جاري تحميل العقار
مشروع في شوبا هارتلاند
01 / 09
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع اسم المشروع: هارتلاند إستيتس المطوّر: صبحة العقارية الموقع: صبحة هارتلاند، دبي الحالة: مكتمل السعر الابتدائي: 12,500,000 درهم أنواع الوحدات: فيلا بـ4 غرف نوم، فيلا بـ5 غرف نوم، فيلا بـ6 غرف نوم المرافق الرئيسية: مسبح خاص، حديقة خاصة، صالة رياضية، مدارس دولية، حديقة…
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
Land
مزيج الوحدات
4, 5 & 6 غرف نوم
التسليم
Jan 2025
الملكية
تملك حر
مسبح خاصحديقة خاصةصالة رياضيةInternational Schoolsحديقة المجتمعمسار الجريأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Sobha Hartland with growth potential
Investment starts from 8.1M
Developed by Sobha Realty
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,081
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شوبا هارتلاند خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,074 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,399 صفقة
تم تداول AED 3.8 مليار في شوبا هارتلاند خلال آخر 12 شهرًا.
667 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 24.1%
24.1% من مبيعات شوبا هارتلاند خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شوبا هارتلاند 1,399 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,081 للقدم المربعة. 24.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,081
سيولة السوق
1,399 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
24.1%
زخم الأسعار
+4.9%
المبيعات المسجلة شهريًا في شوبا هارتلاند
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,223 | AED 164.7 مليون | 1,119 قدم² |
| يونيو 2026 | 202 | AED 2,234 | AED 484.7 مليون | 1,096 قدم² |
| مايو 2026 | 248 | AED 2,167 | AED 547.2 مليون | 978 قدم² |
| أبريل 2026 | 171 | AED 2,080 | AED 764.8 مليون | 3,766 قدم² |
| مارس 2026 | 169 | AED 2,229 | AED 469.1 مليون | 1,185 قدم² |
| فبراير 2026 | 295 | AED 2,244 | AED 698.1 مليون | 951 قدم² |
| يناير 2026 | 250 | AED 2,158 | AED 655 مليون | 1,124 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 271 | AED 2,265 | AED 734.4 مليون | 1,170 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 257 | AED 2,179 | AED 778.1 مليون | 1,291 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 303 | AED 2,173 | AED 821.9 مليون | 1,232 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 275 | AED 2,215 | AED 806.1 مليون | 1,231 قدم² |
| أغسطس 2025 | 220 | AED 2,114 | AED 972.7 مليون | 1,139 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
سوبها هارتلاند
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هارتلاند إستيتس في سوبها هارتلاند، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: هارتلاند إستيتس
- المطوّر: صبحة العقارية
- الموقع: صبحة هارتلاند، دبي
- الحالة: مكتمل
- السعر الابتدائي: 12,500,000 درهم
- أنواع الوحدات: فيلا بـ4 غرف نوم، فيلا بـ5 غرف نوم، فيلا بـ6 غرف نوم
- المرافق الرئيسية: مسبح خاص، حديقة خاصة، صالة رياضية، مدارس دولية، حديقة مجتمعية، مسار للركض، أمن، مواقف سيارات، خدمة استقبال
مقدمة
هارتلاند إستيتس من صبحة العقارية مشروع فلل مكتمل يقع في صبحة هارتلاند، المجتمع الرائد لصبحة العقارية في دبي. يُقدّم هذا المشروع الراقي فلل بـ4 و5 و6 غرف نوم بتشطيبات استثنائية وخصوصية قصوى في بيئة مجتمعية متكاملة.
صبحة هارتلاند مجتمع رئيسي متميز في دبي، يتمتع بموقع استراتيجي قرب طريق الخيل وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي. يُعرف المجتمع بالتشجير الكثيف والمساحات الخضراء الواسعة والبنية التحتية الراقية.
الموقع والتواصل
صبحة هارتلاند:
- موقع مميز بالقرب من طريق الخيل (E44)
- قرب من وسط مدينة دبي
المسافات الرئيسية:
- وسط مدينة دبي: 15 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 25 دقيقة بالسيارة
- مول الإمارات: 20 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
فلل بـ4 غرف نوم: للعائلات المتوسطة الراغبة في الحياة الراقية في صبحة هارتلاند. السعر يبدأ من 12,500,000 درهم.
فلل بـ5 غرف نوم: للعائلات الكبيرة الراغبة في مزيد من المساحة والراحة.
فلل بـ6 غرف نوم: أوسع ما تقدمه هارتلاند إستيتس، بمساحات استثنائية وميزات متميزة.
المواصفات المشتركة:
- مسبح خاص
- حديقة خاصة فسيحة
- تشطيبات صبحة الراقية المعهودة
- خصوصية عالية
المرافق الرئيسية
- مسبح خاص: لكل فيلا
- حديقة خاصة: مساحات خارجية واسعة
- صالة رياضية: مرافق رياضية مجتمعية
- مدارس دولية: ضمن صبحة هارتلاند
- حديقة مجتمعية: مساحات خضراء للجميع
- مسار للركض: ضمن المجتمع
- أمن: خدمة أمنية على مدار الساعة
- خدمة الاستقبال: خدمات بواية احترافية
إمكانات الاستثمار
صبحة العقارية المطوّر الهندي المرموق في دبي، معروف بجودة البناء وتشطيباته الاستثنائية. صبحة هارتلاند سجّلت ارتفاعاً في قيم العقارات بفعل الطلب المتزايد من العائلات الباحثة عن فلل راقية قرب وسط دبي. الفلل المكتملة في هذا المستوى تُحقق إيجارات مرتفعة من المديرين التنفيذيين والدبلوماسيين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هارتلاند إستيتس؟
هارتلاند إستيتس من سوبها ريالتي في شوبا هارتلاند يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هارتلاند إستيتس؟
هارتلاند إستيتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هارتلاند إستيتس؟
هارتلاند إستيتس مجدول للإنجاز في 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هارتلاند إستيتس استثمار جيد؟
هارتلاند إستيتس من سوبها ريالتي في شوبا هارتلاند يقدم إمكانات استثمار قوية. شوبا هارتلاند هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هارتلاند إستيتس؟
هارتلاند إستيتس مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هارتلاند إستيتس؟
هارتلاند إستيتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Pool, Private Garden, Gym, International Schools, Community Park و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.