مشروع في شارع الشيخ زايد
برج سما
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Sama Tower on Sheikh Zayed Road – offering modern offices and apartments with stunning views and prime location in Dubai’s business heart.
المطوّر
دبليو إس أتكينز وشركاه
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,956 / قدم مربعة
سيولة السوق
464 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
99 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 91.2%
91.2% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-33.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 464 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 91.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -33.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
464 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
91.2%
زخم الأسعار
-33.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في شارع الشيخ زايد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 5 | AED 3,689 | AED 16.7 مليون | 911 قدم² |
| أبريل 2026 | 12 | AED 3,945 | AED 85.6 مليون | 1,608 قدم² |
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| يناير 2026 | 8 | AED 6,678 | AED 309.9 مليون | 2,390 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 9 | AED 4,251 | AED 38.1 مليون | 1,109 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 9 | AED 3,967 | AED 49.1 مليون | 1,336 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
| يونيو 2025 | 10 | AED 3,699 | AED 46 مليون | 1,210 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
شارع الشيخ زايد، دبي (Sheikh Zayed Road, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج سما في شارع الشيخ زايد، دبي (Sheikh Zayed Road, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Crowne Plaza DubaiE 11 (Sheikh Zayed Road)Fairmont DubaiFinancial CentreCommunity
عن المشروع
نظرة عامة
Sama Tower من WS Atkins & Partners على شارع الشيخ زايد، دبي
ملخص سريع
- المصمم: WS Atkins & Partners (مصمم برج العرب)
- الموقع: منطقة مركز التجارة، شارع الشيخ زايد، دبي
- الحالة: مكتمل (2010)
- الارتفاع: 51 طابقاً
- أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف
- الميزة الرئيسية: ناطحة سماء راسخة بتصميم WS Atkins على شارع الشيخ زايد بنادٍ صحي على السطح وإيجارات 145,000–160,000 درهم سنوياً للشقق بغرفتَي نوم.
نظرة عامة على المشروع
Sama Tower ناطحة سماء سكنية فاخرة مكتملة من 51 طابقاً صممها مكتب WS Atkins & Partners الشهير على شارع الشيخ زايد في منطقة مركز التجارة بدبي، يضم شققاً واسعة بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف.
الموقع: شارع الشيخ زايد (مركز التجارة)، دبي
- شارع الشيخ زايد (E11): موقع مباشر
- محطة مترو مركز التجارة العالمي: وصول فوري
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: 5 دقائق
- مركز دبي المالي العالمي: 10 دقائق
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف
- إيجارات شقق بغرفتَي نوم: 145,000–160,000 درهم سنوياً
المرافق الاستثنائية
- نادٍ صحي على السطح
- صالة رياضية
- مرافق ترفيهية
- صيانة ممتازة
- محطة مترو على بُعد خطوات
التحليل الاستثماري
- تصميم WS Atkins: قيمة معمارية تضاهي أيقونات دبي
- شارع الشيخ زايد: العمود الفقري التجاري والسكاني لدبي
- وصول مترو: يرفع قيمة الأصل ويعزز الطلب
- إيجارات مرتفعة: عوائد مستقرة وطلب من المديرين التنفيذيين
خلاصة
Sama Tower ناطحة سماء مكتملة من 51 طابقاً بتصميم WS Atkins على شارع الشيخ زايد في مركز التجارة، تضم شققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف بإيجارات 145,000–160,000 درهم سنوياً مع نادٍ صحي على السطح ووصول فوري لمحطة المترو.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج سما؟
برج سما من Ws Atkins & Partners في Sheikh Zayed Road يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج سما؟
برج سما يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج سما؟
برج سما مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل برج سما استثمار جيد؟
برج سما من Ws Atkins & Partners في Sheikh Zayed Road يقدم إمكانات استثمار قوية. Sheikh Zayed Road هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج سما؟
برج سما مطور من قبل Ws Atkins & Partners، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج سما؟
برج سما يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.