مشروع في شوبا هارتلاند
01 / 02
سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Sobha Hartland One Park Avenue is a newly launched project at MBR City Dubai. More details will be updated soon.
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2022
إجمالي الوحدات
415
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2019
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,084
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شوبا هارتلاند خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,170 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,179 صفقة
تم تداول AED 9.2 مليار في شوبا هارتلاند خلال آخر 12 شهرًا.
1,490 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 17.2%
17.2% من مبيعات شوبا هارتلاند خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+3.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شوبا هارتلاند 3,179 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,084 للقدم المربعة. 17.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +3.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,084
سيولة السوق
3,179 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
17.2%
زخم الأسعار
+3.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,171 قدم² | AED 2,130,000 | AED 1,819 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,482 قدم² | AED 2,850,000 | AED 1,924 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,542 قدم² | AED 3,350,000 | AED 2,172 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,533 قدم² | AED 3,250,000 | AED 2,120 |
| 3 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,486 قدم² | AED 3,300,000 | AED 2,221 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,169 قدم² | AED 2,620,000 | AED 2,240 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 743 قدم² | AED 1,700,000 | AED 2,289 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,732 قدم² | AED 7,102,184 | AED 4,100 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | - | 1,713 قدم² | AED 7,023,628 | AED 4,100 |
| 1 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,164 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,277 |
| 28 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,482 قدم² | AED 3,400,000 | AED 2,295 |
| 24 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,462 قدم² | AED 3,328,000 | AED 2,276 |
المبيعات المسجلة شهريًا في شوبا هارتلاند
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 77 | AED 2,205 | AED 205.4 مليون | 1,095 قدم² |
| أبريل 2026 | 171 | AED 2,080 | AED 764.8 مليون | 3,766 قدم² |
| مارس 2026 | 169 | AED 2,229 | AED 469.1 مليون | 1,185 قدم² |
| فبراير 2026 | 295 | AED 2,244 | AED 698.1 مليون | 951 قدم² |
| يناير 2026 | 250 | AED 2,158 | AED 655 مليون | 1,124 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 271 | AED 2,265 | AED 734.4 مليون | 1,170 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 257 | AED 2,179 | AED 778.1 مليون | 1,291 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 303 | AED 2,173 | AED 821.9 مليون | 1,232 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 275 | AED 2,215 | AED 806.1 مليون | 1,231 قدم² |
| أغسطس 2025 | 220 | AED 2,114 | AED 972.7 مليون | 1,139 قدم² |
| يوليو 2025 | 286 | AED 2,104 | AED 740.5 مليون | 1,167 قدم² |
| يونيو 2025 | 266 | AED 2,060 | AED 753.4 مليون | 1,358 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
15 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
سوبها هارتلاند
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو في سوبها هارتلاند، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو من شوبا ريالتي مشروع سكني جاهز في سوبها هارتلاند ضمن مدينة محمد بن راشد، مع إنجاز مسجل في الربع الثالث من 2022. يقع المشروع داخل مجتمع أخضر قريب من خور دبي ووسط دبي، ويقدم فئات تشمل الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى فيلات بأربع غرف ومساحات تجارية بحسب بيانات قاعدة البيانات. يتراوح السعر المسجل من 3,800,000 إلى 7,600,000 درهم.
تأتي قيمة المشروع من موقع سوبها هارتلاند، وهو مجتمع مخطط يركز على المساحات الخضراء، الممرات الداخلية، والقرب من وسط المدينة دون الوجود داخل الكثافة العالية لوسط دبي نفسه. يستطيع السكان الوصول إلى دبي مول، برج خليفة، الخليج التجاري، مركز دبي المالي العالمي، رأس الخور، ودبي كريك هاربور خلال رحلات قصيرة نسبياً. يحمل المشروع جودة شوبا المعروفة في التشطيبات والاهتمام بالتفاصيل، ويمنح المشترين خياراً جاهزاً داخل مجتمع مكتمل نسبياً. تشمل المرافق المسجلة مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات. وبما أن المشروع جاهز، فهو مناسب للمشتري الذي يريد معاينة الإطلالة، المساحة، جودة التشطيب، وحالة المناطق المشتركة قبل اتخاذ قرار السكن أو الاستثمار.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو؟
سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو من Sobha Realty في Sobha Hartland يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو؟
سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو؟
سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو مجدول للإنجاز في Q3 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو استثمار جيد؟
سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو من Sobha Realty في Sobha Hartland يقدم إمكانات استثمار قوية. Sobha Hartland هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو؟
سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو مطور من قبل Sobha Realty، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو؟
سوبها هارتلاند ون بارك أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.