جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Al Habtoor Tower, located on Sheikh Zayed Road, Dubai. Experience the world's largest residential skyscraper, ultimate luxury, and breathtaking views.
المطوّر
مجموعة الحبتور
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
1619
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
20%
First Installment
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
Under Construction
40%
On Handover
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في شارع الشيخ زايد خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,956 / قدم مربعة
سيولة السوق
464 صفقة
تم تداول AED 3.5 مليار في شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا.
99 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 91.2%
91.2% من مبيعات شارع الشيخ زايد خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
-33.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-3.5% شهريًا
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت شارع الشيخ زايد 464 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 3.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,686 للقدم المربعة. 91.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار -33.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,686
سيولة السوق
464 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
91.2%
زخم الأسعار
-33.2%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع برج الحبتور وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 872 قدم² | AED 2,733,047 | AED 3,135 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,915 قدم² | AED 1,922,991 | AED 1,004 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,283 قدم² | AED 5,717,020 | AED 2,504 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 873 قدم² | AED 2,288,719 | AED 2,623 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,649 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,123 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,416 قدم² | AED 4,018,196 | AED 2,839 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,003 قدم² | AED 5,072,349 | AED 2,532 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,904 قدم² | AED 1,911,757 | AED 1,004 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,366 قدم² | AED 3,728,668 | AED 2,730 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,002 قدم² | AED 2,602,206 | AED 2,597 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,004 قدم² | AED 2,553,415 | AED 2,544 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,022 قدم² | AED 3,084,875 | AED 3,019 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 5 | AED 3,689 | AED 16.7 مليون | 911 قدم² |
| أبريل 2026 | 12 | AED 3,945 | AED 85.6 مليون | 1,608 قدم² |
| مارس 2026 | 31 | AED 3,939 | AED 206.4 مليون | 1,619 قدم² |
| فبراير 2026 | 25 | AED 4,053 | AED 111.3 مليون | 1,083 قدم² |
| يناير 2026 | 8 | AED 6,678 | AED 309.9 مليون | 2,390 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 9 | AED 4,251 | AED 38.1 مليون | 1,109 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 9 | AED 3,967 | AED 49.1 مليون | 1,336 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 36 | AED 4,042 | AED 207.3 مليون | 1,368 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 51 | AED 3,718 | AED 208.3 مليون | 1,094 قدم² |
| أغسطس 2025 | 64 | AED 4,087 | AED 879.6 مليون | 1,449 قدم² |
| يوليو 2025 | 201 | AED 3,834 | AED 1.3 مليار | 1,376 قدم² |
| يونيو 2025 | 10 | AED 3,699 | AED 46 مليون | 1,210 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
245 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
128 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
19 صفقة في 12 شهرًا
-
861 قدم²
-
866 قدم²
-
880 قدم²
-
880 قدم²
-
880 قدم²
-
880 قدم²
-
881 قدم²
-
935 قدم²
-
935 قدم²
-
974 قدم²
-
979 قدم²
-
981 قدم²
-
981 قدم²
-
1,015 قدم²
-
1,045 قدم²
-
1,046 قدم²
-
1,046 قدم²
-
1,046 قدم²
-
1,090 قدم²
-
1,090 قدم²
-
1,107 قدم²
-
1,107 قدم²
-
1,122 قدم²
-
1,122 قدم²
-
1,142 قدم²
-
1,142 قدم²
-
1,144 قدم²
-
1,144 قدم²
-
1,170 قدم²
-
1,189 قدم²
-
1,189 قدم²
-
1,225 قدم²
-
1,225 قدم²
-
1,266 قدم²
-
1,496 قدم²
-
1,496 قدم²
-
1,266 قدم²
-
1,378 قدم²
-
1,378 قدم²
-
1,468 قدم²
-
1,468 قدم²
-
1,468 قدم²
-
1,476 قدم²
-
1,524 قدم²
-
1,524 قدم²
-
1,535 قدم²
-
1,535 قدم²
-
1,622 قدم²
-
1,622 قدم²
-
1,622 قدم²
-
1,639 قدم²
-
1,743 قدم²
-
1,820 قدم²
-
1,857 قدم²
-
2,182 قدم²
-
2,356 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 861 – 1,496 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,266 – 1,639 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,743 – 2,356 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج الحبتور في شارع الشيخ زايد، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
برج الحبتور مشروع سكني فائق الفخامة من مجموعة الحبتور داخل الحبتور سيتي، على واحد من أهم عناوين دبي وأكثرها وضوحاً: شارع الشيخ زايد. البرج يرتفع إلى 82 طابقاً، ويُقدَّم بوصفه “مدينة عمودية” قائمة بذاتها، لا مجرد ناطحة سحاب سكنية. المشروع متوقع تسليمه في الربع الثالث 2026، ويضم شققاً فاخرة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، إضافة إلى Sky Villas في القمة.
يقع البرج داخل الحبتور سيتي، وهو واحد من أكثر المجمعات المتكاملة فخامة في دبي، على ضفاف قناة دبي المائية مباشرة وبواجهة على شارع الشيخ زايد. السكن هنا لا يعني فقط السكن في برج، بل الدخول إلى منظومة ضيافة وترفيه ومطاعم وعافية عالية المستوى.
الحبتور سيتي يضم ثلاثة فنادق خمس نجوم بارزة هي Habtoor Palace وV Hotel وHilton Dubai Al Habtoor City، ما يمنح السكان وصولاً مباشراً إلى مطاعم وصالات ومنتجعات صحية راقية. كما أن عرض La Perle الشهير يقع عند قاعدة المشروع تقريباً، ويضيف بُعداً ثقافياً وترفيهياً فريداً. الممشى على قناة دبي المائية يزيد من قيمة الموقع كمكان للجري والمشي والاستمتاع بالمشهد الحضري المائي.
ومن حيث الاتصال، فإن الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد يجعل وسط دبي وبرج خليفة ودبي مول والأوبرا على بعد دقائق، بينما يبقى مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري شبه ملاصقين للمشروع، ويقع مطار دبي الدولي ضمن رحلة قصيرة نسبياً. لهذا فالموقع يخدم التنفيذيين العالميين كما يخدم المشترين الذين يريدون عنواناً مركزياً شديد الرمزية.
البرج مصمم ليكون علامة أفقية وعمودية في آن واحد. واجهته الزجاجية الضخمة تمنح حضوراً بصرياً قوياً على شارع الشيخ زايد، كما تسمح بإطلالات بانورامية واسعة نحو برج خليفة وقناة دبي المائية والخليج العربي. مقياس البرج نفسه - 82 طابقاً - يجعله ضمن فئة الأبراج التي يعاد تعريف موقعها داخل المدينة بوصفها معالم قائمة بذاتها.
داخل الوحدات، يركز الوصف الإنجليزي على السخاء الكبير في المساحات. حتى وحدات الغرفة الواحدة تصل إلى أحجام مرتفعة جداً مقارنة بالمعيار السائد، بينما توفر الشقق الأكبر والسكاي فيلا مستوى من الرحابة يناسب الشريحة العليا من المشترين الدوليين. التشطيبات والتفاصيل الداخلية مصممة لتناسب من اعتادوا أعلى معايير السكن الفاخر.
أحد أكثر عناصر المشروع فرادة هو توزيع المرافق على ثلاثة مستويات رئيسية مرتفعة، تشمل الطوابق الثامن والسابع والأربعين والسبعين. هذه الفكرة تعزز مفهوم “المدينة العمودية”، بحيث لا تتركز الحياة الترفيهية عند القاعدة فقط، بل تتوزع عبر ارتفاعات مختلفة من البرج.
تشمل المرافق مسابح إنفينيتي تبدو معلقة فوق المدينة، ومناطق استرخاء مرتفعة، وملاعب بادل موضوعة في مستوى عالٍ من البرج، وهي ميزة نادرة جداً في المشاريع السكنية. كما يوفر البرج صالات رياضية ضخمة، واستوديوهات يوغا، ومنتجعاً صحياً فاخراً مع ساونا وغرف بخار ومساحات علاج، إلى جانب مكتبة للمقيمين، ومقهى سماوي، وغرف فعاليات وتواصل اجتماعي ومهني.
يوفر البرج بنية تحتية تشغيلية على مستوى عالٍ جداً، مع 18 مصعداً سريعاً، ومواقف واسعة تشمل شحن سيارات كهربائية، وخدمات كونسيرج احترافية على مدار الساعة، وأمن مدرب. هذه العناصر ليست تفاصيل ثانوية في مشروع بهذا الحجم، بل جزء من تعريف قيمته اليومية، لأن جودة التجربة في الأبراج الفاخرة ترتبط كثيراً بكفاءة التشغيل.
يبدأ المشروع بشقق غرفة نوم واحدة من نحو 2 مليون درهم، ثم شقق غرفتين من نحو 3.5 مليون درهم، وثلاث غرف من نحو 5.2 مليون درهم، وصولاً إلى سكاي فيلا تتجاوز 20 مليون درهم. هذا التدرج يعكس تموضع البرج في شريحة ultra-luxury مع تنوع نسبي في نقاط الدخول.
خطة الدفع 60/40 تعني عموماً دفعة أولى تقارب 10% إضافة إلى رسوم التسجيل، ثم دفعات أثناء الإنشاء، ثم 40% عند التسليم. هذه البنية تمنح المستثمرين قدراً معقولاً من الرافعة المالية، وتسمح لهم بالاستفادة من فترة البناء قبل سداد الجزء النهائي عند الاستلام.
مجموعة الحبتور ليست مجرد مطور عقاري، بل واحدة من أكثر المجموعات تأثيراً في مشهد الضيافة والعقار في الإمارات. نجاح الحبتور سيتي نفسه يشكل دليلاً مباشراً على قدرتها المالية والتنفيذية وعلى خبرتها في بناء الوجهات المتكاملة لا المباني المنفصلة فقط.
برج الحبتور يقدم نفسه كأصل سكني تذكاري على أحد أهم شوارع دبي. الجمع بين عنوان الشيخ زايد، وقربه من القناة ووسط المدينة، وارتفاعه الكبير، ومرافقه غير المسبوقة، وخطة الدفع المتوازنة، يجعله أكثر من مجرد برج فاخر؛ إنه منتج موجه لمن يريد أصلًا نادراً يحمل قيمة رمزية عالية وإمكانات قوية في سوق الإيجار الفاخر وإعادة البيع على المدى الطويل.
برج الحبتور من Al Habtoor Group في Sheikh Zayed Road يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
برج الحبتور يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
برج الحبتور مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
برج الحبتور من Al Habtoor Group في Sheikh Zayed Road يقدم إمكانات استثمار قوية. Sheikh Zayed Road هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
برج الحبتور مطور من قبل Al Habtoor Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
برج الحبتور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, CCTV Cameras, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.