جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 12
فايسروي
جاهزشقةالتسليم: Dec 2016
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
FIVE Palm Jumeirah (Viceroy سابقاً) من FIVE Holdings في نخلة جميرا، دبي ملخص سريع المطوّر: FIVE Holdings الموقع: جذع نخلة جميرا، دبي الحالة: مكتمل (نوفمبر 2016) الارتفاع: 20 طابقاً إجمالي الوحدات: 698 وحدة (477 غرفة/جناح فندقي + 221 إقامة مفروشة + 6 فلل شاطئية) السعر الابتدائي:…
المطوّر
سكاي للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Dec 2016
الملكية
تملك حر
شاطئ خاص100m Poolصالة رياضيةسباBeach ClubمطعمRooftop Barخدمة صف السياراتخدمة الكونسيرجأمن
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 37.5M
Developed by Skai
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| Studio Hotel Room | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا، دبي (Palm Jumeirah, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فايسروي في نخلة جميرا، دبي (Palm Jumeirah, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
FIVE Palm Jumeirah (Viceroy سابقاً) من FIVE Holdings في نخلة جميرا، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: FIVE Holdings
- الموقع: جذع نخلة جميرا، دبي
- الحالة: مكتمل (نوفمبر 2016)
- الارتفاع: 20 طابقاً
- إجمالي الوحدات: 698 وحدة (477 غرفة/جناح فندقي + 221 إقامة مفروشة + 6 فلل شاطئية)
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 2,700,000 درهم (إقامات خاصة)
- الميزة الرئيسية: معلم فاخر متعدد الاستخدامات في نخلة جميرا مع 5 مسابح وشاطئ خاص 150 متر وسبا ReFIVE و10 مطاعم.
نظرة عامة على المشروع
FIVE Palm Jumeirah (المعروف سابقاً بـ Viceroy) مجمع سكني وفندقي فاخر مكتمل من FIVE Holdings في جذع نخلة جميرا، يضم 221 إقامة خاصة مؤثثة و6 فلل شاطئية بخدمات فندقية 5 نجوم كاملة.
الموقع: نخلة جميرا، دبي
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- دبي مارينا / JBR: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- إقامات خاصة مؤثثة (221 وحدة) — ابتداءً من 2,700,000 درهم
- فلل شاطئية (6 وحدات)
- غرف وأجنحة فندقية (477 وحدة)
المرافق الاستثنائية
- 5 مسابح خارجية شاملة مسبحاً اجتماعياً بطول 55 متراً
- شاطئ خاص بطول 150 متراً
- سبا ReFIVE الحائز على جوائز (10 غرف علاج)
- صالة رياضية (350+ متر مربع)
- 10 مطاعم وصالات
- HIGH FIVE Kids Club
- وصول مائي مباشر
التحليل الاستثماري
- FIVE Holdings: علامة ترفيه فاخرة رائدة في دبي
- إقامات مؤثثة: جاهزة للتأجير المُدار فوراً بعوائد مرتفعة
- نخلة جميرا: موقع يضمن طلباً إيجارياً سياحياً وتجارياً دائماً
خلاصة
FIVE Palm Jumeirah معلم فاخر مكتمل في نخلة جميرا من FIVE Holdings، يضم 221 إقامة خاصة مؤثثة و6 فلل شاطئية ابتداءً من 2.7 مليون درهم مع 5 مسابح وشاطئ خاص 150 متراً وسبا ReFIVE و10 مطاعم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فايسروي؟
فايسروي من سكاي للتطوير العقاري في نخلة جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فايسروي؟
فايسروي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فايسروي؟
فايسروي مجدول للإنجاز في 2016-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فايسروي استثمار جيد؟
فايسروي من سكاي للتطوير العقاري في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فايسروي؟
فايسروي مطور من قبل سكاي للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فايسروي؟
فايسروي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Beach, 100m Pool, Gym, Spa, Beach Club و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.