جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
إيليا في ذا فالي هو مشروع سكني راقٍ من تطوير إعمار العقارية، أكبر مطوري العقارات في دبي وأحد أبرز الأسماء في قطاع التطوير العمراني على مستوى العالم. يقع هذا المشروع الاستثنائي في قلب مجتمع ذا فالي الرئيسي، ضمن الممر الاستراتيجي لطريق دبي-العين في الجزء الجنوبي الشرقي من إمارة…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
128
الملكية
تملك حر
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع اييليا في ذا فالي وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,621 قدم² | AED 3,667,888 | AED 1,013 |
| 15 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,938 قدم² | AED 2,965,929 | AED 1,531 |
| 19 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,938 قدم² | AED 3,022,888 | AED 1,560 |
| 19 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,035 قدم² | AED 3,760,888 | AED 1,239 |
| 19 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,938 قدم² | AED 3,067,888 | AED 1,583 |
| 16 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,035 قدم² | AED 3,653,888 | AED 1,204 |
| 4 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,624 قدم² | AED 3,660,888 | AED 1,010 |
| 3 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,971 قدم² | AED 3,568,888 | AED 1,201 |
| 20 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,938 قدم² | AED 3,116,888 | AED 1,609 |
| 20 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,938 قدم² | AED 3,290,888 | AED 1,699 |
| 8 مايو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 3,396 قدم² | AED 3,566,888 | AED 1,050 |
| 6 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,104 قدم² | AED 3,209,888 | AED 1,525 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ اييليا في ذا فالي في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتإيليا في ذا فالي هو مشروع سكني راقٍ من تطوير إعمار العقارية، أكبر مطوري العقارات في دبي وأحد أبرز الأسماء في قطاع التطوير العمراني على مستوى العالم. يقع هذا المشروع الاستثنائي في قلب مجتمع ذا فالي الرئيسي، ضمن الممر الاستراتيجي لطريق دبي-العين في الجزء الجنوبي الشرقي من إمارة دبي، ليوفر مزيجاً فريداً من الهدوء والطبيعة الخلابة مع سهولة الوصول إلى مراكز المدينة.
الموقع والمجتمع يمتد مجتمع ذا فالي على مساحات شاسعة تكتنفها المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية الغنية، مما يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن حياة راقية وسط أحضان الطبيعة. يستوحي المشروع اسمه من التسميات النباتية والكلاسيكية، مجسداً مفهوم التناغم بين العمارة الحديثة والبيئة الطبيعية المحيطة.
أنواع الوحدات تتوفر في إيليا تاون هاوسات فاخرة بثلاث وأربع غرف نوم، مصممة بعناية فائقة لتلبية احتياجات الأسرة العصرية. تتميز كل وحدة بحدائق خاصة وتراسات خارجية رحبة تمنح السكان مساحة معيشية ممتدة في الهواء الطلق، فضلاً عن تشطيبات داخلية عالية الجودة وتصاميم معمارية تعكس رقي إعمار في كل تفصيلة.
خطة الدفع يُقدّم مشروع إيليا خطة دفع مرنة بنسبة 80/20، تتيح للمشترين الاستفادة من جدول سداد ميسر يتوافق مع مراحل إنشاء المشروع، مع دفع نسبة بسيطة عند التسليم لضمان أعلى مستويات الاطمئنان للمستثمر.
موعد التسليم والسعر من المقرر اكتمال المشروع وتسليم الوحدات في يونيو 2028. تبدأ الأسعار من 2.99 مليون درهم إماراتي، مما يجعلها فرصة استثمارية نادرة في واحد من أكثر مجتمعات دبي حيوية ونمواً.
سمعة المطور إعمار العقارية، المطور الرائد خلف هذا المشروع، تمتلك سجلاً حافلاً من المشاريع العالمية المميزة، من بينها برج خليفة وداون تاون دبي وغيرها من المعالم الأيقونية. الاستثمار مع إعمار يعني الاستثمار في جودة لا تُضاهى ومستقبل عمراني مضمون.
اييليا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
اييليا في ذا فالي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
اييليا في ذا فالي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
اييليا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
اييليا في ذا فالي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
اييليا في ذا فالي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Landscaped parks, Swimming pool, Kids play area, Gymnasium, BBQ area و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.