مشروع في الروضة
01 / 10
الذيال
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2009
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Al Thayyal in The Greens, Dubai. Spacious apartments with premium amenities and a tranquil community, offering easy access to key destinations.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2009
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الروضة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,971 / قدم مربعة
سيولة السوق
746 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في الروضة خلال آخر 12 شهرًا.
335 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 7%
7% من مبيعات الروضة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الروضة 746 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,891 للقدم المربعة. 7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
سيولة السوق
746 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
7%
زخم الأسعار
+13%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع الذيال وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 13 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 816 قدم² | AED 1,485,000 | AED 1,820 |
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,305 قدم² | AED 2,080,000 | AED 1,594 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 758 قدم² | AED 1,280,000 | AED 1,688 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 755 قدم² | AED 1,480,000 | AED 1,960 |
| 7 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 432 قدم² | AED 840,000 | AED 1,942 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,087 قدم² | AED 1,560,000 | AED 1,435 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,331 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,577 |
| 25 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 800 قدم² | AED 1,420,000 | AED 1,775 |
| 24 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 816 قدم² | AED 1,150,000 | AED 1,409 |
| 20 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 798 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,004 |
| 18 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 496 قدم² | AED 845,000 | AED 1,705 |
| 18 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 820 قدم² | AED 1,330,000 | AED 1,621 |
المبيعات المسجلة شهريًا في الروضة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 12 | AED 2,058 | AED 49.8 مليون | 1,907 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 1,939 | AED 194.9 مليون | 1,347 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
25 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ذا غرينز، دبي (The Greens, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ الذيال في ذا غرينز، دبي (The Greens, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Al Thayyal في The Greens من Emaar
- المطوّر: Emaar Properties
- الموقع: The Greens، دبي
- الحالة: مكتمل
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق من 1 إلى 3 غرف نوم
- الميزة الرئيسية: مجمع سكني هادئ ومكتمل من Emaar في قلب مجتمع The Greens الأخضر الراسخ.
نظرة عامة على المشروع
Al Thayyal مجمع سكني مكتمل من Emaar Properties في The Greens بدبي، يُقدّم وحدات متنوعة من الاستوديوهات إلى شقق 3 غرف في مجتمع هادئ وأخضر ومتكامل الخدمات.
الموقع: The Greens، دبي
- الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- دبي مارينا: 10–15 دقيقة
- مدينة دبي للإعلام: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات
- شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتين
- شقق بثلاث غرف نوم
التحليل الاستثماري
- The Greens: مجتمع راسخ ومطلوب في دبي
- Emaar: الجودة والموثوقية المضمونة
- عائد الاستثمار: عوائد إيجارية مستقرة ومرتفعة
خلاصة
Al Thayyal مجمع سكني مكتمل من Emaar في The Greens بدبي، يضم استوديوهات وشققاً من 1 إلى 3 غرف في مجتمع هادئ وأخضر مع مرافق متكاملة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ الذيال؟
الذيال من Emaar Properties في The Greens يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ الذيال؟
الذيال يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل الذيال؟
الذيال مجدول للإنجاز في Q1 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل الذيال استثمار جيد؟
الذيال من Emaar Properties في The Greens يقدم إمكانات استثمار قوية. The Greens هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ الذيال؟
الذيال مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها الذيال؟
الذيال يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.