتفظ إعمار بصفحة مصدر مخصصة للمشروع. الصور المقبولة هي تصاميم إعمار الرسمية للمشروع وبيئته المحيطة مباشرة، بينما تُرفض بطاقات العناوين وصور الجذب العامة أثناء المراجعة. تُركت الأسعار الدقيقة وجداول الدفع ونطاقات أحجام الوحدات غير محددة عن قصد حتى يتم إضافة دليل رسمي عبر مسار الأسعار.
يضم "إيلورا في ذا فالي" وسائل الراحة التالية للمقيمين: "فالي بارك" (Valley Park)، "تاون سنتر" (Town centre)، "جولدن بيتش" (Golden beach)، مناطق طبيعية منسقة، ومرافق عائلية. تقدم "إعمار العقارية" وحدات تاون هاوس وفلل في هذا التطوير. "إيلورا في ذا فالي" قيد الإنشاء حالياً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيلورا في ذا فالي؟
إيلورا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من AED 2,525,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيلورا في ذا فالي؟
إيلورا في ذا فالي يقدم هيكل دفع 10% on booking, 10% March 2023, 10% September 2023, 10% March 2024, 10% September 2024, 10% March 2025, 10% August 2025, 10% January 2026, 20% on handover (September 2026). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيلورا في ذا فالي؟
إيلورا في ذا فالي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيلورا في ذا فالي استثمار جيد؟
إيلورا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيلورا في ذا فالي؟
إيلورا في ذا فالي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيلورا في ذا فالي؟
إيلورا في ذا فالي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Valley Park, Town centre, Golden beach, Landscaped areas, Family amenities. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.