جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Experience luxurious living at Park Place Tower, Sheikh Zayed Road, offering modern apartments, premium amenities, and a prime location in the heart of Dubai.
المطوّر
حميد بن درعي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,956 / قدم مربعة
سيولة السوق
464 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
99 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 91.2%
91.2% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-33.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 464 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 91.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -33.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
464 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
91.2%
زخم الأسعار
-33.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 5 | AED 3,689 | AED 16.7 مليون | 911 قدم² |
| أبريل 2026 | 12 | AED 3,945 | AED 85.6 مليون | 1,608 قدم² |
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| يناير 2026 | 8 | AED 6,678 | AED 309.9 مليون | 2,390 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 9 | AED 4,251 | AED 38.1 مليون | 1,109 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 9 | AED 3,967 | AED 49.1 مليون | 1,336 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
| يونيو 2025 | 10 | AED 3,699 | AED 46 مليون | 1,210 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بارك بليس تاور في شارع الشيخ زايد، منطقة المركز التجاري، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
بارك بليس تاور هو ناطحة سحاب مختلطة الاستخدام بارتفاع 56 طابقاً و234 متراً، تقع عند العنوان 24 شارع الشيخ زايد في منطقة المركز التجاري الأولى. طُوّر البرج من قبل حُميد بن دراي / Bin Drai Enterprises، واكتمل في 2007. يضم البرج شققاً سكنية خاصة، و19 طابقاً تقريباً من مكاتب Grade A، إضافة إلى Ascott Park Place Dubai، وهي شقق فندقية مخدومة من فئة أربع نجوم تُدار من Ascott التابعة لـ CapitaLand. ويقع البرج مباشرة مقابل مركز دبي التجاري العالمي وعلى بعد نحو 0.1 كيلومتر فقط من محطة مترو المركز التجاري.
يعد بارك بليس تاور واحداً من أهم المعالم المعمارية على شارع الشيخ زايد، ليس فقط بسبب ارتفاعه أو موقعه، بل أيضاً بسبب طبيعة تصميمه الهندسي المعقد الذي جعله مختلفاً عن كثير من الأبراج الأخرى التي ظهرت في الحقبة نفسها. ومنذ اكتماله في 2007، حافظ البرج على مكانته كرمز في أفق منطقة المركز التجاري.
المشروع من تطوير حُميد بن دراي، وهو اسم مرتبط بأعمال عائلية عريقة في دبي منذ أواخر السبعينيات. ويمثل البرج نموذجاً من حقبة تطوير في دبي كانت فيها الطموحات المعمارية والابتكار الإنشائي جزءاً جوهرياً من هوية المشروع نفسه، لا مجرد أدوات تسويقية.
ما يميز بارك بليس أيضاً هو برمجة الاستخدام المختلط داخله. فالبرج لا يقتصر على السكن، ولا على المكاتب، بل يضم السكن الخاص، والمكاتب المؤسسية، والإقامة الفندقية المخدومة ضمن Ascott Park Place. هذا يخلق نظاماً رأسياً متكاملاً يجمع بين السكن والعمل والضيافة داخل هيكل واحد.
يقع البرج على شارع الشيخ زايد في منطقة المركز التجاري الأولى، وهي المنطقة التي شكلت أول مركز أعمال رئيسي حديث في دبي وما تزال حتى اليوم من أكثر المناطق قيمة واتصالاً.
يتموضع البرج مباشرة مقابل مركز دبي التجاري العالمي، وبجوار قاعة رقم 7 من مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض. وهذا يعطيه ميزة استثنائية للسكان والمستأجرين والشركات التي تعتمد على القرب من واحد من أهم مراكز الفعاليات والأعمال في المنطقة.
كما يستفيد البرج من وجوده في قلب بيئة مملوءة بالفنادق الدولية والمكاتب والوجهات الثقافية مثل متحف المستقبل، ما يضيف إلى جاذبية الموقع للسكن والعمل معاً.
صممت بارك بليس Cox Architecture الأسترالية بقيادة المهندس Steve Woodland، بعد مسابقة دولية شاركت فيها عدة مكاتب عالمية مرموقة. ويُقال إن الإلهام الأصلي للشكل جاء من زجاجة عطر رآها المطور قبل سنوات من التنفيذ.
أهم ما يميز البرج هو تقسيم واجهته إلى ثلاثة أقسام: Alpha وBeta وGamma، مع تغيّر الانحناءات والزوايا والأبعاد بشكل متدرج على طول الارتفاع. ويؤدي هذا إلى كتلة ثلاثية الأبعاد حقيقية، تتغير أفقياً وعمودياً معاً.
في قسم Alpha وحده هناك أكثر من 2,300 لوح زجاجي بأحجام مختلفة، ولا تكاد توجد نافذتان متماثلتان تماماً. هذه الحقيقة الهندسية تعكس مستوى التعقيد الذي تميزت به الأبراج الطموحة في تلك الفترة، قبل هيمنة أدوات التصميم البارامتري الحديثة.
كما استخدم البرج تقنية واجهات تعكس الحرارة، وكانت تُعد عند إكماله من أوائل التطبيقات من نوعها في الشرق الأوسط لتقليل الحمل الحراري على الواجهات الزجاجية. أما مواقف السيارات، فتم وضعها في برج مستقل من 9 طوابق متصل بالمبنى عبر جسر مشاة، حفاظاً على نقاء كتلة البرج الأساسية.
ينقسم البرج إلى ثلاث وظائف رئيسية: السكن الخاص، والمكاتب التجارية، والإقامة الفندقية المخدومة.
تحتل الشقق الخاصة نحو 35 طابقاً تقريباً إذا احتُسبت الطوابق الفندقية ضمن القطاع السكني. وتشمل:
وتظهر هذه الشقق غالباً في سوق الإيجار، مع إيجارات سنوية تقريبية بين 90,000 و260,000 درهم، ومتوسط عام حول 142,997 درهماً سنوياً.
يشغل Ascott نحو 15 طابقاً ويضم 133 شقة فندقية مخدومة. وتشمل التكوينات استوديوهات ووحدات غرفة وغرفتين وبعض الوحدات الدوبلكس. المساحات تتراوح تقريباً بين 82 و221 متراً مربعاً، ما يجعلها مناسبة للإقامات الطويلة والتنفيذيين والزوار المؤسسيين.
تغطي المكاتب 18 إلى 19 طابقاً تقريباً بمساحة إجمالية تتجاوز 532,000 قدم مربعة من Grade A office space، مع وحدات تبدأ من حوالي 1,108 قدم مربعة وتصل إلى طوابق كاملة للشركات الكبرى.
يوفر بارك بليس تاور مستوى مرافق يقترب من المنتجعات، رغم كونه برجاً متعدد الاستخدامات في بيئة أعمال:
كما أن بعض التراسات المزوّدة بأنظمة ألواح متحركة تعكس حساً تصميمياً يستجيب للمناخ المحلي، بحيث يمكن استخدامها بصورة أفضل خلال الشتاء وتوفير حماية في الصيف.
يمثل حُميد بن دراي / Bin Drai Enterprises جزءاً من جيل المطورين والمستثمرين الذين سبقوا طفرة العقار الحديثة في دبي. فالمجموعة تعمل منذ أواخر السبعينيات، ولديها محفظة متنوعة تضم مشاريع سكنية وتجارية وصناعية عبر الإمارة.
تشمل الأصول المعروفة ضمن محفظتها بارك بليس تاور نفسه، وأصولاً في نخلة جميرا ودبي مارينا وبر دبي والراشدية وغيرها. هذا يعكس استراتيجية طويلة الأجل في اختيار الأصول والاحتفاظ بها، أكثر من كونه نشاط تطوير قائم على البيع السريع.
تقوم الحالة الاستثمارية لبارك بليس تاور على ثلاثة عناصر يصعب تعويضها:
شارع الشيخ زايد واحد من أكثر العناوين التجارية والسكنية قيمة في دبي، ومع ندرة فرص التطوير الجديدة عليه، تصبح الأصول القائمة عليه ذات قيمة دائمة تقريباً.
أن تكون على بعد 0.1 كيلومتر فقط من محطة مترو رئيسية في هذا الجزء من المدينة يمنح البرج ميزة عملية قوية جداً في سوق السكن والمكاتب.
وجود Ascott داخل نفس البرج يرفع من مستوى الإدارة والمرافق والسمعة العامة، حتى بالنسبة للقطاع السكني غير الفندقي. كما يضيف بعداً ضيافياً يجعل البرج معروفاً لدى شريحة أوسع من المستخدمين الدوليين.
كما تستفيد المكاتب من الطلب المستمر في منطقة المركز التجاري، مع إيجارات للمكاتب من الفئة الأولى تعكس الوزن المؤسسي للموقع. وفي المقابل، تحافظ الشقق على جاذبيتها بسبب الموقع والاتصال وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال.
بارك بليس تاور ليس مجرد برج مختلط الاستخدام على شارع الشيخ زايد، بل أصل حضري راسخ يجمع بين التصميم المميز، والموقع المركزي جداً، والوظائف المتعددة التي تمنحه مرونة عالية في السوق. فمن السكن إلى المكاتب إلى الشقق الفندقية المخدومة، يمثل البرج نموذجاً متكاملاً لما يمكن أن يكون عليه العقار متعدد الاستخدامات عندما يقع في قلب أحد أهم محاور دبي.
بالنسبة للمستثمر، فهو أصل يقوم على الندرة والموقع والسمعة. وبالنسبة للمستخدم النهائي أو المستأجر، فهو عنوان يمنح وصولاً مباشراً إلى مركز الأعمال والنقل والخدمات في المدينة.
بارك بليس تاور من Humaid Bin Drai في Sheikh Zayed Road يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بارك بليس تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بارك بليس تاور مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
بارك بليس تاور من Humaid Bin Drai في Sheikh Zayed Road يقدم إمكانات استثمار قوية. Sheikh Zayed Road هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بارك بليس تاور مطور من قبل Humaid Bin Drai، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بارك بليس تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.