إنديغو من المزايا

نظرة عامة على المشروع

إنديغو من المزايا هو مشروع مخصص للمكاتب ومتاجر التجزئة يقع على شارع الشيخ زايد في دبي. طوّرته شركة المزايا القابضة، وهي شركة إقليمية يبلغ إجمالي قيمة محفظة مشروعاتها نحو ملياري دولار أمريكي في الكويت والإمارات وقطر وعُمان ولبنان. ويقدم إنديغو عنواناً تجارياً مصمماً للاستخدامات المهنية، يجمع بين ظهور المتاجر وصالات العرض في مستوى الشارع ومساحات المكاتب المخصصة في المستويات العليا.

المشروع مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي كأرض حرة متاحة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات الخليجية المؤهلة. وتبلغ المساحة المبنية الإجمالية نحو 24,016 قدماً مربعة، على قطعة أرض مساحتها 15,010 أقدام مربعة، ما يجعل المبنى التجاري مدمجاً ومنظماً بوضوح.

الموقع والاتصال

يقع إنديغو على واجهة شارع الشيخ زايد بعد تقاطعه مع شارع المنارة، المعروف بطريق D 65. ويُعد شارع الشيخ زايد الطريق الرئيسي الذي يربط مناطق الأعمال المركزية ووسط دبي وبقية الإمارة، ولذلك يوفر للمحال وصالات العرض واجهة واضحة وحركة مرور مناسبة. كما يتيح تقاطع شارع المنارة الوصول العملي إلى الأحياء السكنية المحيطة مع الحفاظ على الاتصال المباشر بالممر التجاري السريع.

يجمع العنوان التجاري بين الظهور على الطريق الرئيسي وسهولة الوصول التي يحتاج إليها مستأجرو المكاتب ومشغلو صالات العرض. ويجعله ذلك مناسباً للشركات التي تعتمد على سهولة الوصول وحضور العلامة التجارية في موقع معروف.

التخطيطات التجارية

ينظم إنديغو على مستويات مختلفة تعكس الاستخدامات التجارية المتنوعة. يوفر الطابق الأرضي نحو 826.25 متراً مربعاً من مساحة صالة العرض، إضافة إلى مساحة بهو تبلغ 22.55 متراً مربعاً. وتمنح الواجهة الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف هذه المساحة حضوراً مناسباً للبيع بالتجزئة والعرض، مع انفتاح مباشر على واجهة شارع الشيخ زايد.

يوفر طابق الميزانين نحو 883.2 متراً مربعاً من المساحات المكتبية، إلى جانب 71.7 متراً مربعاً للممرات والبهو، ما يجعله مناسباً للمستخدمين المهنيين والشركات الواقعة فوق مستوى صالة العرض. أما مستوى السطح فيخصص نحو 70.54 متراً مربعاً لصالة رياضية، مع بهو تبلغ مساحته 14.6 متراً مربعاً. ويتيح هذا التدرج الجمع بين عرض المنتجات واستقبال العملاء والعمل المكتبي ومرافق الموظفين في عنوان واحد.

المرافق

صُممت المرافق وفق احتياجات المستخدم التجاري الحديث. وتتميز صالة العرض الأرضية بمساحات عرض مؤثرة وزجاج ممتد من الأرض إلى السقف ومظلة نحتية تمنح المبنى خط سقف منحنياً وشكلاً مميزاً. وتخدم مناطق البهو كلاً من مستويات صالة العرض والمكاتب، لتوفر نقطة وصول واضحة ومهنية للزوار والمستأجرين.

ويقدم طابق المكاتب مساحة تجارية عملية، بينما توفر صالة السطح الرياضية مرفقاً للعافية داخل المبنى. وتكمل المواقف السطحية والوصول المباشر إلى الطريق التجهيزات العملية، بحيث يستطيع الموظفون والعملاء والزوار الوصول إلى المشروع بسهولة من شارع الشيخ زايد.

النظرة الاستثمارية

تستند جاذبية إنديغو للمالكين والمستثمرين إلى الموقع وهيكل الملكية. فصفة الأرض الحرة المتاحة لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات الخليجية المؤهلة تمنح فئة محددة من المشترين إمكانية تملك تجاري على شارع الشيخ زايد. كما يوفر الظهور على الطريق الرئيسي قيمة عملية للشركات التي تحتاج إلى واجهة واضحة للبيع بالتجزئة أو العرض.

ويجمع التكوين متعدد الاستخدامات بين صالات العرض والمكاتب ضمن أصل واحد، ما يتيح استخدامات تجارية مرنة واستراتيجيات تأجير متنوعة بحسب احتياجات الشاغلين. وبدعم من سجل المزايا القابضة الإقليمي، يقدم إنديغو فرصة تجارية مركزة في أحد أكثر ممرات الأعمال رسوخاً في دبي.