مشروع في نخلة جميرا
01 / 14
أولايا ريزيدنس
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Nestled in the heart of Palm Jumeirah, Olaia Residences stands as a beacon of architectural brilliance and opulent living. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
جلف هاوس للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىواجهة بحرية
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أولايا ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,118 قدم² | AED 4,759,682 | AED 4,256 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,164 قدم² | AED 8,503,978 | AED 3,931 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,638 قدم² | AED 6,597,672 | AED 4,028 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,125 قدم² | AED 4,670,619 | AED 4,152 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 902 قدم² | AED 3,426,422 | AED 3,800 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,163 قدم² | AED 7,884,122 | AED 3,645 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,639 قدم² | AED 6,218,209 | AED 3,794 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,638 قدم² | AED 6,797,087 | AED 4,149 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,644 قدم² | AED 6,741,936 | AED 4,102 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,636 قدم² | AED 6,643,532 | AED 4,061 |
| 4 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,306 قدم² | AED 21,712,896 | AED 5,042 |
| 12 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,608 قدم² | AED 6,210,673 | AED 3,863 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا، دبي (Palm Jumeirah, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أولايا ريزيدنس في نخلة جميرا، دبي (Palm Jumeirah, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community Viewإطلالة على البحر
عن المشروع
نظرة عامة
Olaia Residences من Gulf House Real Estate Development في نخلة جميرا، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Gulf House Real Estate Development
- الموقع: جذع نخلة جميرا، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الرابع 2027)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم فاخرة
- نطاق الأسعار: من 3,200,000 إلى 6,400,000 درهم
- خطة السداد: 10% مقدم / 40% أثناء الإنشاء / 50% عند التسليم
- الميزة الرئيسية: مشروع بوتيك فاخر في جذع نخلة جميرا بإطلالات بحرية ابتداءً من الربع الرابع 2027.
نظرة عامة على المشروع
Olaia Residences مشروع سكني بوتيك راقٍ قيد الإنشاء من Gulf House Real Estate Development في جذع نخلة جميرا، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم فاخرة بإطلالات بحرية ومجتمعية.
الموقع: نخلة جميرا، دبي
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- دبي مارينا / JBR: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم — من 3,200,000 إلى 6,400,000 درهم
المزايا الاستثنائية
- إطلالات بحرية ومجتمعية
- تشطيبات فاخرة وراقية
- موقع في جذع نخلة جميرا الأيقوني
- التملك الحر لجميع الجنسيات
التحليل الاستثماري
- نخلة جميرا: من أعلى المواقع قيمة في دبي والعالم
- بوتيك: عدد وحدات محدود يرفع القيمة والطلب
- خطة 10/40/50: تسهيل للسداد على مراحل
- تسليم 2027: فرصة شراء على الخريطة بسعر تنافسي
خلاصة
Olaia Residences مشروع بوتيك فاخر قيد الإنشاء من Gulf House في جذع نخلة جميرا، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم من 3.2 إلى 6.4 مليون درهم بخطة 10/40/50 وتسليم الربع الرابع 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس من Gulf House Development في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أولايا ريزيدنس استثمار جيد؟
أولايا ريزيدنس من Gulf House Development في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس مطور من قبل Gulf House Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Waterfront. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.