جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore Ghaya Residence on Sheikh Zayed Road, Dubai. Elegant apartments with top-tier amenities, offering easy access to key business areas, and shopping.
المطوّر
الطاير العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,956 / قدم مربعة
سيولة السوق
464 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
99 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 91.2%
91.2% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-33.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 464 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 91.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -33.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
464 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
91.2%
زخم الأسعار
-33.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 5 | AED 3,689 | AED 16.7 مليون | 911 قدم² |
| أبريل 2026 | 12 | AED 3,945 | AED 85.6 مليون | 1,608 قدم² |
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| يناير 2026 | 8 | AED 6,678 | AED 309.9 مليون | 2,390 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 9 | AED 4,251 | AED 38.1 مليون | 1,109 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 9 | AED 3,967 | AED 49.1 مليون | 1,336 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
| يونيو 2025 | 10 | AED 3,699 | AED 46 مليون | 1,210 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Ghaya Residence في شارع الشيخ زايد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتغلاية ريزيدنس (Ghaya Residence) هو برج سكني كلاسيكي فاخر مكون من 34 طابقاً بارتفاع 131 متراً، يقع في موقع استثنائي ومميز على شارع الشيخ زايد مباشرة ضمن منطقة المركز التجاري الثانية في دبي. تم تطوير هذا البرج الرائد من قبل شركة الطاير العقارية (Al Tayer Real Estate)، وهي ذراع التطوير العقاري لمجموعة الطاير الرائدة والموثوقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتم الانتهاء من بنائه بالكامل في عام 1997. يعتبر البرج أحد المعالم السكنية العريقة على طول العمود الفقري الحضري لدبي، ويتميز بمساحات شققه الفسيحة للغاية مقارنة بالمشاريع الحديثة؛ حيث يقتصر البرج على الشقق ذات المساحات الكبيرة فقط مثل الشقق ذات الغرفتين بمساحات تتراوح بين 1,314 و 1,358 قدماً مربعاً، وشقق ثلاث غرف نوم مع غرفة عاملة بمساحة 2,103 قدماً مربعاً، وشقق أربع غرف نوم مع غرفة عاملة تتراوح مساحاتها بين 2,604 و 2,700 قدماً مربعاً.
تتراوح الإيجارات السنوية الحالية في غلاية ريزيدنس من 132,500 درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتين وصالة، وتصل إلى 275,000 درهم للشقق ذات الأربع غرف نوم. أما على صعيد البيع في السوق الثانوية، فتبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 805,600 وتصل إلى 1,570,000 درهم إماراتي، في حين تتراوح أسعار الشقق ذات الأربع غرف نوم بين 2,100,000 و 2,913,680 درهم إماراتي، مما يوفر عوائد استثمارية إجمالية قوية تتراوح بين 6.3% و 7.4% سنوياً. يشتمل البرج على باقة متميزة من المرافق والخدمات الحصرية، بما في ذلك مسبح داخلي مكيف يتيح السباحة طوال العام، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وملاعب تنس واسكواش احترافية، ومناطق مخصصة للعب الأطفال، بالإضافة إلى ميزة فريدة تتمثل في توفير خدمة تنظيف الشقق مرتين في الأسبوع من قبل إدارة البرج، وخدمات الأمن والصيانة والحراسة على مدار الساعة 24/7.
يتميز موقع غلاية ريزيدنس باتصاله الجغرافي الفريد؛ حيث يقع البرج على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محطة مترو أبراج الإمارات ومتحف المستقبل، ويبعد حوالي 4 دقائق فقط بالسيارة عن مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وبوابة غيت أفينيو، وأقل من 7 دقائق عن دبي مول وبرج خليفة، وحوالي 17 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB). يضمن البرج لسكانه تجربة سكنية مريحة وراقية بفضل الإدارة المباشرة والاحترافية من شركة الطاير العقارية.
Ghaya Residence من Al Tayer Real Estate في Sheikh Zayed Road يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Ghaya Residence يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Ghaya Residence مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Ghaya Residence من Al Tayer Real Estate في Sheikh Zayed Road يقدم إمكانات استثمار قوية. Sheikh Zayed Road هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Ghaya Residence مطور من قبل Al Tayer Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Ghaya Residence يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.