مشروع في نخلة جميرا
01 / 03
Vitalia by Pinnacle
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Palm Jumeirah and discover Vitalia by Pinnacle, offering luxury residences with elegant designs, spacious layouts, and premium amenities.
المطوّر
بينيكل للمطوّرين
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Vitalia by Pinnacle وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 4,498 قدم² | AED 21,400,000 | AED 4,757 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,939 قدم² | AED 9,050,700 | AED 4,667 |
| 1 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,649 قدم² | AED 15,250,000 | AED 5,757 |
| 25 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 3,546 قدم² | AED 11,500,000 | AED 3,243 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,940 قدم² | AED 8,700,000 | AED 4,486 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,720 قدم² | AED 14,207,060 | AED 5,224 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,962 قدم² | AED 8,594,025 | AED 4,380 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,962 قدم² | AED 9,375,300 | AED 4,778 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 5,215 قدم² | AED 21,000,000 | AED 4,027 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,940 قدم² | AED 9,378,810 | AED 4,836 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,962 قدم² | AED 8,877,794 | AED 4,525 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 5,272 قدم² | AED 21,000,000 | AED 3,984 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Vitalia by Pinnacle في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
فيتاليا من بيناكل (Vitalia by Pinnacle AKS) —— فخامة إيطالية ومسابح خاصة لكل شقة على الهلال الشرقي لنخلة جميرا
مقدمة عامة ونظرة شاملة
في سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة بنخلة جميرا، حيث يدعي كل مطور تقديم أعلى معايير الخصوصية والتميز، يأتي مشروع "فيتاليا من بيناكل" (Vitalia by Pinnacle AKS) ليقدم ميزة هندسية استثنائية ونادرة جداً في دبي: كل شقة في المشروع، بلا استثناء، تضم مسبحاً خاصاً بها.
لا يقتصر وجود المسبح الخاص على شقق البنتهاوس فقط، بل يمتد ليشمل كافة الوحدات الـ 45 الحصرية التي يتألف منها المبنى، بدءاً من الشقق المكونة من غرفتي نوم وصولاً إلى البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم. يرتفع هذا المشروع البوتيكي الراقي 10 طوابق (أرضي + 9 طوابق سكنية) على الهلال الشرقي لنخلة جميرا، مع تاريخ تسليم مستهدف في يونيو 2026 وأسعار تبدأ من 9 ملايين درهم إماراتي، ليمثل تحفة معمارية تمحو الحدود تماماً بين الفيلا المستقلة والشقة السكنية.
المطور العقاري: بيناكل إيه كيه إس (Pinnacle AKS)
تأسست شركة "بيناكل إيه كيه إس للتطوير العقاري" لتقديم عدد محدود من المشاريع السكنية المصممة يدوياً وبدقة متناهية في أرقى المواقع في دبي. وبالتعاون مع شركة "ديفمارك" (Devmark)—واحدة من أشهر الشركات الاستشارية والتسويقية العقارية في دبي—جمعت بيناكل فريقاً دولياً من المعماريين ومصممي الديكور لتقديم مشروع "فيتاليا" وفقاً لأرقى معايير التصميم المستوحاة من ريفيرا الإيطالية الساحرة.
الموقع الفريد: الهلال الشرقي، نخلة جميرا
يتميز الهلال الشرقي بأنه الجانب الأكثر هدوءاً ورواجاً للمعيشة العائلية مقارنة بالهلال الغربي المزدحم بالفنادق الضخمة. ويضم المجمع عدداً قليلاً من الجيران السكنيين الفاخرين، مما يخلق بيئة هادئة وخصوصية تامة:
- المعالم المجاورة: فندق سوفيتل دبي النخلة (مجاور مباشرة)، وفندق كمبينسكي قصر الزمرد (5 دقائق).
- التسوق والترفيه: نخيل مول (8 دقائق)، ومنطقة ذا بوينت الترفيهية (10 دقائق).
- البر الرئيسي: دبي مارينا وJBR (20 دقيقة بالسيارة)، وسط مدينة دبي (30 دقيقة)، ومطار دبي الدولي (35 دقيقة).
الهوية المعمارية والتصاميم الداخلية
مستوحاة من الريفيرا الإيطالية—وتحديداً العمارة الساحلية المتدرجة لبلدات بوسيتانو وبورتوفينو وساحل أمالفي—يتميز المبنى بواجهة بيضاء عصرية مدمجة بالحجر الدافئ والزجاج، وشرفات واسعة لحمل المسابح الخاصة بكل وحدة.
أبرز مواصفات التشطيبات:
- أرضيات Dekton Marmorio: أسطح حجرية فائقة الكثافة ومقاومة للحرارة من إنتاج شركة Cosentino العالمية، وهي مادة راقية تستخدم في مطاعم ميشلان والقصور الفاخرة لجمالها ومتانتها.
- أجهزة مطبخ Miele: علامة الأجهزة الألمانية الأكثر احتراماً، وتشمل الأفران وأجهزة الطهي والثلاجات المدمجة.
- خزائن إيطالية الصنع: خزائن مطبخ وملابس مخصصة ومصنعة بالكامل في إيطاليا.
- تقنيات المنزل الذكي: نظام أتمتة متكامل للتحكم بالإضاءة والستائر والتكييف والصوت والأمن.
- نوافذ ممتدة: من الأرض إلى السقف لربط المسبح الخاص بإطلالة مياه الخليج العربي الساحرة.
المرافق المشتركة والخدمات العامة
إلى جانب المسبح الخاص بكل شقة، يوفر مشروع فيتاليا باقة ترفيهية مشتركة متكاملة:
- المسابح والشاطئ: مسبح إنفينيتي مشترك يندمج مع الأفق البحري، مسبح داخلي مغلق ومكيف للاستخدام طوال العام، ووصول مباشر وحصري لشاطئ رملي أبيض خاص بالسكّان.
- العافية واللياقة: مركز سبا متكامل مع حمام تركي وساونا، وصالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة شركة Technogym العالمية.
- الخدمات: كبائن استرخاء على السطح (Cabanas)، حديقة أطفال، فريق استقبال وحراسة على مدار الساعة (24/7)، خدمة صف السيارات، ومحطات شحن السيارات الكهربائية.
التحليل الاستثماري
يمثل المشروع فرصة استثمارية ممتازة بفضل ندرته المطلقة (45 شقة فقط بمسبح خاص لكل منها). وتشير التوقعات لعام 2025/2026 إلى أن القيمة الإيجارية السنوية لهذه الوحدات ستكون ضمن الأعلى في نخلة جميرا، مع إمكانية تحقيق عوائد ممتازة جداً في سوق الإيجارات قصيرة الأجل (STR) بفضل تميز المنتج وجاذبيته العالية للتصوير والتسويق السياحي الفاخر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Vitalia by Pinnacle؟
Vitalia by Pinnacle من Pinnacle Developers في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Vitalia by Pinnacle؟
Vitalia by Pinnacle يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Vitalia by Pinnacle؟
Vitalia by Pinnacle مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Vitalia by Pinnacle استثمار جيد؟
Vitalia by Pinnacle من Pinnacle Developers في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Vitalia by Pinnacle؟
Vitalia by Pinnacle مطور من قبل Pinnacle Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Vitalia by Pinnacle؟
Vitalia by Pinnacle يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.