جاري تحميل العقار
مشروع في الروضة
01 / 05
تبدأ من
AED 10,300,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
الغاف (Al Ghaf) - نظرة شاملة على المجمع السكني الراسخ في ذا غرينز ملخص سريع المشروع: الغاف (Al Ghaf) — مجمع 4 مبانٍ: الغاف 1، 2، 3، 4 المطور: إعمار للعقارات (Emaar Properties) الموقع: ذا غرينز (Emirates Living)، دبي نوع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3، 4 غرف نوم الحالة: مكتمل ومُعتمَد…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
5 غرف نوم
التسليم
May 2009
الملكية
تملك حر
Gated Swimming Poolصالة رياضيةحدائق منسقةمنطقة شواءمنطقة لعب الأطفالملعب كرة السلةساوناصديق للحيوانات الأليفةأمن على مدار الساعةCommunity Hall
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in The Greens with growth potential
Investment starts from 1.7M
Developed by Emaar Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 10.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,858
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في الروضة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,908 / قدم مربعة
سيولة السوق
621 صفقة
تم تداول AED 1.5 مليار في الروضة خلال آخر 12 شهرًا.
263 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 8.2%
8.2% من مبيعات الروضة خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+12.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت الروضة 621 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 1.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,858 للقدم المربعة. 8.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +12.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,858
سيولة السوق
621 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
8.2%
زخم الأسعار
+12.1%
المبيعات المسجلة شهريًا في الروضة
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 44 | AED 1,931 | AED 108.1 مليون | 1,273 قدم² |
| مايو 2026 | 29 | AED 2,096 | AED 126.4 مليون | 2,021 قدم² |
| أبريل 2026 | 25 | AED 1,921 | AED 57.7 مليون | 1,194 قدم² |
| مارس 2026 | 47 | AED 2,163 | AED 153.6 مليون | 1,460 قدم² |
| فبراير 2026 | 71 | AED 2,198 | AED 240.8 مليون | 1,427 قدم² |
| يناير 2026 | 57 | AED 1,952 | AED 156.9 مليون | 1,406 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 54 | AED 1,947 | AED 156.3 مليون | 1,380 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 69 | AED 1,979 | AED 174.5 مليون | 1,222 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 69 | AED 1,920 | AED 312.1 مليون | 1,342 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 69 | AED 1,947 | AED 192.3 مليون | 1,380 قدم² |
| أغسطس 2025 | 44 | AED 1,922 | AED 140.6 مليون | 1,654 قدم² |
| يوليو 2025 | 69 | AED 1,874 | AED 207.9 مليون | 1,468 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 8,542 – 8,542 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 10.3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
تد غرينز
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ الغاف في تد غرينز، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
الغاف (Al Ghaf) - نظرة شاملة على المجمع السكني الراسخ في ذا غرينز
ملخص سريع
- المشروع: الغاف (Al Ghaf) — مجمع 4 مبانٍ: الغاف 1، 2، 3، 4
- المطور: إعمار للعقارات (Emaar Properties)
- الموقع: ذا غرينز (Emirates Living)، دبي
- نوع الوحدات: استوديو، 1، 2، 3، 4 غرف نوم
- الحالة: مكتمل ومُعتمَد منذ 2009
- الأسعار: 1 غرفة من 980,000 درهم | 2 غرفة من 2,200,000 درهم (السوق الثانوي)
- المميزات الرئيسية: فناء مركزي مُبوَّب بمسابح للكبار والأطفال، صالة رياضية مجهزة، مناطق شواء، ملعب كرة سلة، سياسة صديقة للحيوانات الأليفة.
مقدمة: الغاف في قلب ذا غرينز الأيقوني
الغاف مجمع سكني متميز ناضج للغاية يقع في قلب ذا غرينز، أحد أحب وأرسخ المجتمعات الضاحياتية في دبي. طوّرته إعمار للعقارات القوة العقارية الأولى في المنطقة، واكتمل عام 2009، ويُشكّل جزءاً لا يتجزأ من مشروع Emirates Living الأشمل. صُمِّم الغاف خصيصاً لتوفير أسلوب حياة هادئ متمحور حول المجتمع يُشكّل تبايناً رائعاً مع إيقاع المدينة المتسارع المحيط.
يتألف المجمع من أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع أنيقة التصميم — الغاف 1 و2 و3 و4 — مُرتَّبة بذكاء لتُحيط بفناء مركزي ذي منظر طبيعي رائع، يُشكّل القلب الاجتماعي والترفيهي للمجتمع. يتيح هذا التخطيط المعماري الاستثنائي مستوى عالياً من الأمن والخصوصية مع تعزيز الشعور بالانتماء المجتمعي الحقيقي بين السكان.
الموقع الاستراتيجي: ميزة ذا غرينز
يُوفّر موقع الغاف داخل ذا غرينز للسكان مزيجاً استثنائياً من الهدوء والاتصال الاستراتيجي:
- قرب استثنائي من الأعمال: مجاورة لمدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وقرية المعرفة
- ملعب الغولف الرائع: قريب مباشرة من نادي الإمارات للغولف
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع لكامل المدينة
- محطة مترو إيشر: مترو دبي على مسافة قريبة
المسافات من الغاف:
- دبي مارينا / JBR: 10 دقائق
- مدينة دبي للإنترنت: 5 دقائق
- داون تاون دبي: 15-20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20-25 دقيقة
تصميم المبنى والفناء المركزي
المبانٍ المنخفضة في الغاف 1-4 تُنشئ بيئة مجتمعية حميمة وآمنة:
- فناء مركزي مُبوَّب: الجوهرة الإنشائية للمجمع
- أشجار ناضجة وممرات مظللة: تُوفّر ظلاً طبيعياً وأجواء حديقة حقيقية
- مخططات سكنية فسيحة: إعمار 2009 بمساحات مميزة لا تُوجد بسهولة في بنايات أحدث
المرافق
- مسابح للكبار والأطفال: ضمن الفناء المركزي المُبوَّب
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مناطق شواء ومساحات خارجية للترفيه
- ملعب كرة سلة (في الغاف 4)
- منطقة لعب الأطفال
- سياسة صديقة للحيوانات الأليفة: ميزة نادرة وقيّمة جداً في دبي
- أمن 24/7 ومواقف مسقوفة
الوحدات والأسعار (السوق الثانوي)
| النوع | نطاق الأسعار | |---|---| | 1 غرفة نوم | من 980,000 درهم | | 2 غرفة نوم | من 2,200,000 درهم |
القيمة الاستثمارية
- ذا غرينز راسخة ونادرة: المخزون محدود في مجتمع يرفض التوسع الإضافي
- ندرة سياسة الحيوانات الأليفة: ارتفاع غير عادي في الطلب على الإيجار من العائلات الأجنبية ذوي الحيوانات الأليفة
- مجتمع إعمار المجاور للغولف: تاريخ موثق من الطلب الإيجاري العالي والعوائد الجيدة
- قيمة تاريخية مستقرة: ذا غرينز ضمن أكثر مناطق دبي استقراراً وطلباً
الخلاصة
الغاف هو الملاذ المجتمعي الحقيقي في ذا غرينز الأيقونية — 4 مبانٍ منخفضة إعمار 2009 بفناء مركزي مُبوَّب، مسابح للكبار والأطفال، صالة رياضية، مناطق شواء، ملعب كرة سلة وسياسة صديقة للحيوانات الأليفة، جاراً لنادي الإمارات للغولف ومدينة دبي للإنترنت. للمستثمر والساكن الباحث عن مجتمع إعمار الناضج المتمركز في ذا غرينز، الغاف هو القلب الحقيقي لهذا المجتمع الأيقوني.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ الغاف؟
الغاف من إعمار العقارية في الروضة يبدأ من AED 10,300,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ الغاف؟
الغاف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل الغاف؟
الغاف مجدول للإنجاز في May 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل الغاف استثمار جيد؟
الغاف من إعمار العقارية في الروضة يقدم إمكانات استثمار قوية. الروضة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ الغاف؟
الغاف مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها الغاف؟
الغاف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gated Swimming Pool, Gymnasium, Landscaped Gardens, BBQ Area, Children Play Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.