جاري تحميل العقار
جاهز
الثيال ٢
الروضة · إعمار العقارية · الربع الأول ٢٠٠٩حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٢٥ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الأول ٢٠٠٩
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٣ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ١٫٢٥ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في الثيال ٢؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في الروضة
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬٨٦٠ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٩١٥ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٩٠٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٠٣٥ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٠٧٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٨٣٨ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٠١٦ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٨٩٣ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الروضة · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
ذا غرينز
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في الروضة بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن الثيال ٢
الثيال ٢ (Al Thayyal-2) - نظرة شاملة على المشروع السكني الراسخ في ذا غرينز
ملخص سريع
- المشروع: الثيال ٢ (Al Thayyal-2)
- المطور: إعمار للعقارات (Emaar Properties)
- الموقع: ذا غرينز، دبي
- الحالة: مكتمل وجاهز للانتقال الفوري
- أنواع الوحدات: استوديو، ١، ٢، ٣ غرف نوم
- المميزات الرئيسية: مسبح مجتمعي، صالة رياضية، منطقة شواء، ملعب أطفال، أمن ٢٤/٧، مجتمع ناضج محاط بالمساحات الخضراء في قلب دبي
المقدمة
يبرز الثيال ٢ كمشروع سكني راسخ للغاية يقع في قلب المجتمع الضاحياتي الأكثر شعبية في دبي — ذا غرينز. طوّرته إعمار للعقارات وكُمل بالكامل، ويُقدّم نقطة دخول ميسّرة إلى أحد أرسخ الأحياء وأعلاها طلباً في المدينة. يضمّ المشروع مزيجاً متوازناً من الاستوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، جميعها تتميز بالمساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية الوفيرة والشرفات المطلة على الأفنية المزروعة بالأشجار الناضجة.
الموقع والاتصال: ميزة ذا غرينز
تنبع القيمة الجوهرية للثيال ٢ من موقعه الاستثنائي داخل ذا غرينز — المجتمع الضاحياتي المفضل المعروف بشوارعه المظللة وأفنيته المركزية وبيئته المجتمعية الأصيلة.
روابط الاتصال الرئيسية:
- شارع الشيخ زايد (E11): يُتيح وصولاً فورياً لقلب مدينة دبي
- مدينة دبي للإنترنت: ٥ دقائق فحسب
- مدينة دبي للإعلام / قرية المعرفة: ٥-١٠ دقائق
- دبي مارينا / JBR: ١٠ دقائق
- مطار دبي الدولي: ٢٠ دقيقة
- محطة مترو دبي: على مسافة مشي قريبة
المرافق الضرورية على مقربة: يعمل ذا غرينز كنظام بيئي قائم بذاته تماماً. يحظى سكان الثيال ٢ بقرب مباشر من حدائق المجتمع وممرات المشي والبحيرات. يقع ذا فيليدج كوميونيتي مول على مسافة مشي قصيرة ويضم سوبرماركت كبير وخيارات مطاعم متنوعة ومتاجر الضروريات اليومية.
التصميم المعماري والشقق
اعتمدت إعمار نهجاً معمارياً دافئاً وعملياً في الثيال ٢ — منخفض الارتفاع بتوجه مجتمعي، مع واجهات من الألوان الترابية الدافئة تندمج بسلاسة مع الطابع الأخضر لذا غرينز.
الوحدات المتاحة:
- ١ غرفة نوم: مثالية للمهنيين الفرديين والأزواج، مع فصل واضح بين المعيشة والنوم
- ٢ غرفة نوم: مساحات موسعة مع غرف نوم متعددة وحمامات ومناطق معيشة واسعة
- ٣ غرف نوم: للعائلات والباحثين عن مكتب منزلي مريح
المرافق والخدمات
- مسبح مجتمعي: في الفناء المركزي المنسق
- صالة رياضية مجهزة: أجهزة القلب والعضلات الأساسية
- منطقة شواء: للتجمعات الأسرية والمجتمعية
- ملعب أطفال: آمن ومحاط
- ممرات جري وركوب الدراجات: حول البحيرات الجميلة لذا غرينز
- أمن ٢٤/٧ ومراقبة كاميرات: حماية شاملة مستمرة
- مواقف مغطاة ومحددة
القيمة الاستثمارية
- جاهز للسكن والإيجار الفوري: بدء تدفق العوائد من اليوم الأول
- مجتمع إعمار الراسخ: ذا غرينز من أكثر مجتمعات دبي استقراراً وطلباً تاريخياً
- قرب من المراكز التجارية: الطلب الإيجاري مستدام من موظفي مدينة دبي للإنترنت والإعلام
- سعر دخول مجتمع راسخ: النقطة الأكثر قابلية للتحقق لأصول ذا غرينز عالية الجودة
- تملك حر بالكامل: مفتوح لجميع الجنسيات
الخلاصة
للمستثمر والساكن الباحث عن مزيج مثالي بين الجودة والاتصال والقيمة في ذا غرينز الأيقوني، الثيال ٢ هو الخيار العقلاني المثالي.
- Swimming Pool
- Gym
- Community Park
- Kids Play Area
- BBQ Area
- Retail Outlets
- Security
- Parking
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ الثيال ٢؟
الثيال ٢ من إعمار العقارية في الروضة يبدأ من AED ١٬٢٥٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ الثيال ٢؟
الثيال ٢ يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل الثيال ٢؟
الثيال ٢ مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٠٩. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل الثيال ٢ استثمار جيد؟
الثيال ٢ من إعمار العقارية في الروضة يقدم إمكانات استثمار قوية. الروضة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ الثيال ٢؟
الثيال ٢ مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها الثيال ٢؟
الثيال ٢ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Community Park, Kids Play Area, BBQ Area و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.