جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 14
أولايا ريزيدنس
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Olaia Residences من Gulf House Real Estate Development في نخلة جميرا، دبي ملخص سريع المطوّر: Gulf House Real Estate Development الموقع: جذع نخلة جميرا، دبي الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الرابع 2027) أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم فاخرة نطاق الأسعار: من…
المطوّر
جلف هاوس للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
149
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىواجهة بحرية
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Gulf House Development
Expected completion: Q4 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أولايا ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,118 قدم² | AED 4,759,682 | AED 4,256 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,164 قدم² | AED 8,503,978 | AED 3,931 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,638 قدم² | AED 6,597,672 | AED 4,028 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,125 قدم² | AED 4,670,619 | AED 4,152 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 902 قدم² | AED 3,426,422 | AED 3,800 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,163 قدم² | AED 7,884,122 | AED 3,645 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,639 قدم² | AED 6,218,209 | AED 3,794 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,638 قدم² | AED 6,797,087 | AED 4,149 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,644 قدم² | AED 6,741,936 | AED 4,102 |
| 1 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,636 قدم² | AED 6,643,532 | AED 4,061 |
| 4 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 5 | 4,306 قدم² | AED 21,712,896 | AED 5,042 |
| 12 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,608 قدم² | AED 6,210,673 | AED 3,863 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
149
وحدات السجل
149
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
679-4,410 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R34 وحدة · 1,118 sq ft
2 B/R56 وحدة · 1,618 sq ft
3 B/R47 وحدة · 2,261 sq ft
4 B/R9 وحدة · 3,873 sq ft
5 B/R2 وحدة · 4,215 sq ft
NA1 وحدة · 732 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 148Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا، دبي (Palm Jumeirah, Dubai)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أولايا ريزيدنس في نخلة جميرا، دبي (Palm Jumeirah, Dubai)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community Viewإطلالة على البحر
نظرة عامة
عن المشروع
Olaia Residences من Gulf House Real Estate Development في نخلة جميرا، دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Gulf House Real Estate Development
- الموقع: جذع نخلة جميرا، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الرابع 2027)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم فاخرة
- نطاق الأسعار: من 3,200,000 إلى 6,400,000 درهم
- خطة السداد: 10% مقدم / 40% أثناء الإنشاء / 50% عند التسليم
- الميزة الرئيسية: مشروع بوتيك فاخر في جذع نخلة جميرا بإطلالات بحرية ابتداءً من الربع الرابع 2027.
نظرة عامة على المشروع
Olaia Residences مشروع سكني بوتيك راقٍ قيد الإنشاء من Gulf House Real Estate Development في جذع نخلة جميرا، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم فاخرة بإطلالات بحرية ومجتمعية.
الموقع: نخلة جميرا، دبي
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- دبي مارينا / JBR: 10 دقائق
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم — من 3,200,000 إلى 6,400,000 درهم
المزايا الاستثنائية
- إطلالات بحرية ومجتمعية
- تشطيبات فاخرة وراقية
- موقع في جذع نخلة جميرا الأيقوني
- التملك الحر لجميع الجنسيات
التحليل الاستثماري
- نخلة جميرا: من أعلى المواقع قيمة في دبي والعالم
- بوتيك: عدد وحدات محدود يرفع القيمة والطلب
- خطة 10/40/50: تسهيل للسداد على مراحل
- تسليم 2027: فرصة شراء على الخريطة بسعر تنافسي
خلاصة
Olaia Residences مشروع بوتيك فاخر قيد الإنشاء من Gulf House في جذع نخلة جميرا، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم من 3.2 إلى 6.4 مليون درهم بخطة 10/40/50 وتسليم الربع الرابع 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس من جلف هاوس للتطوير العقاري في نخلة جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أولايا ريزيدنس استثمار جيد؟
أولايا ريزيدنس من جلف هاوس للتطوير العقاري في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس مطور من قبل جلف هاوس للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أولايا ريزيدنس؟
أولايا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Waterfront. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.