مشروع في الروضة
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Al Sidir is a serene residential complex nestled within The Greens, offering a peaceful retreat with modern conveniences in the heart of Dubai.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2004
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الروضة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,971 / قدم مربعة
سيولة السوق
746 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في الروضة خلال آخر 12 شهرًا.
335 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 7%
7% من مبيعات الروضة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الروضة 746 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,891 للقدم المربعة. 7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
سيولة السوق
746 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
7%
زخم الأسعار
+13%
المبيعات المسجلة شهريًا في الروضة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 12 | AED 2,058 | AED 49.8 مليون | 1,907 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 1,939 | AED 194.9 مليون | 1,347 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ذا غرينز
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ السدر في ذا غرينز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
السدر، ذا غرينز: دليل شامل لشقق إعمار المنخفضة الارتفاع الأيقونية في دبي الجديدة
ملخص سريع
المشروع: السدر (مبانٍ 1-4، ذا غرينز) المطور: إعمار العقارية الموقع: ذا غرينز، دبي (بين طريق الشيخ زايد وطريق الخيل) الحالة: مكتمل وراسخ (سُلّم 2004) معنى الاسم: "السدر" شجرة مباركة يُحتفى بها في التراث الإسلامي لظلها وجمالها
مقدمة
السدر مشروع سكني مكتمل من إعمار العقارية في مجتمع ذا غرينز. سُلّم عام 2004 وقد بنى طابعه المجتمعي الفريد على مدى أكثر من 20 عاماً ليصبح من أكثر العناوين السكنية هدوءاً ومتانةً في دبي.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في ذا غرينز بين طريق الشيخ زايد وطريق الخيل مع قرب من محطة المترو والمدارس والمرافق.
إمكانات الاستثمار
يُعد المشروع خياراً استثمارياً راسخاً في السوق الثانوية بمجتمع إعمار الناضج بعوائد إيجارية مستقرة وطلب قوي من المقيمين الراغبين في الهدوء والجودة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ السدر؟
السدر من Emaar Properties في The Greens يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ السدر؟
السدر يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل السدر؟
السدر مجدول للإنجاز في 2004. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل السدر استثمار جيد؟
السدر من Emaar Properties في The Greens يقدم إمكانات استثمار قوية. The Greens هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ السدر؟
السدر مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها السدر؟
السدر يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.