مشروع في شارع الشيخ زايد
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Emaar Business Park on Sheikh Zayed Road, offering flexible office spaces, modern amenities, and easy access to Dubai’s key business districts.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,956 / قدم مربعة
سيولة السوق
464 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
99 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 91.2%
91.2% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-33.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 464 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 91.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -33.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
464 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
91.2%
زخم الأسعار
-33.2%
المبيعات المسجلة شهريًا في شارع الشيخ زايد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 5 | AED 3,689 | AED 16.7 مليون | 911 قدم² |
| أبريل 2026 | 12 | AED 3,945 | AED 85.6 مليون | 1,608 قدم² |
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| يناير 2026 | 8 | AED 6,678 | AED 309.9 مليون | 2,390 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 9 | AED 4,251 | AED 38.1 مليون | 1,109 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 9 | AED 3,967 | AED 49.1 مليون | 1,336 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
| يونيو 2025 | 10 | AED 3,699 | AED 46 مليون | 1,210 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
شيخ زايد روود
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Emaar Business Park في شيخ زايد روود، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
إعمار بيزنس بارك (Emaar Business Park) هو مجمع مكاتب تجاري متكامل وجاهز من الفئة الأولى (Grade-A) طورته شركة إعمار العقارية (Emaar Properties) الرائدة في مجال التطوير العقاري. يقع المجمع في موقع استراتيجي مميز مباشرة على شارع الشيخ زايد (E11) وضمن مجتمع 'ذا غرينز آند فيوز' (The Greens & Views) الهادئ والراقي. يتألف مجمع الأعمال من أربعة مبانٍ متوسطة الارتفاع تتراوح بين 6 إلى 7 طوابق، ويضم مجموعة متنوعة من المكاتب التجارية الجاهزة والمكاتب التي بدون تشطيب (Shell & Core)، بمساحات مرنة تبدأ من وحدات صغيرة بمساحة 288 قدماً مربعاً وتصل إلى طوابق كاملة بمساحة 25,000 قدم مربع تناسب المقار الرئيسية للشركات العالمية.
يتميز إعمار بيزنس بارك بواجهات معمارية كلاسيكية من الجرانيت والزجاج تتيح دخول الضوء الطبيعي للمكاتب، ويوفر بنية تحتية تقنية متطورة للاتصالات وتكييف الهواء المركزي. تشتمل المرافق المتوفرة في المجمع على مجمع مخصص لمواقف السيارات متعدد الطوابق للموظفين والزوار، وخدمات أمن وحراسة مع كاميرات مراقبة على مدار الساعة 24/7، وصالات لياقة بدنية مشتركة وغرف بخار، وبنوك وماكينات صراف آلي ومقاهي ومطاعم في الطوابق الأرضية، بالإضافة إلى القرب الشديد من 'سوق الروضة' (The Greens Souk) الذي يضم محلات كارفور وصيدليات ومطاعم متنوعة.
يتمتع المجمع بموقع متميز مقابل منطقتي مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام، وعلى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، ويبعد 5 دقائق عن دبي مارينا ونخلة جميرا، و 15 دقيقة عن وسط مدينة دبي وجبل علي، و 25 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB). يضمن المجمع نسب إشغال عالية جداً وبنية تشغيلية ممتازة بفضل إدارة شركة إعمار الاحترافية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Emaar Business Park؟
Emaar Business Park من Emaar Properties في Sheikh Zayed Road يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Emaar Business Park؟
Emaar Business Park يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Emaar Business Park؟
Emaar Business Park مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Emaar Business Park استثمار جيد؟
Emaar Business Park من Emaar Properties في Sheikh Zayed Road يقدم إمكانات استثمار قوية. Sheikh Zayed Road هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Emaar Business Park؟
Emaar Business Park مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Emaar Business Park؟
Emaar Business Park يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.