سيتي تاور شارع الشيخ زايد H&H

نظرة عامة على المشروع

سيتي تاور ١ من H&H Development هو ناطحة سحاب متعددة الاستخدامات ترتفع على شارع الشيخ زايد، العمود الفقري المركزي لدبي. يبلغ ارتفاع البرج ٣٦٢٫٨ متراً ويتكون من الطابق السفلي والطابق الأرضي و٩٣ طابقاً علوياً، ليقدم أحد أكثر المشاريع الرأسية طموحاً على هذا الممر. ويضم البرج ٦٩٥ وحدة تجمع بين المساحات السكنية والمكتبية ضمن بيان معماري واحد. ويقدمه مطور H&H المعروف بمشاريعه الموجهة للتصميم في دبي، بوصفه عنواناً مميزاً يربط المنزل ومكان العمل في مجتمع رأسي متصل. المشروع قيد الإنشاء، مع اكتمال مستهدف في ٢٠٢٦ وفق البيانات المسجلة.

الموقع والاتصال

يتمتع سيتي تاور ١ بموقع مباشر على شارع الشيخ زايد، أحد أكثر مواقع دبي طلباً. ويضع هذا العنوان السكان والمستأجرين في قلب المنطقة المالية والتجارية، وسط أبراج دبي المعروفة. ويربط ممر شارع الشيخ زايد وسط دبي ومركز دبي المالي العالمي ومركز التجارة وبقية المدينة، مع وصول سريع إلى مراكز الأعمال والتجزئة والمعالم الثقافية. وتشمل الإطلالات من البرج أفق دبي، بما في ذلك برج خليفة ومتحف المستقبل، ما يؤكد موقعه المركزي القريب من المعالم. كما يوفر الارتباط المباشر بالطريق اتصالاً قوياً بالمدينة والنقل العام على أحد أفضل الممرات خدمياً، بما يناسب المهنيين والسكان والشركات.

مخططات الوحدات

يقدم سيتي تاور ١ إجمالي ٦٩٥ وحدة على ٩٣ طابقاً علوياً، مع شقق سكنية ومساحات مكتبية داخل البرج نفسه. وتشمل البيانات تكوينات من استوديو وغرفة نوم وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم وبنتهاوس أو دوبلكس من أربع غرف. وتُنجز الداخلية بمعيار معاصر راقٍ، مع ألوان دافئة وحيادية ولمسات رخامية وزجاج كامل الارتفاع يؤطر إطلالات الأفق. صُممت مناطق المعيشة لتكون واسعة ومضيئة، وتفتح النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف على بلكونات وتراسات خاصة تطل على معالم مثل برج خليفة. وتستمر لغة المواد الراقية في غرف النوم والحمامات، بينما يسمح الجمع بين السكن والمكاتب بتكوين مجتمع رأسي مكتفٍ يجمع الحياة والعمل في العنوان ذاته.

المرافق

يستفيد السكان من منظومة مرافق شاملة يدعمها مبنى مواقف مخصص من تسعة طوابق، يتصل بالبرج الرئيسي عبر جسر. وتضم منصة المرافق صالة رياضية مجهزة ومنطقة ألعاب داخلية للأطفال وملعباً خارجياً، لتخدم الأفراد والعائلات. وتشمل مرافق الترفيه مسبحين للبالغين والأطفال، بينما تغطي الرياضة ملعب ميني لكرة القدم وملعبَي بادل. وتوفر هذه العناصر بيئة نشطة ومناسبة للعائلات داخل البرج، وتقلل الحاجة إلى السفر من أجل العافية واللياقة والترفيه اليومي، مع تكاملها مع موقع شارع الشيخ زايد.

نظرة استثمارية

يقع سيتي تاور ١ عند تقاطع عاملين قويين في عقارات دبي: عنوان رئيسي على شارع الشيخ زايد وبرنامج متعدد الاستخدامات يجمع السكن والمكاتب. ويجذب الموقع المركزي مجموعة واسعة من المستخدمين والمستأجرين، من المهنيين الباحثين عن عنوان يجمع العيش والعمل إلى الشركات التي تريد حضوراً مكتبياً مرموقاً. وبصفته برجاً موجهاً للتصميم من تطوير H&H Development ومقرراً اكتماله في ٢٠٢٦، يوفر المشروع تعرضاً لموقع راسخ ومستمر الطلب في دبي. ويمنحه الحجم landmark والموقع المركزي ومجموعة المرافق الكاملة عرضاً مميزاً في ممر محدود المعروض السكني الجديد. ينبغي تأكيد الأسعار والتوافر وشروط الشراء مباشرة مع المطور قبل الالتزام.