Ghaya Residence

غلاية ريزيدنس (Ghaya Residence) هو برج سكني كلاسيكي فاخر مكون من 34 طابقاً بارتفاع 131 متراً، يقع في موقع استثنائي ومميز على شارع الشيخ زايد مباشرة ضمن منطقة المركز التجاري الثانية في دبي. تم تطوير هذا البرج الرائد من قبل شركة الطاير العقارية (Al Tayer Real Estate)، وهي ذراع التطوير العقاري لمجموعة الطاير الرائدة والموثوقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتم الانتهاء من بنائه بالكامل في عام 1997. يعتبر البرج أحد المعالم السكنية العريقة على طول العمود الفقري الحضري لدبي، ويتميز بمساحات شققه الفسيحة للغاية مقارنة بالمشاريع الحديثة؛ حيث يقتصر البرج على الشقق ذات المساحات الكبيرة فقط مثل الشقق ذات الغرفتين بمساحات تتراوح بين 1,314 و 1,358 قدماً مربعاً، وشقق ثلاث غرف نوم مع غرفة عاملة بمساحة 2,103 قدماً مربعاً، وشقق أربع غرف نوم مع غرفة عاملة تتراوح مساحاتها بين 2,604 و 2,700 قدماً مربعاً.

تتراوح الإيجارات السنوية الحالية في غلاية ريزيدنس من 132,500 درهم إماراتي للشقق المكونة من غرفتين وصالة، وتصل إلى 275,000 درهم للشقق ذات الأربع غرف نوم. أما على صعيد البيع في السوق الثانوية، فتبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفتين من 805,600 وتصل إلى 1,570,000 درهم إماراتي، في حين تتراوح أسعار الشقق ذات الأربع غرف نوم بين 2,100,000 و 2,913,680 درهم إماراتي، مما يوفر عوائد استثمارية إجمالية قوية تتراوح بين 6.3% و 7.4% سنوياً. يشتمل البرج على باقة متميزة من المرافق والخدمات الحصرية، بما في ذلك مسبح داخلي مكيف يتيح السباحة طوال العام، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وملاعب تنس واسكواش احترافية، ومناطق مخصصة للعب الأطفال، بالإضافة إلى ميزة فريدة تتمثل في توفير خدمة تنظيف الشقق مرتين في الأسبوع من قبل إدارة البرج، وخدمات الأمن والصيانة والحراسة على مدار الساعة 24/7.

يتميز موقع غلاية ريزيدنس باتصاله الجغرافي الفريد؛ حيث يقع البرج على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محطة مترو أبراج الإمارات ومتحف المستقبل، ويبعد حوالي 4 دقائق فقط بالسيارة عن مركز دبي المالي العالمي (DIFC) وبوابة غيت أفينيو، وأقل من 7 دقائق عن دبي مول وبرج خليفة، وحوالي 17 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB). يضمن البرج لسكانه تجربة سكنية مريحة وراقية بفضل الإدارة المباشرة والاحترافية من شركة الطاير العقارية.