جاري تحميل العقار
مشروع في ركان
01 / 12
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
روكان ريزيدنسز — مجتمع فيلات وتاون هاوسات جاهز في وادي الصفا 7 من ريبورتاج للعقارات روكان ريزيدنسز مجتمع فيلات وتاون هاوسات مكتمل من ريبورتاج للعقارات في وادي الصفا 7، يضم تكوينات بثلاث وأربع غرف عبر 1,089 وحدة بأسعار تتراوح بين 550,000 و990,000 درهم — سُلِّمت في الربع الرابع…
المطوّر
ريبورتاج للعقارات
نوع العقار
تاون هاوس
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2022
إجمالي الوحدات
1089
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2014
صالة رياضيةمسبح مشتركخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Wadi Al Safa 7 with growth potential
Investment starts from AED 550K
Developed by Reportage Properties
Expected completion: Q4 2022
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
الوحدة النشطة
المعاملات
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع روكان ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 13 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 503 قدم² | AED 755,000 | AED 1,501 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 515 قدم² | AED 780,000 | AED 1,514 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,406 قدم² | AED 1,650,000 | AED 1,174 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 512 قدم² | AED 735,000 | AED 1,435 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,407 قدم² | AED 1,625,000 | AED 1,155 |
| 8 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 515 قدم² | AED 735,000 | AED 1,427 |
| 6 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 504 قدم² | AED 670,000 | AED 1,331 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,481 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,080 |
| 4 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 503 قدم² | AED 710,000 | AED 1,413 |
| 20 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,404 قدم² | AED 1,725,000 | AED 1,228 |
| 30 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 503 قدم² | AED 695,000 | AED 1,382 |
| 25 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 503 قدم² | AED 710,000 | AED 1,413 |
تاون هاوس3 غرف نوم
2,222 - 2,222 قدم²1 مخططات
تاون هاوس
3 غرف نوم
2,222 - 2,222 قدم²
1 مخططات
3 Bedroom
2,222 قدم²
تاون هاوس4 غرف نوم
2,749 - 3,416 قدم²2 مخططات
تاون هاوس
4 غرف نوم
2,749 - 3,416 قدم²
2 مخططات
4 Bedroom
2,749 قدم²
4 Bedroom
3,416 قدم²
فيلا4 غرف نوم
4,024 - 4,024 قدم²1 مخططات
فيلا
4 غرف نوم
4,024 - 4,024 قدم²
1 مخططات
4 Bedroom
4,024 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
153
وحدات السجل
153
المباني
1
أعلى طابق
7
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
361-13,618 sq ft
مواقف السيارات
178
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R102 وحدة · 515 sq ft
2 B/R21 وحدة · 785 sq ft
3 B/R17 وحدة · 1,406 sq ft
NA9 وحدة · 1,102 sq ft
Studio4 وحدة · 361 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 144Shop · 8Clinic · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | 2,222 – 2,222 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,749 – 3,416 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 4,024 – 4,024 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
وادي الصفا 7
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ روكان ريزيدنسز في وادي الصفا 7، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian RanchesMudonCommunity View
نظرة عامة
عن المشروع
روكان ريزيدنسز — مجتمع فيلات وتاون هاوسات جاهز في وادي الصفا 7 من ريبورتاج للعقارات
روكان ريزيدنسز مجتمع فيلات وتاون هاوسات مكتمل من ريبورتاج للعقارات في وادي الصفا 7، يضم تكوينات بثلاث وأربع غرف عبر 1,089 وحدة بأسعار تتراوح بين 550,000 و990,000 درهم — سُلِّمت في الربع الرابع 2022. مع إطلالات على المرانة ومودون — مجتمعَي الفيلات الأكثر تميزاً في دبي — يحتل روكان ريزيدنسز عنواناً سكنياً فريداً يقدّم منازل عائلية بثلاث وأربع غرف بأسعار تُمثّل قيمة استثنائية.
ملخص سريع
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | روكان ريزيدنسز | | المطوّر | ريبورتاج للعقارات | | الموقع | وادي الصفا 7، دبي لاند، دبي | | الحالة | جاهز — مكتمل الربع الرابع 2022 | | إجمالي الوحدات | 1,089 وحدة | | أنواع الوحدات | تاون هاوسات/فيلات بثلاث وأربع غرف | | نطاق السعر | 550,000 - 990,000 درهم | | الإطلالات | المرانة، مودون، إطلالة مجتمعية |
550,000 درهم لمنزل بثلاث غرف: حدود قيمة الفيلا في دبي
أسعار الفيلات بثلاث غرف المقارنة في دبي:
- المرانة 3 غرف: 2.5-4.5 مليون درهم
- مودون تاون هاوس 3 غرف: 1.5-2.8 مليون درهم
- جميرا غولف إستيتس 3 غرف: 3-7 ملايين درهم
- داماك هيلز 3 غرف: 1.2-2 مليون درهم
- دبي هيلز إستيت 3 غرف: 2.2-3.5 مليون درهم
يُقدّم روكان ريزيدنسز بسعر 550,000-990,000 درهم تكوينات 3-4 غرف بجزء بسيط من أسعار المجتمعات التي يُطلّ عليها من نوافذه.
حسابات عائد الإيجار: مع إيجارات المنازل بثلاث غرف في ممر دبي لاند 70,000-95,000 درهم سنوياً، يُحقق منزل روكان بثلاث غرف عائدات إجمالية 10-17% — من أعلى العائدات في أي مجتمع فيلات جاهز في دبي.
ريبورتاج للعقارات: سجل حافل في التسليم الضخم
مزايا التطوير على نطاق المجتمع:
- 1,089 منزل يخلق ديناميكيات استثمارية مختلفة جذرياً عن مبنى بـ 100 وحدة
- اقتصاديات رسوم الخدمة تدعم إدارة مجتمع احترافية ومرافق بمستوى لا تستطيع المشاريع الأصغر تحقيقه
- السوق الثانوي نشط بمعاملات متعددة شهرياً
- 1,089 عائلة تخلق نسيجاً اجتماعياً حقيقياً يجعل الساكنين يُجدّدون عقودهم
إطلالات المرانة ومودون
إطلالة المرانة: المرانة المجتمع الأكثر رسوخاً وتميزاً للفيلات في دبي — تحفة إعمار الممتدة عبر مراحل متعاقبة. الطابع المنخفض والمُنسَّق لمناطق فيلات المرانة — ملاعب غولف وحدائق ومنازل أرضية — يخلق منظراً طبيعياً أخضراً هادئاً دائماً.
إطلالة مودون: مودون مجتمع التاون هاوسات المتميز من دبي بروبرتيز — عصري وعالي المواصفات مع حدائق منسّقة ومسارات دراجات. كلا المنظرَين يُؤكدان أن روكان ريزيدنسز مندمجة ضمن ممر الفيلات الغربي الراسخ في دبي.
البنية التحتية المجتمعية
- الصالة الرياضية: منشأة لياقة مجتمعية تُصان بمستوى لا تستطيع المجتمعات الأصغر تحقيقه.
- المسبح المشترك: مرافق مائية مجتمعية لترفيه العائلات.
- الخدمة الفاليه: مرفق راقٍ مميز لمجتمع بهذا المستوى السعري.
الموقع وأوقات القيادة من وادي الصفا 7
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | المرانة | 5-10 دقائق | | مودون | 5-10 دقائق | | دبي هيلز مول | 20-25 دقيقة | | مول الإمارات | 20-25 دقيقة | | دبي مارينا / JBR | 25-30 دقيقة | | DIFC / داون تاون دبي | 25-30 دقيقة | | مطار آل مكتوم الدولي | 20-25 دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | 30-35 دقيقة | | موتور سيتي / المرانة 3 | 10-15 دقيقة |
الحجة الاستثمارية: روكان ريزيدنسز
- عائد استثنائي: دخول بـ 550,000 درهم في مقابل إيجارات سنوية 70,000-95,000 درهم يُحقق عائدات إجمالية 10-17%.
- مسار الارتفاع الرأسمالي: جوار المرانة ومودون يوفر مؤشراً للارتفاع الرأسمالي طويل الأمد.
- الكتلة الحرجة لـ 1,089 وحدة: نطاق المجتمع يدعم جودة الإدارة والبنية التحتية.
- قيمة تكوين الأربع غرف: 990,000 درهم لفيلا بأربع غرف في مجتمع مكتمل مع إطلالات على المرانة.
تواصل مع AiGents Realty لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في روكان ريزيدنسز وبيانات الإيجار الفعلية وتفاصيل إدارة المجتمع وتحليل الاستثمار في وادي الصفا 7.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ روكان ريزيدنسز؟
روكان ريزيدنسز من ريبورتاج للعقارات في ركان يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ روكان ريزيدنسز؟
روكان ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل روكان ريزيدنسز؟
روكان ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q4 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل روكان ريزيدنسز استثمار جيد؟
روكان ريزيدنسز من ريبورتاج للعقارات في ركان يقدم إمكانات استثمار قوية. ركان هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ روكان ريزيدنسز؟
روكان ريزيدنسز مطور من قبل ريبورتاج للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها روكان ريزيدنسز؟
روكان ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.