جاري تحميل العقار
مشروع في شارع الشيخ زايد
01 / 08
سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H
قيد الإنشاءشقةالتسليم: Jan 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
نظرة عامة على المشروع سيتي تاور 1 من H&H Development هو ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات ترتفع على شارع الشيخ زايد، العمود الفقري المركزي لدبي. يبلغ ارتفاع البرج 362.8 متراً ويتكون من الطابق السفلي والطابق الأرضي و93 طابقاً علوياً، ليقدم أحد أكثر المشاريع الرأسية طموحاً على هذا…
المطوّر
إتش آند إتش
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jan 2026
الملكية
تملك حر
Nine-storey connected parking buildingصالة رياضيةIndoor play area for childrenOutdoor playgroundAdults' swimming poolChildren's swimming poolMini soccer fieldTwo padel courtsAmenity deck
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 4,013 / قدم مربعة
سيولة السوق
477 صفقة
تم تداول AED 4.7 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
107 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 92.5%
92.5% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 477 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 4.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 92.5% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
477 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
92.5%
زخم الأسعار
-27.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في شارع الشيخ زايد
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 6 يوليو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Penthouse/Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
شارع الشيخ زايد
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H في شارع الشيخ زايد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
نظرة عامة على المشروع
سيتي تاور 1 من H&H Development هو ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات ترتفع على شارع الشيخ زايد، العمود الفقري المركزي لدبي. يبلغ ارتفاع البرج 362.8 متراً ويتكون من الطابق السفلي والطابق الأرضي و93 طابقاً علوياً، ليقدم أحد أكثر المشاريع الرأسية طموحاً على هذا الممر. ويضم البرج 695 وحدة تجمع بين المساحات السكنية والمكتبية ضمن بيان معماري واحد. ويقدمه مطور H&H المعروف بمشاريعه الموجهة للتصميم في دبي، بوصفه عنواناً مميزاً يربط المنزل ومكان العمل في مجتمع رأسي متصل. المشروع قيد الإنشاء، مع اكتمال مستهدف في 2026 وفق البيانات المسجلة.
الموقع والاتصال
يتمتع سيتي تاور 1 بموقع مباشر على شارع الشيخ زايد، أحد أكثر مواقع دبي طلباً. ويضع هذا العنوان السكان والمستأجرين في قلب المنطقة المالية والتجارية، وسط أبراج دبي المعروفة. ويربط ممر شارع الشيخ زايد وسط دبي ومركز دبي المالي العالمي ومركز التجارة وبقية المدينة، مع وصول سريع إلى مراكز الأعمال والتجزئة والمعالم الثقافية. وتشمل الإطلالات من البرج أفق دبي، بما في ذلك برج خليفة ومتحف المستقبل، ما يؤكد موقعه المركزي القريب من المعالم. كما يوفر الارتباط المباشر بالطريق اتصالاً قوياً بالمدينة والنقل العام على أحد أفضل الممرات خدمياً، بما يناسب المهنيين والسكان والشركات.
مخططات الوحدات
يقدم سيتي تاور 1 إجمالي 695 وحدة على 93 طابقاً علوياً، مع شقق سكنية ومساحات مكتبية داخل البرج نفسه. وتشمل البيانات تكوينات من استوديو وغرفة نوم وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وبنتهاوس أو دوبلكس من أربع غرف. وتُنجز الداخلية بمعيار معاصر راقٍ، مع ألوان دافئة وحيادية ولمسات رخامية وزجاج كامل الارتفاع يؤطر إطلالات الأفق. صُممت مناطق المعيشة لتكون واسعة ومضيئة، وتفتح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف على بلكونات وتراسات خاصة تطل على معالم مثل برج خليفة. وتستمر لغة المواد الراقية في غرف النوم والحمامات، بينما يسمح الجمع بين السكن والمكاتب بتكوين مجتمع رأسي مكتفٍ يجمع الحياة والعمل في العنوان ذاته.
المرافق
يستفيد السكان من منظومة مرافق شاملة يدعمها مبنى مواقف مخصص من تسعة طوابق، يتصل بالبرج الرئيسي عبر جسر. وتضم منصة المرافق صالة رياضية مجهزة ومنطقة ألعاب داخلية للأطفال وملعباً خارجياً، لتخدم الأفراد والعائلات. وتشمل مرافق الترفيه مسبحين للبالغين والأطفال، بينما تغطي الرياضة ملعب ميني لكرة القدم وملعبَي بادل. وتوفر هذه العناصر بيئة نشطة ومناسبة للعائلات داخل البرج، وتقلل الحاجة إلى السفر من أجل العافية واللياقة والترفيه اليومي، مع تكاملها مع موقع شارع الشيخ زايد.
نظرة استثمارية
يقع سيتي تاور 1 عند تقاطع عاملين قويين في عقارات دبي: عنوان رئيسي على شارع الشيخ زايد وبرنامج متعدد الاستخدامات يجمع السكن والمكاتب. ويجذب الموقع المركزي مجموعة واسعة من المستخدمين والمستأجرين، من المهنيين الباحثين عن عنوان يجمع العيش والعمل إلى الشركات التي تريد حضوراً مكتبياً مرموقاً. وبصفته برجاً موجهاً للتصميم من تطوير H&H Development ومقرراً اكتماله في 2026، يوفر المشروع تعرضاً لموقع راسخ ومستمر الطلب في دبي. ويمنحه الحجم landmark والموقع المركزي ومجموعة المرافق الكاملة عرضاً مميزاً في ممر محدود المعروض السكني الجديد. ينبغي تأكيد الأسعار والتوافر وشروط الشراء مباشرة مع المطور قبل الالتزام.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H؟
سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H من إتش آند إتش في شارع الشيخ زايد يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H؟
سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H؟
سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H مجدول للإنجاز في 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H استثمار جيد؟
سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H من إتش آند إتش في شارع الشيخ زايد يقدم إمكانات استثمار قوية. شارع الشيخ زايد هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H؟
سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H مطور من قبل إتش آند إتش، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H؟
سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Nine-storey connected parking building, Gym, Indoor play area for children, Outdoor playground, Adults'' swimming pool و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.