جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
| الوحدة | الطراز | المساحة (قدم²) |
|---|---|---|
| - | ٢٬٢٦٧ | |
| - | ٢٬٢٧٢ | |
| - | ٤٬٧٤٩ | |
| - | ٦٬٣٩٨ | |
| - | ١٤٬١٩٩ |
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب إس إل إس آت بالم جميرا
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٧ مليون درهم.
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في إس إل إس آت بالم جميرا
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٧ مارس ٢٠٢٥ | SLS AT PALM JUMEIRAH | ١٬٩٣٦ قدم² | ٧٫٢٨ مليون درهم | ٣٬٧٥٨ |
| ٣ مارس ٢٠٢٥ | SLS AT PALM JUMEIRAH | ٢٬٢٧٢ قدم² | ١١٫٣٦ مليون درهم | ٥٬٠٠٠ |
| ١٤ أكتوبر ٢٠٢٤ | SLS AT PALM JUMEIRAH | ٢٬٢٤٣ قدم² | ٧٫٩ مليون درهم | ٣٬٥٢٢ |
| ١٠ أكتوبر ٢٠٢٤ | SLS AT PALM JUMEIRAH | ٢٬٤٥٢ قدم² | ١٣٫٨٣ مليون درهم | ٥٬٦٤١ |
| ١٠ أكتوبر ٢٠٢٤ | SLS AT PALM JUMEIRAH | ٤٬٧٤٩ قدم² | ٢٧٫٦٤ مليون درهم | ٥٬٨٢١ |
| ١٠ أكتوبر ٢٠٢٤ | SLS AT PALM JUMEIRAH | ١٬٩٣٦ قدم² | ٧٫٢٨ مليون درهم | ٣٬٧٥٨ |
| ٢٧ أغسطس ٢٠٢٤ | SLS AT PALM JUMEIRAH | ٢٬٤٥٢ قدم² | ١٢٫٠٧ مليون درهم | ٤٬٩٢٢ |
| ٢٧ أغسطس ٢٠٢٤ | SLS AT PALM JUMEIRAH | ٢٬٢٧٢ قدم² | ٩٫٩٣ مليون درهم | ٤٬٣٧١ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · إس إل إس آت بالم جميرا · أبريل ٢٠٢٤ – مارس ٢٠٢٥
اتجاه الأسعار في نخلة جميرا
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ٣٬٩٨٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٣٬٣٤٠ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ٣٬٦٥٦ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٣٬٧٧٨ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٤٬٧٧٠ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٢٨٣ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٣٬٩٠٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٣٬٤٠٣ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · نخلة جميرا · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
نخلة جميرا
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | SLS Residences The Palm | | المطوّر | Roya Lifestyle Developments | | شريك العلامة التجارية | SLS Hotels / Ennismore (Accor Group) | | الموقع | West Crescent، Palm Jumeirah، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | التسليم | الربع الثالث من ٢٠٢٦ | | إجمالي الوحدات | ١١٤ مسكناً مستقلاً يحمل علامة تجارية (دون غرف فندقية) | | أنواع الوحدات | سمبلكس بغرفتي نوم · سمبلكس بـ ٣ غرف نوم · دوبلكس بـ ٣ غرف نوم · دوبلكس بـ ٤ غرف نوم · بنتهاوس بـ ٤ غرف نوم | | نطاق المساحات | ٢٬٢٦٧ قدماً مربعة (غرفتا نوم) · ٢٬٢٧٢ قدماً مربعة (٣ غرف نوم) · ٤٬٧٤٩ قدماً مربعة (دوبلكس بـ ٣ غرف نوم) · ٦٬٣٩٨ قدماً مربعة (دوبلكس بـ ٤ غرف نوم) · ١٤٬١٩٩ قدماً مربعة (بنتهاوس بـ ٤ غرف نوم) | | خطة السداد | ٢٠٪ دفعة أولى · ٤٠٪ خلال الإنشاء · ٤٠٪ عند التسليم | | التصميم المعماري | LACASA Architects | | التصميم الداخلي | Studio Carter | | السمات المميزة | نادٍ شاطئي خاص · استوديو تسجيل · برنامج Accor VVIP | | الإطلالات | إطلالة بحرية كاملة · Palm Jumeirah | | نوع الملكية | تملك حر |
تأتي المساكن التي تحمل علامات تجارية في دبي عادة بأحد شكلين: برج سكني ملحق بفندق، يتشارك فيه السكان المرافق مع نزلاء الفندق العابرين، أو مجموعة سكنية مستقلة بالكامل توفر فيها العلامة التجارية خدمات الإدارة وأسلوب الحياة دون أي مكوّن فندقي. والنموذج الثاني، أي المسكن الخالص الذي يحمل علامة تجارية، أندر وأكثر حصرية، وهو الخيار الأفضل قطعاً للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية.
SLS Residences The Palm مسكن خالص يحمل علامة تجارية: ١١٤ منزلاً مصمماً حسب الطلب على West Crescent في Palm Jumeirah، يُدار تحت مظلة علامتي SLS Hotels وEnnismore (Accor Group)، دون أي غرف فندقية على الإطلاق في المبنى. ويحصل السكان على منظومة أسلوب حياة SLS الكاملة، من نادٍ شاطئي خاص، وكونسيرج بمستوى الخمس نجوم، ومرافق عافية فاخرة، وامتيازات Accor العالمية، دون مشاركة الردهة أو المصعد أو مساحات المرافق مع نزلاء الفندق.
وهذا التمييز ليس مجرد تفصيل تسويقي. فالبنتهاوس بـ ٤ غرف نوم بمساحة ١٤٬١٩٩ قدماً مربعة على West Crescent في Palm Jumeirah، حيث يمتد الخليج العربي دون انقطاع حتى الأفق، ليس خياراً حياتياً يتوافق مع الوقوف في طابور خلف السياح الفندقيين للوصول إلى المسبح أو عبور ردهة فندق للوصول إلى باب المنزل. ويُلغي SLS The Palm هذا الإزعاج تماماً.
لا تحتاج Palm Jumeirah إلى تعريف جغرافي، فبوصفها معلماً معروفاً عالمياً، تُعد هذه الجزيرة الاصطناعية على شكل نخلة من أكثر المعالم العمرانية تميزاً في العالم. وضمن هيكل النخلة، يشغل West Crescent القوس الخارجي للجزيرة، وهي المنطقة الأبعد عن الجذع الرئيسي، التي تحيط بها مياه الخليج العربي المفتوحة من ثلاث جهات، وتضم بعضاً من أشهر فنادق المنتجعات في العالم، ومنها Atlantis The Palm وOne&Only The Palm وWaldorf Astoria Palm Jumeirah.
يتحدد طابع West Crescent بما يلي:
المسافات الرئيسية من SLS Residences The Palm:
| الوجهة | وقت التنقل التقريبي | |---|---| | Atlantis The Palm | ٥–٨ دقائق | | One&Only The Palm | ٣–٥ دقائق | | Nakheel Mall (جذع النخلة) | ١٠–١٥ دقيقة | | Dubai Marina / JBR | ٢٠–٢٥ دقيقة | | Downtown Dubai / برج خليفة | ٣٠–٣٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ٣٥–٤٠ دقيقة |
صممت LACASA Architects، إحدى أبرز الممارسات المعمارية في الإمارات، مشروع SLS Residences The Palm بأشكال منحنية انسيابية ديناميكية تميز أفضل نماذج العمارة الساحلية الفاخرة المعاصرة. وتستجيب هندسة المبنى لموقعه على هلال النخلة: فالواجهة المنحنية تتبع قوس الهلال لتعظيم الإطلالات البحرية على امتداد عرض المبنى بالكامل، بينما جرى ضبط ارتفاع المبنى ليمنح سكان الطوابق العليا إطلالات بانورامية حقيقية على الخليج دون أن تحجب خطوط رؤية بعضهم بعضاً.
وتنقل التصميمات الداخلية من Studio Carter الطابع الجمالي لعلامة SLS Hotels، أي الفخامة الجريئة والانتقائية الرائدة في التصميم التي تستلهم الفن والثقافة العالميين دون التقيد بطراز تاريخي واحد، إلى السياق السكني. والنتيجة عالم من المواد يضم الحجر الفاخر، وأعمال النجارة المخصصة، والتجهيزات المستوردة، وباقات الأثاث المصممة حسب الطلب، لتخلق تصميمات داخلية مختلفة عن لوحة الألوان المحايدة "البيج الفاخر" التي تطغى على جزء كبير من سوق العقارات السكنية الراقية في دبي.
معايير التصميم:
مع ١١٤ مسكناً موزعة على خمس تشكيلات، يحافظ SLS The Palm على المقياس البوتيكي الذي يتطلبه تموضعه فائق الفخامة. إذ تخدم ردهات المصاعد عدداً محدوداً من الوحدات في كل طابق، والممرات خاصة، ولا يبدو المبنى مزدحماً أبداً، وهو متطلب جودة أساسي للمشترين عند هذا المستوى السعري.
مصفوفة الوحدات:
| النوع | المساحة | السعر ابتداءً من | الطابع | |---|---|---|---| | سمبلكس بغرفتي نوم | ٢٬٢٦٧ قدماً مربعة | ٧ ملايين درهم إماراتي | شقة بإطلالة بحرية كاملة مع بانوراما الخليج | | سمبلكس بـ ٣ غرف نوم | ٢٬٢٧٢ قدماً مربعة | نحو ٩ ملايين درهم إماراتي | مقياس مماثل مع جناح نوم إضافي |
البنتهاوس بـ ٤ غرف نوم — ١٤٬١٩٩ قدماً مربعة على أشهر جزيرة في العالم
بمساحة ١٤٬١٩٩ قدماً مربعة، يُعد بنتهاوس SLS The Palm من أكبر المساكن الخاصة في فئة المساكن التي تحمل علامات تجارية في دبي. فهو ليس شقة كبيرة، بل مسكن بحجم فيلا كبيرة، معلق فوق الخليج العربي في قمة برج بوتيكي، ويضم عدة غرف استقبال، وأجنحة نوم رئيسية وأجنحة للضيوف كل منها بأبعاد غرف نوم الفلل، وسينما خاصة، ومكتباً مخصصاً، ومساحات مصاطب خارجية تضاهي أسطح المسابح في منتجعات الجزر الفاخرة.
وبالنسبة للمشترين الذين يقتنون العقارات الاستثنائية في كبرى مدن العالم، ينتمي بنتهاوس SLS The Palm إلى هذه الفئة.
SLS Hotels جزء من Ennismore، مجموعة الضيافة القائمة على أسلوب الحياة المملوكة لـ Accor، إحدى أكبر مجموعات الفنادق في العالم بأكثر من ٥٬٠٠٠ عقار حول العالم. وتتموضع علامة SLS تحديداً في الطرف فائق الفخامة لأسلوب الحياة الإبداعي ضمن طيف الضيافة، مع عقارات في Beverly Hills وميامي وBaha Mar (جزر البهاما)، والآن في دبي.
ما تقدمه الشراكة مع العلامة التجارية:
| الخدمة | التفاصيل | |---|---| | برنامج Accor VVIP | يُسجَّل الملاك تلقائياً في برنامج ملكية Accor VVIP، الذي يوفر مزايا النخبة وترقيات الغرف والتقدير في الخدمة عبر محفظة Accor بأكملها التي تضم أكثر من ٥٬٠٠٠ عقار حول العالم | | الكونسيرج | كونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع بمعايير SLS يتولى كل شيء من حجوزات المطاعم إلى استئجار اليخوت وتنظيم المناسبات الخاصة | | نادٍ شاطئي خاص | وصول إلى الشاطئ حصرياً للسكان مع خدمة نادٍ شاطئي كاملة: كراسي تشمس، وخدمة المناشف، والأطعمة والمشروبات، والرياضات المائية | | تناول الطعام داخل المسكن | خدمة غرف تقدم معايير الطهي لدى SLS إلى المسكن | | إدارة العقار | إدارة كاملة للعمليات السكنية وفق إجراءات التشغيل القياسية للفنادق | | برامج الفعاليات | فعاليات للسكان تنظمها SLS، وأنشطة للعلامة التجارية، وبرامج ثقافية |
ويمثل برنامج Accor VVIP على وجه الخصوص ميزة مالية ملموسة: إذ يوفر ترقيات وتقديراً فعلياً في عقارات Raffles وSofitel وFairmont وOrient Express وEnnismore حول العالم، وهي ميزة حقيقية لأسلوب حياة السفر تتجاوز المسكن المحلي.
من بين ابتكارات المرافق في SLS The Palm، يُعد استوديو التسجيل الخاص الأكثر إثارة للدهشة، والأكثر جاذبية لشريحة محددة من المشترين. ففي مدينة وشريحة سكانية تبرز فيها بشكل غير عادي شبكات الموسيقى والإنتاج الإبداعي وصناعة الترفيه، يُعد استوديو التسجيل الاحترافي المتاح حصرياً للسكان ميزة فارقة حقيقية في المرافق، وانعكاساً ممتازاً لتموضع علامة SLS القائم على أسلوب الحياة الإبداعي، الممتد من إرثها الأيقوني في SLS Beverly Hills.
مجموعة المرافق الكاملة:
جدول السداد في SLS Residences The Palm:
| المرحلة | النسبة | |---|---| | القسط الأول | ٢٠٪ | | خلال الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم (الربع الثالث من ٢٠٢٦) | ٤٠٪ |
التحليل الاستثماري:
| العامل | السياق في SLS Palm | |---|---| | الندرة | المساكن المستقلة التي تحمل علامات تجارية على هلال النخلة نادرة للغاية، وربما لا يتجاوز عدد المباني المماثلة ٥–٦ مبانٍ في Palm Jumeirah بأكملها | | علاوة العلامة التجارية | توفر علامة SLS/Ennismore/Accor علاوة ملموسة عند إعادة البيع مقارنة بالعقارات المماثلة التي لا تحمل علامة تجارية | | الإيجار قصير الأجل | تجعل البنية التحتية لإدارة SLS تفعيل الإيجار قصير الأجل أمراً سهلاً، وأسعار الإيجار قصير الأجل على هلال النخلة من بين الأعلى في دبي | | الحفاظ على رأس المال | بسعر دخول يتجاوز ٧ ملايين درهم إماراتي، ينتمي المشترون إلى شريحة الأفراد فائقي الثراء على المستوى العالمي، وهي شريحة من المشترين غير حساسة لأسعار الفائدة وتُظهر قوة شرائية كبيرة عبر دورات السوق | | مسار West Crescent | مع استمرار نضج One&Only وWaldorf وAtlantis كوجهات منتجعات عالمية المستوى، تواصل علاوة العنوان في West Crescent التراكم |
أظهر سوق المساكن التي تحمل علامات تجارية في دبي تفوقاً ثابتاً على نظيراتها التي لا تحمل علامات تجارية: إذ تحقق المساكن ذات العلامات التجارية في المتوسط علاوة بنسبة ٢٥–٣٥٪ في كل من السعر المطلوب وقيمة الصفقات المنجزة، مع سيولة أعلى واستيعاب أسرع في السوق الثانوية.
SLS Residences The Palm من Roya Lifestyle Developments مسكن مستقل يحمل علامة تجارية، يضم ١١٤ منزلاً حصرياً على West Crescent في Palm Jumeirah، ويُقدَّم تحت مظلة علامة SLS Hotels / Ennismore / Accor دون أي مكوّن فندقي. ويجعل النادي الشاطئي الخاص، واستوديو التسجيل، والسينما، وعضوية Accor VVIP، والإطلالة البانورامية المفتوحة على الخليج من هلال النخلة، مشروع SLS The Palm واحداً من أكثر عروض المساكن فائقة الفخامة ذات العلامات التجارية اكتمالاً في دبي، وواحداً من عدد قليل من العناوين المستقلة التي تحمل علامات تجارية على أشهر جزيرة خاصة في العالم.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
إس إل إس آت بالم جميرا من رؤيا للتطوير المعيشي في نخلة جميرا يبدأ من AED ٧٬٠٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
إس إل إس آت بالم جميرا يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
إس إل إس آت بالم جميرا مجدول للإنجاز في الربع ٣ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
إس إل إس آت بالم جميرا من رؤيا للتطوير المعيشي في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
إس إل إس آت بالم جميرا مطور من قبل رؤيا للتطوير المعيشي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
إس إل إس آت بالم جميرا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Concierge Service, Shared Pool, Dining in Building و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.