جاري تحميل العقار
جاهز
الغاف
الروضة · إعمار العقارية · مايو ٢٠٠٩حقائق أساسية
ابتداءً من٢٫٣ مليون درهمإعلان حي في السوق
متوسط سعر البيعلا توجد مبيعات كافية بعد
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- ١٠٠٪
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٢٫٣ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٢٫٣ مليون درهم.
١٤ وحدة لإعادة البيع
- غرفتانإعلانانإعلان حي في السوق · نوفمبر ٢٠٢٦ابتداءً من٢٫٣ مليون درهم
- ٣ غرف١٠ إعلاناتإعلان حي في السوق · نوفمبر ٢٠٢٦ابتداءً من٣٫٠٥ مليون درهم
- ٤ غرفإعلان واحدإعلان حي في السوق · نوفمبر ٢٠٢٦ابتداءً من٤٫٥ مليون درهم
- ٥ غرفإعلان واحدإعلان حي في السوق · مايو ٢٠٢٦ابتداءً من١٠٫٣ مليون درهم
تملك وحدة في الغاف؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في الروضة
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬٨٦٠ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٩١٥ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٩٠٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٠٣٥ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٠٧٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٨٣٨ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٠١٦ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٨٩٣ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · الروضة · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
الموقع
تد غرينز
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في الروضة بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن الغاف
الغاف (Al Ghaf) - نظرة شاملة على المجمع السكني الراسخ في ذا غرينز
ملخص سريع
- المشروع: الغاف (Al Ghaf) — مجمع ٤ مبانٍ: الغاف ١، ٢، ٣، ٤
- المطور: إعمار للعقارات (Emaar Properties)
- الموقع: ذا غرينز (Emirates Living)، دبي
- نوع الوحدات: استوديو، ١، ٢، ٣، ٤ غرف نوم
- الحالة: مكتمل ومُعتمَد منذ ٢٠٠٩
- المميزات الرئيسية: فناء مركزي مُبوَّب بمسابح للكبار والأطفال، صالة رياضية مجهزة، مناطق شواء، ملعب كرة سلة، سياسة صديقة للحيوانات الأليفة.
مقدمة: الغاف في قلب ذا غرينز الأيقوني
الغاف مجمع سكني متميز ناضج للغاية يقع في قلب ذا غرينز، أحد أحب وأرسخ المجتمعات الضاحياتية في دبي. طوّرته إعمار للعقارات القوة العقارية الأولى في المنطقة، واكتمل عام ٢٠٠٩، ويُشكّل جزءاً لا يتجزأ من مشروع Emirates Living الأشمل. صُمِّم الغاف خصيصاً لتوفير أسلوب حياة هادئ متمحور حول المجتمع يُشكّل تبايناً رائعاً مع إيقاع المدينة المتسارع المحيط.
يتألف المجمع من أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع أنيقة التصميم — الغاف ١ و٢ و٣ و٤ — مُرتَّبة بذكاء لتُحيط بفناء مركزي ذي منظر طبيعي رائع، يُشكّل القلب الاجتماعي والترفيهي للمجتمع. يتيح هذا التخطيط المعماري الاستثنائي مستوى عالياً من الأمن والخصوصية مع تعزيز الشعور بالانتماء المجتمعي الحقيقي بين السكان.
الموقع الاستراتيجي: ميزة ذا غرينز
يُوفّر موقع الغاف داخل ذا غرينز للسكان مزيجاً استثنائياً من الهدوء والاتصال الاستراتيجي:
- قرب استثنائي من الأعمال: مجاورة لمدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وقرية المعرفة
- ملعب الغولف الرائع: قريب مباشرة من نادي الإمارات للغولف
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع لكامل المدينة
- محطة مترو إيشر: مترو دبي على مسافة قريبة
المسافات من الغاف:
- دبي مارينا / JBR: ١٠ دقائق
- مدينة دبي للإنترنت: ٥ دقائق
- داون تاون دبي: ١٥-٢٠ دقيقة
- مطار دبي الدولي: ٢٠-٢٥ دقيقة
تصميم المبنى والفناء المركزي
المبانٍ المنخفضة في الغاف ١-٤ تُنشئ بيئة مجتمعية حميمة وآمنة:
- فناء مركزي مُبوَّب: الجوهرة الإنشائية للمجمع
- أشجار ناضجة وممرات مظللة: تُوفّر ظلاً طبيعياً وأجواء حديقة حقيقية
- مخططات سكنية فسيحة: إعمار ٢٠٠٩ بمساحات مميزة لا تُوجد بسهولة في بنايات أحدث
المرافق
- مسابح للكبار والأطفال: ضمن الفناء المركزي المُبوَّب
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مناطق شواء ومساحات خارجية للترفيه
- ملعب كرة سلة (في الغاف ٤)
- منطقة لعب الأطفال
- سياسة صديقة للحيوانات الأليفة: ميزة نادرة وقيّمة جداً في دبي
- أمن ٢٤/٧ ومواقف مسقوفة
القيمة الاستثمارية
- ذا غرينز راسخة ونادرة: المخزون محدود في مجتمع يرفض التوسع الإضافي
- ندرة سياسة الحيوانات الأليفة: ارتفاع غير عادي في الطلب على الإيجار من العائلات الأجنبية ذوي الحيوانات الأليفة
- مجتمع إعمار المجاور للغولف: تاريخ موثق من الطلب الإيجاري العالي والعوائد الجيدة
- قيمة تاريخية مستقرة: ذا غرينز ضمن أكثر مناطق دبي استقراراً وطلباً
الخلاصة
الغاف هو الملاذ المجتمعي الحقيقي في ذا غرينز الأيقونية — ٤ مبانٍ منخفضة إعمار ٢٠٠٩ بفناء مركزي مُبوَّب، مسابح للكبار والأطفال، صالة رياضية، مناطق شواء، ملعب كرة سلة وسياسة صديقة للحيوانات الأليفة، جاراً لنادي الإمارات للغولف ومدينة دبي للإنترنت. للمستثمر والساكن الباحث عن مجتمع إعمار الناضج المتمركز في ذا غرينز، الغاف هو القلب الحقيقي لهذا المجتمع الأيقوني.
- Gated Swimming Pool
- Gymnasium
- Landscaped Gardens
- BBQ Area
- Children Play Area
- Basketball Court
- Sauna
- Pet Friendly
- 24/7 Security
- Community Hall
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ الغاف؟
الغاف من إعمار العقارية في الروضة يبدأ من AED ٢٬٣٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ الغاف؟
الغاف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل الغاف؟
الغاف مجدول للإنجاز في May ٢٠٠٩. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل الغاف استثمار جيد؟
الغاف من إعمار العقارية في الروضة يقدم إمكانات استثمار قوية. الروضة هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ الغاف؟
الغاف مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها الغاف؟
الغاف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gated Swimming Pool, Gymnasium, Landscaped Gardens, BBQ Area, Children Play Area و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.