جاري تحميل العقار
جاهز
بناية ذا صن رايز
شارع الشيخ زايد · دبي القابضةالسعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهز
العائد الإجمالي التقديري٢٫٤٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٣ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في بناية ذا صن رايز؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في شارع الشيخ زايد
| يوليو ٢٠٢٥ | ٣٬٦٦٦ درهم/قدم² |
|---|---|
| أغسطس ٢٠٢٥ | ٣٬٦١٢ درهم/قدم² |
| سبتمبر ٢٠٢٥ | ٣٬٦٨٨ درهم/قدم² |
| أكتوبر ٢٠٢٥ | ٣٬٦٨٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٧٥٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٣٬٨٠٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · شارع الشيخ زايد · الوسيط الشهري · يوليو ٢٠٢٥ – مارس ٢٠٢٦
الموقع
شارع الشيخ زايد، دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في شارع الشيخ زايد بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن بناية ذا صن رايز
ملخص سريع
مبنى Sunrise هو برج سكني راسخ على شارع الشيخ زايد (E11)، أحد أكثر العناوين مكانةً وارتباطاً في دبي. يقع المبنى على بُعد لحظات من محطة مترو Onpassive (الصفا) على الخط الأحمر لمترو دبي، مع واجهة مباشرة على شارع الشيخ زايد، مما يُوفر موقعاً محورياً لا مثيل له للسكان الراغبين في القرب من مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة والخليج التجاري ودبي مارينا.
مبنى Sunrise — عيش سكني متميز على شارع الشيخ زايد
شارع الشيخ زايد هو العمود الفقري للجغرافيا الحضرية لدبي — طريق رئيسي بطول ٥٠ كيلومتراً يمتد على طول الإمارة بالكامل من حدود أبوظبي جنوباً إلى حدود الشارقة شمالاً. على امتداده المركزي عبر القلب الحضاري لدبي، يحتضن الطريق بعضاً من أكثر الأبراج السكنية والتجارية أيقونيةً في المدينة، مشكِّلاً أفقاً بات مرادفاً لدبي كبرج خليفة ونخلة جميرا.
يحتل مبنى Sunrise موقعاً متميزاً على هذا الممر الرئيسي، مُوفّراً للسكان مزيجاً من الاتصال الحضاري على مستوى عالمي والقرب من مناطق الأعمال وأسلوب الحياة الكبرى في دبي، والمكانة الخاصة لعنوان شارع الشيخ زايد التي يُدرك قيمتها المستأجرون من الشركات والمديرون التنفيذيون والمشترون الدوليون على حد سواء.
المطور: Dubai Properties
Dubai Properties واحدة من أكثر شركات التطوير وإدارة الأصول العقارية في الإمارات موثوقيةً ورسوخاً، مملوكة بالكامل لـ Dubai Holding. بمحفظة تمتد عبر الخليج التجاري وشاطئ جميرا و Dubailand ومجتمعات رئيسية متعددة أخرى، أسهمت Dubai Properties بشكل محوري في تشكيل المشهد السكني للإمارة منذ مطلع الألفية. يُوفّر سجلها الحافل في جودة الأصول وإدارة المباني لمشتري مبنى Sunrise ضماناً لا تُوفره المطورون الخاصون الأصغر بالاستمرار في صيانة المبنى وتشغيله على مر السنين.
الموقع والاتصال: شارع الشيخ زايد
شبكة المترو: المحطة على بُعد خطوات
يقع مبنى Sunrise على بُعد نحو ٤ دقائق مشياً من محطة مترو Onpassive (الصفا) على الخط الأحمر لمترو دبي. محطة Onpassive تُتيح لسكان مبنى Sunrise وصولاً مباشراً بالمترو إلى:
- وسط مدينة دبي / دبي مول / برج خليفة: ~١٥ دقيقة
- مركز دبي المالي العالمي (DIFC): ~١٠ دقائق
- الخليج التجاري: ~١٢ دقيقة
- دبي مارينا (محطة مارينا مول): ~٢٠ دقيقة
- مطار دبي الدولي (المحطة ١ و٣): ~٢٥–٣٠ دقيقة
- مول الإمارات: ~٨ دقائق
قرب المناطق الرئيسية
| الوجهة | المسافة التقريبية | |---|---| | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | ٥–١٠ دقائق بالسيارة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ١٠–١٥ دقيقة بالسيارة | | الخليج التجاري | ٨–١٢ دقيقة بالسيارة | | مول الإمارات | ٨–١٠ دقائق بالسيارة | | دبي مارينا / شاطئ جميرا | ١٥–٢٠ دقيقة بالسيارة | | مطار دبي الدولي | ٢٠–٢٥ دقيقة بالسيارة | | مطار آل مكتوم الدولي | ٣٥–٤٠ دقيقة بالسيارة |
أنواع الوحدات والمواصفات
الاستوديوهات
مدخل ميسور لعنوان شارع الشيخ زايد المرموق مع كامل مزايا الموقع.
شقق غرفة نوم واحدة (~١٬٢٠٠ قدم مربع متوسطاً)
سخاء استثنائي في المساحة يُميّز مبنى Sunrise عن معايير الوحدات ذات غرفة واحدة في دبي. مساحة بهذا الحجم على شارع الشيخ زايد تُوفّر مساحة معيشية حقيقية تتجاوز ما تُقدمه المشاريع الأحدث في نفس الفئة.
شقق غرفتَي نوم
حل عائلي في موقع مركزي، مع مساحة معيشية وغرف نوم مُصمَّمة للاستخدام الفعلي بدلاً من مجرد تحسين المظهر على المخطط.
شقق ثلاث غرف نوم
الفئة الأكثر طلباً للإيجار لكبار المديرين التنفيذيين والعائلات العاملة في DIFC ووسط المدينة والخليج التجاري.
مواصفات المبنى
| الميزة | التفصيل | |---|---| | نوافذ بانورامية | نوافذ واسعة توفر إطلالات غير محجوبة على شارع الشيخ زايد وأفق دبي | | مصاعد عالية السرعة | اتصال رأسي فعّال في المبنى | | مواقف مغطاة | مواقف آمنة بعيداً عن عوامل الطقس — أمر عملي جوهري لسكان دبي | | ٢٤/٧ أمن ومراقبة | بروتوكول أمني كامل للمبنى | | محل بقالة ٢٤ ساعة | خدمة مريحة على مدار الساعة في المبنى | | مغسلة | خدمة تشغيلية أساسية في المبنى | | مطعم | تناول الطعام في المبنى ذاته | | إدارة Dubai Properties | صيانة وتشغيل مؤسسيان |
تحليل الاستثمار
الملفات الاستثمارية لمبنى Sunrise
مستأجرو DIFC / مركز دبي المالي العالمي: تُقع مبنى Sunrise في نطاق التنقل المثالي لمجتمع DIFC المهني. المصرفيون وشركاء القانون والمديرون التنفيذيون في الصناديق الذين يُقدّرون عنوان شارع الشيخ زايد وقرب DIFC يُمثّلون فئة مستأجرين من الأعلى إيجاراً وأكثرها ولاءً في دبي.
الملكية الحرة والتملك بالكامل: تملك حر كامل لغير مواطني الإمارات، مع ضمانات قانونية مُعتمَدة بالكامل في سجلات دبي للأراضي.
ورقة البيانات الموجزة
| المعيار | التفصيل | |---|---| | المطور / المدير | Dubai Properties | | الموقع | شارع الشيخ زايد، دبي | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة، غرفتان، ٣ غرف | | متوسط مساحة الغرفة الواحدة | ~١٬٢٠٠ قدم مربع | | حق الملكية | تملك حر | | الوصول للمترو | محطة Onpassive (الخط الأحمر) ~٤ دقائق | | الخدمات في المبنى | محل بقالة ٢٤ ساعة، مغسلة، مطعم |
- Covered Parking
- High-Speed Elevators
- Lobby
- 24/7 Security
- Video Surveillance
- Panoramic Windows
- Maintenance Services
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بناية ذا صن رايز؟
بناية ذا صن رايز من دبي القابضة في شارع الشيخ زايد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بناية ذا صن رايز؟
بناية ذا صن رايز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بناية ذا صن رايز؟
بناية ذا صن رايز مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بناية ذا صن رايز استثمار جيد؟
بناية ذا صن رايز من دبي القابضة في شارع الشيخ زايد يقدم إمكانات استثمار قوية. شارع الشيخ زايد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بناية ذا صن رايز؟
بناية ذا صن رايز مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بناية ذا صن رايز؟
بناية ذا صن رايز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Covered Parking, High-Speed Elevators, Lobby, 24/7 Security, Video Surveillance و ٢ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.