جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Al Ghozlan in The Greens, Dubai. Stylish apartments with premium amenities and a peaceful community, offering easy access to business and shopping.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Mar 2005
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الروضة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,971 / قدم مربعة
سيولة السوق
746 صفقة
تم تداول AED 2.3 مليار في الروضة خلال آخر 12 شهرًا.
335 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 7%
7% من مبيعات الروضة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الروضة 746 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 2.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,891 للقدم المربعة. 7% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,891
سيولة السوق
746 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
7%
زخم الأسعار
+13%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع الغزلان (Al Ghozlan) وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 438 قدم² | AED 770,000 | AED 1,757 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 816 قدم² | AED 1,330,000 | AED 1,630 |
| 1 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 758 قدم² | AED 1,320,000 | AED 1,741 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 754 قدم² | AED 1,365,000 | AED 1,811 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,313 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,714 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,127 قدم² | AED 2,450,000 | AED 2,175 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 811 قدم² | AED 1,450,000 | AED 1,787 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 438 قدم² | AED 910,000 | AED 2,076 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,292 قدم² | AED 2,245,000 | AED 1,738 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 768 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,759 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,313 قدم² | AED 2,320,000 | AED 1,767 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 755 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,854 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 12 | AED 2,058 | AED 49.8 مليون | 1,907 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
| يونيو 2025 | 72 | AED 1,939 | AED 194.9 مليون | 1,347 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
47 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ الغزلان (Al Ghozlan) في الغرين، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالمطوّر: إعمار العقارية | الحالة: جاهز (اكتمل في مارس 2005) | الموقع: الغرين، دبي | النوع: مجمع سكني منخفض الارتفاع
ملخص سريع:
الغزلان ليس مشروعاً جديداً، وهذا هو جوهر ميزته تحديداً. في سوق عقارات دبي الذي يلاحق باستمرار كل ما هو جديد — أبراجاً أكثر ارتفاعاً ومرافق أكثر حداثة وتشطيبات أكثر فخامة — يمثّل الغزلان في الغرين شيئاً مختلفاً نوعياً ونادراً بشكل متزايد: مجتمع سكني ناضج وخضراء حقيقية ويُدار باحترافية، ثبتت جودة حياته وأساسياته الاستثمارية وطابعه المجتمعي على مدى أكثر من عقدين من التشغيل المتواصل.
طوّرت إعمار العقارية — المطوّر الأكثر موثوقية في الإمارات وصاحب وسط مدينة دبي ودبي مارينا وخور دبي — الغزلانَ عبر أربعة مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع (الغزلان 1 و2 و3 و4) تحيط بفناء مركزي مشترك ضمن المجتمع الرئيسي للغرين. اكتمل المجمع في مارس 2005 وكان من بين أوائل التسليمات السكنية في ممر دبي الجديدة التنموي، وظل أداؤه في رضا السكان والمشاركة المجتمعية وقيمة العقارات عند مستويات عالية باستمرار منذ إطلاقه.
الغرين هو المجتمع الرئيسي لإعمار من المباني السكنية المنخفضة الارتفاع ضمن حدائق مُهيَّأة بالمناظر الطبيعية المجاورة لـ"ذا فيوز" — معاً يشكّلان أحد أكثر المنظومات السكنية تناسقاً وقابليةً للسكن في دبي. وعلى خلاف أبراج الزجاج والفولاذ التي تحدد معظم أفق دبي الجديدة، يتسم النسيج العمراني للغرين بمقياس المباني المتوسطة من 6 طوابق التي تخلق بيئة إنسانية النطاق وصديقة للمشاة: تجزئة على مستوى الأرض عبر سوق الغرين، وممشيات مظللة بالأشجار تربط المباني بالمساحات الخضراء المجتمعية، وكثافة عمرانية تبدو مريحة لا ثقيلة. ويمثّل الغزلان هذه الرؤية في أكمل صورها.
الغزلان مجمع رباعي المباني، يحمل كل منها تسميته (الغزلان 1 و2 و3 و4)، وتتشارك جميعها فناءً مركزياً مُهيَّأً بالمناظر الطبيعية يمثّل القلب الاجتماعي والترفيهي للمجتمع.
يرتفع كل مبنى 6 طوابق فوق مستوى الأرض (أرضي + 5 طوابق سكنية) مع طابق سرداب للمواقف المغطاة والآمنة لجميع سيارات السكان. يخلق تكوين المباني الأربعة محيطاً مجتمعياً محدداً يفصل الغزلان عن المجموعات الفرعية المجاورة في الغرين مع الحفاظ على الاتصال البصري والمادي عبر الممرات الخضراء المشتركة.
يضم المجتمع السكني في الغزلان 452 شقة — حجم يولّد عمقاً مجتمعياً حقيقياً دون اللاشخصية المصاحبة للأبراج الضخمة. يعرف السكان جيرانهم عادةً؛ والفعاليات المجتمعية تلقى حضوراً كثيفاً؛ والفناء المشترك يؤدي دوراً اجتماعياً فعلياً لا مجرد وجود شكلي للمرافق. هذا الطابع المجتمعي هو أحد أبرز الصفات التي يُثني عليها سكان الغزلان القدامى باستمرار.
يقدّم الغزلان ثلاثة أنواع سكنية موزّعة على 452 شقة، لتلبية احتياجات المشترين والمستأجرين الكاملة في سوق الغرين.
شقق الاستوديو — استوديوهات الغزلان عبارة عن مساكن مدمجة وفعّالة مصممة للمهنيين المنفردين. في مجتمع يبعد 5 دقائق عن مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وحديقة المعرفة — ثلاث من أهم مناطق العمل التقني والإعلامي في الإمارات — يتسم طرح الاستوديو بجاذبية استثنائية. أسعار الاستوديو تبدأ من 700,000 درهم وتمثّل نقطة دخول استثمارية مناسبة للجميع، مع إيجارات سنوية تبدأ من حوالي 36,000 درهم تولّد عوائد إجمالية تتجاوز 5% بسهولة، وأحياناً تتخطى 7%.
شقق غرفة نوم واحدة — النوع الأكثر طلباً في الغزلان، يستوعب الأزواج والمهنيين الباحثين عن مساحة أكبر والمستثمرين. تضم التصاميم غرفة نوم منفصلة مع خزائن مدمجة ومطبخاً مفتوحاً على صالة معيشة وطعام وحماماً كاملاً وشرفة خاصة في معظم الوحدات. تتراوح إيجارات غرفة النوم الواحدة في الغزلان سنوياً بين 65,000 و100,000 درهم.
شقق غرفتا نوم — أكبر أنواع الوحدات، توفّر إقامة عائلية فسيحة للأزواج ذوي الأطفال والأسر الصغيرة. تضم غرفتي نوم مع خزائن مدمجة ومنطقة معيشة وطعام مفتوحة كاملة ومطبخاً مجهّزاً وحماماً للعائلة وحماماً خاصاً رئيسياً وشرفة خاصة. تصل الإيجارات السنوية إلى 137,000 درهم.
المواصفات الداخلية: تعكس داخليات الغزلان معايير تسليم إعمار لعام 2005 — بناء متين وخيارات مواد عالية الجودة وتشطيبات أثبتت ديمومتها على مدى عقدين. جرى تجديد كثير من الوحدات الفردية من قِبل أصحابها لرفعها إلى المعايير الجمالية المعاصرة. تجديدات المطابخ والحمامات شائعة وتولّد علاوة إيجارية ورفعاً ملموساً في قيمة رأس المال.
السمة المادية المميزة للغزلان هي فناؤه المركزي المُهيَّأ بالمناظر الطبيعية — مساحة خارجية مشتركة تمثّل القلب الاجتماعي والترفيهي والصحي لمجمع المباني الأربعة.
حمام السباحة — مسبح مجتمعي بحجم كامل يُتحكّم في درجة حرارته للاستخدام طوال العام، موضوع داخل الفناء مع رصيف شمسي ومناطق جلوس. تُدار المسبح وفق المعايير التشغيلية لإعمار كوميونيتي مانجمنت.
الصالة الرياضية — مرفق رياضي مجتمعي مجهّز بأجهزة الكارديو والأثقال الحرة ومعدات التدريب الوظيفي. تخدم المجتمع السكني للغزلان وهي مشمولة ضمن رسوم الخدمة المجتمعية.
قاعة المجتمع — مساحة مجتمعية متعددة الأغراض متاحة للفعاليات الخاصة والاجتماعات والتجمعات الاجتماعية. هذا المرفق يُعدّ سمة مميزة لنهج إعمار في بناء مجتمع حقيقي، ويُسهم بشكل ملموس في تشكيل هوية الغزلان المجتمعية القوية.
منطقة الشواء — مناطق طهي وتناول طعام خارجية مخصصة داخل الفناء، شعبية لا سيما خلال أشهر دبي الشتوية المعتدلة.
ملعب الأطفال — بيئة لعب مظللة ومناسبة للأعمار، موضوعة بأمان داخل الفناء المغلق.
الأمن وإدارة المبنى:
سوق الغرين — مركز تجارة وطعام على مسافة المشي من الغزلان، يضم:
حدائق الغرين والممرات الخضراء — المجتمع منسوج بالحدائق والممرات الخضراء والأرصفة المشجّرة التي تخلق نسيجاً حضرياً أخضر أكثر كثافة بكثير من معظم المجتمعات السكنية في دبي.
مجتمع ذا فيوز — يقع الغزلان قريباً من ذا فيوز مما يتيح الوصول إلى نادي الإمارات للغولف والمساحات الخضراء الأوسع في ممر الإمارات هيلز.
يجمع موقع الغزلان في الغرين بين الهدوء الأخضر الشهير للمجتمع وموقع اتصال استثنائي. للمهنيين العاملين في مناطق دبي للإنترنت ودبي للإعلام وحديقة المعرفة وIn5 — الغزلان في الغرين هو ببساطة أفضل عنوان سكني عالي الجودة متاح.
المسافات الرئيسية:
وسائل النقل العام: خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على الخط الأحمر.
الوصول البري: شارع الشيخ زايد (E11): 2-3 دقائق عبر شارع حصة | طريق الخيل (E44): 5 دقائق.
عوائد الإيجار:
معدلات الشواغر: تاريخياً منخفضة جداً — الطلب المهني من مدينة الإنترنت ومدينة الإعلام وحديقة المعرفة ثابت على مدار العام ولا يتأثر بالتقلبات الموسمية.
قيم رأس المال: تبدأ من 700,000 درهم للاستوديو وتصل إلى 1.26 مليون درهم لشقق غرفتي نوم، مع استقرار وارتفاع تدريجي في السنوات الأخيرة.
علاوة علامة إعمار: تضمن إعمار كوميونيتي مانجمنت معايير صيانة متسقة وحوكمة تصون قيم العقارات على المدى البعيد.
في سوق مشبع بالإطلاقات على الخريطة وقوائم المرافق البرّاقة والوعود في مرحلة البناء، يقدّم الغزلان شيئاً مختلفاً حقاً: جودة مجتمعية مُثبتة وقابلية سكن مُختبرة وأداء استثماري متسق وجاذبية السكن المنخفض الارتفاع الأخضر في مجتمع إعماري ناضج يبعد 5 دقائق عن أهم مناطق التوظيف المهني في دبي. للمستثمرين الباحثين عن أصل إيجاري موثوق وعالي العائد وقليل الصيانة في الغرين، وللسكان الساعين إلى طابع مجتمعي لا يستطيع أي برج منافسته، يُقدّم الغزلان الإجابة الدائمة لهذا المجتمع.
الغزلان (Al Ghozlan) من Emaar Properties في The Greens يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
الغزلان (Al Ghozlan) يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
الغزلان (Al Ghozlan) مجدول للإنجاز في March 2005. المشروع جاهز للسكن الفوري.
الغزلان (Al Ghozlan) من Emaar Properties في The Greens يقدم إمكانات استثمار قوية. The Greens هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
الغزلان (Al Ghozlan) مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
الغزلان (Al Ghozlan) يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.