جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 02
Viceroy Palm Jumeirah
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2016
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
نظرة عامة Viceroy Palm Jumeirah — المعروف حالياً عالمياً باسم FIVE Palm Jumeirah — يُعدّ أحد أبرز مشاريع الفنادق والمساكن الفاخرة في Palm Jumeirah، دبي. طوّرته SKAI Holdings (المُعاد تسميتها FIVE Holdings عام 2017) بقيمة إجمالية للتطوير تبلغ 4.3 مليار درهم (1.17 مليار دولار).…
المطوّر
سكاي للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2016
إجمالي الوحدات
708
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2013
شاطئ خاص100m Poolصالة رياضيةسباBeach ClubمطعمRooftop Barخدمة صف السياراتخدمة الكونسيرجأمن
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 4.3M
Developed by Skai
Expected completion: Q4 2016
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Studio Hotel Room | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Viceroy Palm Jumeirah في نخلة جميرا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
نظرة عامة Viceroy Palm Jumeirah — المعروف حالياً عالمياً باسم FIVE Palm Jumeirah — يُعدّ أحد أبرز مشاريع الفنادق والمساكن الفاخرة في Palm Jumeirah، دبي. طوّرته SKAI Holdings (المُعاد تسميتها FIVE Holdings عام 2017) بقيمة إجمالية للتطوير تبلغ 4.3 مليار درهم (1.17 مليار دولار). يقع المشروع في موقع مميز على Palm West Beach على جذع Palm Jumeirah.
الملخص: Viceroy Palm Jumeirah (FIVE Palm Jumeirah) هو تطوير سكني فندقي فاخر من 20 طابقاً بقيمة 4.3 مليار درهم، يضم 477 غرفة فندقية، و221 وحدة سكنية مملوكة بالكامل، وأكثر من 12 مرفقاً للمطاعم والترفيل الليلي بما فيها مطاعم حاصلة على اعتراف دليل Michelin، وشاطئ خاص بطول 150 متراً، وسبا ReFIVE العالمي. متوسط العائد على الاستثمار 5.74%، والأسعار تبدأ من 2.7 مليون درهم.
الموقع والاتصال يقع المشروع في No. 1 The Palm، Palm West Beach. تبعد Atlantis The Palm ونخيل مول نحو 5 كم (3 دقائق بالسيارة)، وdubai Marina وشارع الشيخ زايد على بعد 5 دقائق. وسط المدينة ودبي مول على بعد 15 دقيقة، ومطار دبي الدولي على بعد 26 دقيقة.
أنواع الوحدات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة (قدم مربع) | الميزات الرئيسية | |---|---|---| | استوديو | 491 - 615 | منطقة معيشة، مطبخ، حمام، شرفة | | 1 غرفة نوم | 1,215 - 1,512 | غرفة نوم مع حمام خاص، معيشة/طعام، مطبخ، شرفة | | 2 غرفة نوم | 1,226 - 2,231 | حمامان، معيشة/طعام، مطبخ، شرفة | | 3 غرف نوم | 2,324 - 7,807 | أربعة حمامات، معيشة/طعام، مطبخ، شرفة | | بنتهاوس/فيلا 4 غرف نوم | 4,099 - 14,184 | في الطابق 16، مسابح خاصة مشجّرة، جاكوزي، شرفات فسيحة |
تبدأ الأسعار من نحو 2,700,000 درهم. تتراوح الوحدات ذات غرفتين بين 3,400,000 و5,300,000 درهم.
المرافق خمسة مسابح خارجية، شاطئ خاص بطول 150 متراً، سبا ReFIVE (1,675 م²)، أكثر من 12 مطعماً ومكاناً للترفيل، قاعة Vista Ballroom (600 م²)، نادٍ للأطفال، خدمة كونسيرج على مدار الساعة.
المطور: FIVE Holdings (SKAI Holdings سابقاً)، تأسست عام 2011. إجمالي قيمة المحفظة يتجاوز 2 مليار دولار. المشاريع الرئيسية: FIVE Palm Jumeirah، FIVE Jumeirah Village، FIVE LUXE JBR، FIVE Zurich.
الاستثمار: متوسط العائد على الاستثمار 5.74%، والعائد السنوي الإجمالي بما فيه ارتفاع رأس المال يتراوح بين 7% و10%. نسبة الإشغال الفندقي 91% (2023).
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Viceroy Palm Jumeirah؟
Viceroy Palm Jumeirah من سكاي للتطوير العقاري في نخلة جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Viceroy Palm Jumeirah؟
Viceroy Palm Jumeirah يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Viceroy Palm Jumeirah؟
Viceroy Palm Jumeirah مجدول للإنجاز في Q4 2016. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Viceroy Palm Jumeirah استثمار جيد؟
Viceroy Palm Jumeirah من سكاي للتطوير العقاري في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Viceroy Palm Jumeirah؟
Viceroy Palm Jumeirah مطور من قبل سكاي للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Viceroy Palm Jumeirah؟
Viceroy Palm Jumeirah يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Beach, 100m Pool, Gym, Spa, Beach Club و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.