جاري تحميل العقار
مشروع في ذا فالي
01 / 09
تبدأ من
AED 5,764,604
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
"ألانَا في ذا فالي" (Alana at The Valley) هو مجمع فلل يقع في "ذا فالي" (The Valley)، وقد تمت مراجعته للترويج بناءً على نشاط معاملات دائرة الأراضي والأملاك (DLD) ومقارنته بمصدر مشروع عام. يقدم المصدر الرسمي لشركة إعمار (Emaar) "ألانَا" كمجمع فلل ضمن "ذا فالي"، يتميز بمناظر طبيعية…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
322
الملكية
تملك حر
Lagoon landscapeحدائقمناطق لعب الأطفالVilla interiorsCommunity recreation
خطة الدفع
10% on booking; 80% during construction milestones; 10% on handover (Q2 2027)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 5.8 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في ذا فالي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,364 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,384 صفقة
تم تداول AED 5.8 مليار في ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا.
387 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 69.6%
69.6% من مبيعات ذا فالي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+8.3% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت ذا فالي 1,384 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,381 للقدم المربعة. 69.6% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +8.3% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,381
سيولة السوق
1,384 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
69.6%
زخم الأسعار
+8.3%
المبيعات المسجلة شهريًا في ذا فالي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 61 | AED 1,286 | AED 255.5 مليون | 3,458 قدم² |
| مايو 2026 | 41 | AED 1,329 | AED 178.4 مليون | 3,507 قدم² |
| أبريل 2026 | 65 | AED 1,383 | AED 376.6 مليون | 4,227 قدم² |
| مارس 2026 | 48 | AED 1,376 | AED 194.3 مليون | 3,070 قدم² |
| فبراير 2026 | 89 | AED 1,290 | AED 436.7 مليون | 4,178 قدم² |
| يناير 2026 | 164 | AED 1,302 | AED 891 مليون | 4,506 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 102 | AED 1,405 | AED 4.2 مليار | 3,214 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 338 | AED 1,571 | AED 1.3 مليار | 2,631 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 345 | AED 1,594 | AED 1.4 مليار | 2,616 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 156 | AED 1,379 | AED 800.7 مليون | 3,856 قدم² |
| أغسطس 2025 | 86 | AED 1,292 | AED 488.4 مليون | 4,502 قدم² |
| يوليو 2025 | 190 | AED 1,315 | AED 1.1 مليار | 4,278 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 5.8 مليون – AED 6 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
ذا فالي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ألانا في ذا فالي في ذا فالي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
"ألانَا في ذا فالي" (Alana at The Valley) هو مجمع فلل يقع في "ذا فالي" (The Valley)، وقد تمت مراجعته للترويج بناءً على نشاط معاملات دائرة الأراضي والأملاك (DLD) ومقارنته بمصدر مشروع عام. يقدم المصدر الرسمي لشركة إعمار (Emaar) "ألانَا" كمجمع فلل ضمن "ذا فالي"، يتميز بمناظر طبيعية مستوحاة من الماء، ومناطق ترفيه عائلية، وتصميمات خارجية للفلل، وصور تصميمات داخلية (رندرة). يستخدم العرض الترويجي فقط مواد إعلامية خاصة بالمشروع تم مراجعتها بصريًا، ويربط المشروع بالمنطقة العامة التي يتعرف عليها المشترون والمقيمون. لم يتم قبول أي مواد إعلامية مخزنة، أو عامة للمناطق، أو مواد إعلانية تحمل علامة مائية لهذا السجل.
يشمل "ألانَا في ذا فالي" المرافق التالية للمقيمين: مناظر طبيعية للبحيرة الشاطئية (لاغون)، وحدائق، ومناطق لعب الأطفال، وتصميمات داخلية للفلل، وترفيه مجتمعي. "ألانَا في ذا فالي" هو مشروع قيد الإنشاء (على الخارطة).
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ألانا في ذا فالي؟
ألانا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يبدأ من AED 5,764,604. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ألانا في ذا فالي؟
ألانا في ذا فالي يقدم هيكل دفع 10% on booking; 80% during construction milestones; 10% on handover (Q2 2027). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ألانا في ذا فالي؟
ألانا في ذا فالي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ألانا في ذا فالي استثمار جيد؟
ألانا في ذا فالي من إعمار العقارية في ذا فالي يقدم إمكانات استثمار قوية. ذا فالي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ألانا في ذا فالي؟
ألانا في ذا فالي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ألانا في ذا فالي؟
ألانا في ذا فالي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Lagoon landscape, Parks, Children play areas, Villa interiors, Community recreation. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.