جاري تحميل العقار
مشروع في شوبا هارتلاند
01 / 05
سوبها هارتلاند هايتس
على المخططLandالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
سوبها هارتلاند هايتس (Sobha Hartland Heights) - نظرة شاملة على التوأم الفاخر في MBR سيتي ملخص سريع المشروع: سوبها هارتلاند هايتس (Sobha Hartland Heights) المطور: سوبها للتطوير العقاري (Sobha Realty) الموقع: سوبها هارتلاند، مدينة محمد بن راشد (MBR City)، دبي الحالة: على الخارطة /…
المطوّر
سوبها ريالتي
نوع العقار
Land
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةYoga Zoneمنطقة شواءمنطقة ألعاب الأطفالموقف سياراتأمن
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Sobha Hartland with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Sobha Realty
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,081
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شوبا هارتلاند خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,074 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,399 صفقة
تم تداول AED 3.8 مليار في شوبا هارتلاند خلال آخر 12 شهرًا.
667 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 24.1%
24.1% من مبيعات شوبا هارتلاند خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+4.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شوبا هارتلاند 1,399 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,081 للقدم المربعة. 24.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +4.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,081
سيولة السوق
1,399 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
24.1%
زخم الأسعار
+4.9%
المبيعات المسجلة شهريًا في شوبا هارتلاند
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 68 | AED 2,223 | AED 164.7 مليون | 1,119 قدم² |
| يونيو 2026 | 202 | AED 2,234 | AED 484.7 مليون | 1,096 قدم² |
| مايو 2026 | 248 | AED 2,167 | AED 547.2 مليون | 978 قدم² |
| أبريل 2026 | 171 | AED 2,080 | AED 764.8 مليون | 3,766 قدم² |
| مارس 2026 | 169 | AED 2,229 | AED 469.1 مليون | 1,185 قدم² |
| فبراير 2026 | 295 | AED 2,244 | AED 698.1 مليون | 951 قدم² |
| يناير 2026 | 250 | AED 2,158 | AED 655 مليون | 1,124 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 271 | AED 2,265 | AED 734.4 مليون | 1,170 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 257 | AED 2,179 | AED 778.1 مليون | 1,291 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 303 | AED 2,173 | AED 821.9 مليون | 1,232 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 275 | AED 2,215 | AED 806.1 مليون | 1,231 قدم² |
| أغسطس 2025 | 220 | AED 2,114 | AED 972.7 مليون | 1,139 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
سوبها هارتلاند
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سوبها هارتلاند هايتس في سوبها هارتلاند، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
سوبها هارتلاند هايتس (Sobha Hartland Heights) - نظرة شاملة على التوأم الفاخر في MBR سيتي
ملخص سريع
- المشروع: سوبها هارتلاند هايتس (Sobha Hartland Heights)
- المطور: سوبها للتطوير العقاري (Sobha Realty)
- الموقع: سوبها هارتلاند، مدينة محمد بن راشد (MBR City)، دبي
- الحالة: على الخارطة / قيد الإنشاء المتقدم | التسليم المتوقع: الربع الثاني 2026
- أنواع الوحدات: 1، 1.5، 2، 2.5، 3 غرف نوم
- نوع المبنى: برجان توأم (برج A: 64 طابقاً، برج B: 51 طابقاً)
- الأسعار: من 1,220,000 إلى 1,600,000 درهم (1 غرفة)
- خطة الدفع: 60/40 (40% عند التسليم)
- المميزات الرئيسية: مسبح لا نهاية ضخم، صالة رياضية متطورة، حدائق البودي، إطلالات دائمة على برج خليفة والخور المائي.
مقدمة: سوبها هارتلاند هايتس — الإرث الفاخر في قلب MBR City
سوبها هارتلاند هايتس (المعروف أيضاً بـ Creek Vistas Heights) هو مشروع سكني سكاني فائق الفخامة من إبداع سوبها للتطوير العقاري المشهود لها عالمياً. يقع بشكل بارز داخل مجتمع سوبها هارتلاند الأخضر الفسيح التملك الحر بمساحة 8 ملايين قدم مربع في مدينة محمد بن راشد في دبي.
يُشكّل البرجان الشاهقان — برج A (64 طابقاً) وبرج B (51 طابقاً) — تحفة فنية معمارية مُجسِّدة لمعيار جودة "S-Class" الذي يتميز به سوبها. يُقدّم المشروع مجموعة راقية من الشقق بغرفة و1.5 وغرفتين و2.5 وثلاث غرف، مع ميزة استثنائية في شكل إطلالات 360 درجة دائمة على برج خليفة والخور المائي لدبي.
المطور: سوبها — معيار S-Class العالمي
سوبها للتطوير العقاري هي من بين أكثر المطورين التكاملاً في الشرق الأوسط — تتميز بالسيطرة الكاملة على سلسلة البناء من الأرض للتسليم، مما يُنتج جودة بناء لا مثيل لها في السوق الإماراتية. "S-Class" من سوبها يعني:
- مواد واجهات وداخليات بمواصفات أوروبية راقية
- تشطيبات داخلية بمعايير المشاريع الفاخرة العالمية
- إدارة مشاريع لا تتنازل عن الجودة في أي مرحلة
الموقع: قلب مدينة محمد بن راشد
سوبها هارتلاند مجتمع فريد يجمع 8 ملايين قدم مربع من المساحات الخضراء التملك الحر في قلب MBR City:
المسافات الرئيسية:
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: 5-10 دقائق
- DIFC (مركز دبي المالي الدولي): 10 دقائق
- دبي مارينا: 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): 15 دقيقة
الطرق الرئيسية:
- طريق الخيل
- شارع الشيخ محمد بن زايد
المرافق والخدمات
- مسبح لا نهاية ضخم: مطل على أفق مدينة دبي وبرج خليفة
- صالة رياضية متطورة: أحدث التجهيزات والأجهزة الرياضية
- حدائق البودي: مساحات خضراء منسقة للاسترخاء
- مرافق رياضية ترفيهية متعددة
- خدمات كونسيرج: مستوى خدمة المشاريع الفاخرة
الوحدات وخطة الدفع
| نوع الوحدة | الأسعار | |---|---| | 1 غرفة نوم | من 1,220,000 درهم | | 1.5 غرفة نوم | بأسعار متاحة | | 2-3 غرف نوم | متاحة بأسعار تنافسية |
خطة الدفع 60/40:
- 60% خلال مرحلة البناء
- 40% عند التسليم في الربع الثاني 2026
القيمة الاستثمارية
- موقع في MBR City: أعلى مناطق دبي نمواً في القيمة وأكثرها مركزية
- معيار S-Class: جودة بناء سوبها الراسخة تحمي القيمة على المدى البعيد
- إطلالات برج خليفة الدائمة: ميزة نادرة ودائمة تُعزز القيمة
- خطة 60/40: مرونة دفع عالية تُخفف العبء المالي على المستثمر
الخلاصة
سوبها هارتلاند هايتس هو التعبير الأكثر تميزاً عن الفخامة السكنية في MBR City — برجان توأم بـ 64 و51 طابقاً بمعيار S-Class من سوبها، شقق بغرفة تبدأ من 1.22 مليون درهم، إطلالات دائمة على برج خليفة والخور المائي، مسبح لا نهاية وحدائق البودي، مع خطة دفع 60/40 ملائمة للتسليم في الربع الثاني 2026. للمستثمر الباحث عن أصل إرث متطور في موقع MBR City الأكثر مركزية في دبي، سوبها هارتلاند هايتس لا مثيل له.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سوبها هارتلاند هايتس؟
سوبها هارتلاند هايتس من سوبها ريالتي في شوبا هارتلاند يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سوبها هارتلاند هايتس؟
سوبها هارتلاند هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سوبها هارتلاند هايتس؟
سوبها هارتلاند هايتس مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سوبها هارتلاند هايتس استثمار جيد؟
سوبها هارتلاند هايتس من سوبها ريالتي في شوبا هارتلاند يقدم إمكانات استثمار قوية. شوبا هارتلاند هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سوبها هارتلاند هايتس؟
سوبها هارتلاند هايتس مطور من قبل سوبها ريالتي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سوبها هارتلاند هايتس؟
سوبها هارتلاند هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Yoga Zone, BBQ Area, Kids Play Area و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.