جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 09
تبدأ من
AED 6,100,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
ذا بالم تاور هو برج سكني وفندقي جاهز من Nakheel في قلب نخلة جميرا، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Ready وموعد إنجاز في الربع الأول من 2022. يقع البرج على جذع النخلة ومتصلاً مباشرة بناخيل مول، مع قرب من المونوريل، المطاعم، المتاجر، الشاطئ، ومرافق الضيافة في الجزيرة. الأسعار…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
0 & 1 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2022
إجمالي الوحدات
442
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2014
صالة رياضيةسبا مشتركجاكوزيمسبح لانهائي على السطحمسبح مشتركخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.4M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Expected completion: Q1 2022
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 6.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا بالم تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 0 | 524 قدم² | AED 2,120,000 | AED 4,048 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 523 قدم² | AED 1,950,000 | AED 3,725 |
| 1 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 518 قدم² | AED 2,100,000 | AED 4,057 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,109 قدم² | AED 4,500,000 | AED 4,058 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 524 قدم² | AED 2,230,000 | AED 4,259 |
| 7 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 494 قدم² | AED 2,150,000 | AED 4,351 |
| 3 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 1,113 قدم² | AED 4,800,000 | AED 4,314 |
| 31 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,057 قدم² | AED 4,600,000 | AED 4,353 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 524 قدم² | AED 2,275,000 | AED 4,340 |
| 23 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 524 قدم² | AED 2,310,000 | AED 4,409 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 524 قدم² | AED 2,600,000 | AED 4,962 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,115 قدم² | AED 5,110,000 | AED 4,581 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
442
وحدات السجل
435
المباني
1
أعلى طابق
57
مطابقة السجل
102% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
372-482,139 sq ft
مواقف السيارات
711
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R224 وحدة · 1,064 sq ft
2 B/R11 وحدة · 2,297 sq ft
3 B/R2 وحدة · 3,057 sq ft
NA4 وحدة · 35,052 sq ft
Studio194 وحدة · 524 sq ft
Unknown7 وحدة · 1,611 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 431Shop · 10Hotel · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 518 – 518 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 1 | 1,035 – 1,109 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 6.1 مليون – AED 6.3 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا بالم تاور في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Atlantis The Palm, DubaiDubai MarinaArabian GulfPalm Jumeirah
نظرة عامة
عن المشروع
ذا بالم تاور هو برج سكني وفندقي جاهز من Nakheel في قلب نخلة جميرا، ويظهر في قاعدة البيانات بحالة Ready وموعد إنجاز في الربع الأول من 2022. يقع البرج على جذع النخلة ومتصلاً مباشرة بناخيل مول، مع قرب من المونوريل، المطاعم، المتاجر، الشاطئ، ومرافق الضيافة في الجزيرة. الأسعار المسجلة تتراوح بين 3,400,000 و4,800,000 درهم. يصف النص الإنجليزي المشروع كبرج من 52 طابقاً يضم شققاً فاخرة ويرتبط بفندق St. Regis في الأدوار السفلية، مع مرافق شهيرة مثل AURA Skypool وإطلالات بانورامية على نخلة جميرا والخليج العربي. بيانات الوحدات في النظام تعرض استوديوهات، شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف، فيلا أربع غرف، ومساحة تجارية؛ لذلك يجب تأكيد نوع الوحدة المتاحة فعلياً قبل الاستفسار. خطة الدفع المسجلة هي 20% دفعة أولى، 40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم، لكنها قد لا تنطبق على الصفقات الحالية لأن المشروع جاهز. المرافق المسجلة تشمل النادي الرياضي، السبا المشترك، الجاكوزي، مسبح إنفينيتي على السطح، مسبح مشترك، وخدمة صف السيارات. يناسب المشروع من يريد عنواناً مركزياً في النخلة مرتبطاً بالتسوق والضيافة، مع ضرورة مراجعة الإطلالة ورسوم الخدمات ونموذج الإدارة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا بالم تاور؟
ذا بالم تاور من نخيل في نخلة جميرا يبدأ من AED 6,100,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا بالم تاور؟
ذا بالم تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا بالم تاور؟
ذا بالم تاور مجدول للإنجاز في Q1 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ذا بالم تاور استثمار جيد؟
ذا بالم تاور من نخيل في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا بالم تاور؟
ذا بالم تاور مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا بالم تاور؟
ذا بالم تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Jacuzzi, Infinity Rooftop Pool, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.