جاري تحميل العقار
جاهز
سيرينا
سيرينا · دبي القابضة · يناير ٢٠١٨حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٢٫٥ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السدادراجع الخطة أدناه
الحالةجاهزاكتمل يناير ٢٠١٨
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوم٢–٣ غرفكتيّب المطوّر
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- ١٠٠٪
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٢٫٥ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٢٫٥ مليون درهم.
تملك وحدة في سيرينا؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
الموقع
وادي الصفا ٧
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في سيرينا بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن سيرينا
سيرينا (Serena) - نظرة شاملة على مجتمع التاون هاوس الإسباني المتوسطي في دبي لاند
ملخص سريع
- المشروع: سيرينا — مجتمع تاون هاوس رئيسي بطابع إسباني-متوسطي
- المطور: دبي للعقارات (Dubai Properties) — ذراع دبي هولدينغ للتطوير
- الموقع: تقاطع طريق القدرة (D63) وطريق دبي الداخلي (E611)، وادي الصفاء ٧، دبي لاند
- المساحة الإجمالية: ٨٫٢ مليون قدم مربع
- الوحدات: ١٬٠٠٠+ وحدة (تاون هاوس + فلل شبه مفصولة)
- الأنواع: ٢، ٣، ٤ غرف نوم + خادمة — جميعها بحدائق خاصة
- الحالة: مكتمل — الأطوار الثلاثة: بيلا كازا، كازا دورا، كازا فيفا
مقدمة: سيرينا — الريفييرا الإسبانية في قلب دبي لاند
سيرينا مجتمع تاون هاوس رائع مُخطَّط ذو طابع إسباني-متوسطي مُتميَّز يقع في دبي لاند، طوّرته دبي للعقارات — الشركة التابعة لمجموعة دبي هولدينغ. يمتد على مساحة تقارب ٨٫٢ مليون قدم مربع عند تقاطع طريق القدرة وطريق دبي الداخلي، ويُوفّر أكثر من ١٬٠٠٠ وحدة سكنية عبر ثلاثة أطوار متميزة: بيلا كازا، وكازا دورا، وكازا فيفا. كل طور يستلهم من تراث معماري متوسطي فريد بينما يتشارك في أسقف القرميد الفخاري والواجهات الجبسية وأفنية الظل الشبه خاصة والمجمعات السكنية المتجمعة.
ملخص سريع: سيرينا من دبي للعقارات هو مجتمع تاون هاوس إسباني/متوسطي على مساحة ٨٫٢ مليون قدم مربع في دبي لاند، يشمل ١٬٠٠٠+ وحدة تملك حر عبر ثلاثة أطوار (بيلا كازا، كازا دورا، كازا فيفا).
نظرة عامة على المشروع
تضمّ سيرينا أكثر من ١٬٠٠٠ تاون هاوس وفيلا شبه مفصولة مُرتَّبة في عناقيد حميمة من ٤ إلى ٦ وحدات لكل منها، مما يُشكّل بيئة سكنية على طراز القرية تُولي الأولوية للخصوصية والمجتمع والعيش الداخلي-الخارجي. كل منزل يتميز بحديقة خاصة أو فناء، وخزائن مدمجة، ومخططات مفتوحة تُؤكّد على التدفق الداخلي-الخارجي، وعناصر التصميم الإسبانية-المتوسطية المُعرِّفة لهوية المجتمع.
الأطوار الثلاثة
بيلا كازا (الطور الأول)
الطور الافتتاحي يُوثّق قاموس التصميم المتوسطي بواجهاته الرائعة، يُقدّم تاون هاوس بغرفتين وثلاث غرف نوم جنباً إلى جنب فلل ثلاث غرف شبه مفصولة.
كازا دورا (الطور الثاني)
أُطلق في ٣ سبتمبر ٢٠١٦، ويستلهم من التصميم البرتغالي مع أفنية خضراء أكبر:
| النوع | التكوين | المساحة (قدم مربع) | |---|---|---| | نوع A | ٣ غرف + خادمة، شبه مفصولة | ٢٬٢٧١ | | نوع B | ٣ غرف + خادمة، وحدة نهاية | ١٬٩٣٦ | | نوع C | ٣ غرف + خادمة، وحدة وسطى | ١٬٨٢٠ | | نوع D | ٢ غرفة + خادمة، وحدة وسطى | ١٬٥١٣ |
كازا فيفا (الطور الثالث)
الطور الأخير بحوالي ٥٠٠ وحدة:
| التكوين | المساحة (قدم مربع) | |---|---| | ٢ غرفة + خادمة | ١٬٨٧٧ | | ٣ غرف + خادمة | ٢٬١٥٥-٢٬٢٧٢ | | فيلا ٣ غرف + خادمة | ٢٬٥٦٩ | | ٤ غرف + خادمة | ~٣٬٠٨٥ |
التصميم المعماري والطابع المتوسطي
يستقي قاموس التصميم مباشرة من قرى إسبانيا والبرتغال وحوض البحر الأبيض المتوسط:
- أسقف قرميد فخاري توفر الخط السماوي الدافئ المميز للمستوطنات المتوسطية
- واجهات جبسية بدرجات الرمل والأصفر الدافئ
- أفنية مظللة تعمل كمنطقة انتقال بين العام والخاص
- ترتيبات مجمّعة من ٤-٦ وحدات تخلق جيوب أحياء حميمة
- حدائق وأفنية خاصة لكل منزل
الموقع والاتصال
| الوجهة | وقت التنقل | |---|---| | مول الإمارات | ~٢٠ دقيقة | | داون تاون دبي / دبي مول | ~٢٧ دقيقة | | مطار دبي الدولي | ~٣٠ دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | ~٢٥ دقيقة |
المجتمعات المجاورة: مدينة رقان (٠٫٨ كم)، المدينة المستدامة (١ كم)، المرابع العربية ٢ (١٫٥ كم).
المدارس: مشتل بلوسوم داخل سيرينا، مدرسة GEMS ميتروبول، مدرسة فيرغرين الدولية (IB).
الترفيه القريب: نادي المرابع العربية للغولف، حديقة دبي للزهور، IMG للتسلية.
الميدان الإسباني ومرافق المجتمع
الميدان الإسباني يُشكّل القلب الاجتماعي والتجاري لسيرينا، ويضم مطاعم ومقاهي ومتاجر وسوبرماركت جيان إكسبريس وـPapa John's ومقهى سيرينا وصرافات آلية.
ثلاثة مراكز مجتمعية — واحد لكل طور — تضم:
- مسابح وصالات رياضية ومرافق لياقة بدنية
- ملاعب أطفال مظللة
- عيادات صحية
الرياضة والترفيه:
- ملعب كرة سلة
- ملعب تنس
- مسارات جري وممشى عبر المجتمع
- مناطق شواء وتنزه عائلية
- حدائق ومساحات خضراء منسقة
الأسعار والإيجارات الحالية
| نوع الغرفة | نطاق الأسعار (درهم) | الإيجار السنوي (درهم) | العائد | |---|---|---|---| | ٢ غرفة | ١٬٦٥٠٬٠٠٠-١٬٩٢٠٬٠٠٠ | ١٠٠٬٠٠٠-١٤٥٬٠٠٠ | ~٦٫٤٪ | | ٣ غرف | ١٬٨٥٠٬٠٠٠-٢٬٨٥٠٬٠٠٠ | ١٨٥٬٠٠٠-٢٥٠٬٠٠٠ | ~٥٫٩٪ | | ٤ غرف | ٢٬٦٠٠٬٠٠٠-٤٬٩٩٩٬٩٩٩ | ١٥٠٬٠٠٠-١٧٠٬٠٠٠ | — |
القيمة الاستثمارية
- مجتمع مكتمل: جميع الأطوار الثلاثة سُلّمت — لا مخاطر إنشائية أو تسليم
- صفر ضرائب: لا ضريبة دخل إيجاري ولا ضريبة أرباح رأسمالية في الإمارات
- موقع استراتيجي: بين المرابع العربية ٢ والمدينة المستدامة وخدمات الحياة اليومية الكاملة
- تملك حر لجميع الجنسيات
الخلاصة
للعائلة الباحثة عن تجربة عيش متوسطية أصيلة في موقع دبي لاند الاستراتيجي، سيرينا هو الاختيار الذي لا مثيل له في السوق.
- Spanish Plaza Hub
- Community Centers
- Swimming Pools
- Gymnasium
- Jogging & Cycling Tracks
- Retail Hub
- 24/7 Gated Security
- Private Landscaped Yards
- On-site Healthcare
- Nursery & Schools Access
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سيرينا؟
سيرينا من دبي القابضة في سيرينا يبدأ من AED ٢٬٥٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سيرينا؟
سيرينا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سيرينا؟
سيرينا مجدول للإنجاز في ٢٠١٨. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل سيرينا استثمار جيد؟
سيرينا من دبي القابضة في سيرينا يقدم إمكانات استثمار قوية. سيرينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سيرينا؟
سيرينا مطور من قبل دبي القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سيرينا؟
سيرينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Spanish Plaza Hub, Community Centers, Swimming Pools, Gymnasium, Jogging & Cycling Tracks و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.