مشروع في نخلة جميرا
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Palm Beach Towers, a new, three-tower residential, retail and beach club complex at the foot of its flagship master development, Palm Jumeirah Dubai.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
321
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2022
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركأمنبخار وساوناكاميرات مراقبةوصول للشاطئموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Palm Beach Towers وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,574 قدم² | AED 7,375,000 | AED 2,865 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,574 قدم² | AED 8,158,800 | AED 3,169 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,590 قدم² | AED 4,575,000 | AED 2,878 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,168 قدم² | AED 3,708,800 | AED 3,176 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,168 قدم² | AED 3,708,800 | AED 3,176 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,419 قدم² | AED 5,100,000 | AED 3,595 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,431 قدم² | AED 5,100,000 | AED 3,564 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 956 قدم² | AED 3,400,000 | AED 3,558 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,740 قدم² | AED 9,750,000 | AED 3,558 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,524 قدم² | AED 4,900,000 | AED 3,214 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,764 قدم² | AED 5,900,000 | AED 3,345 |
| 3 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,169 قدم² | AED 4,200,000 | AED 3,593 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
26 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
17 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
15 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Palm Beach Towers في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Bluewaters IslandDubai MarinaThe PointeAtlantisCommunity Viewإطلالة على البحر
عن المشروع
نظرة عامة
أبراج بالم بيتش (Palm Beach Towers) من شركة نخيل: بوابة الدخول الأيقونية إلى نخلة جميرا
مقدمة عامة ونظرة شاملة
تعتبر "أبراج بالم بيتش" (Palm Beach Towers) صرحاً معمارياً بارزاً ومجمعاً سكنياً وفندقياً فائق الفخامة من تطوير شركة "نخيل العقارية" (Nakheel)، المطور الرئيسي الشهير عالمياً. يقع هذا المشروع الاستثنائي المكون من ثلاثة أبراج شاهقة في موقع استراتيجي لا مثيل له عند مدخل (بوابة) جزيرة نخلة جميرا الأيقونية في دبي، ليعيد تعريف مفاهيم الفخامة الساحلية والحياة الحضرية الراقية. يمر المشروع حالياً بمراحل بناء متقدمة (تجاوزت نسبة الإنجاز 69%)، ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع الأول من عام 2026.
يقدم المشروع باقة مختارة بعناية من الشقق الفاخرة التي تتراوح بين 1 و 2 و 3 و 4 غرف نوم، وتتوجها وحدات البنتهاوس الفخمة المكونة من 4 غرف نوم. من المزايا الفريدة للمجمع ارتباطه المباشر بمونوريل النخلة (Palm Monorail)، مما يتيح للسكان الانتقال السلس والخالي من الازدحام المروري إلى مختلف أنحاء الجزيرة والبر الرئيسي للمدينة. تبدأ الأسعار في المشروع من 2 مليون درهم مع خطة سداد ميسرة بنسبة 60/40 (40% عند التسليم)، مما يجعلها فرصة استثمارية استثنائية ونادرة في قلب نخلة جميرا.
الموقع والاتصال الجغرافي: اتصال مروري ذكي ومباشر
تحظى أبراج بالم بيتش بموقع فريد يجمع بين هدوء المعيشة في الجزيرة وسهولة الوصول إلى البر الرئيسي لدبي:
- تجنب الازدحام المروري: يتيح السكن عند مدخل نخلة جميرا تفادي الازدحام المروري اليومي الذي قد يحدث في عمق الجزيرة، مما يضمن الدخول والخروج السريع والسهل.
- الارتباط بالمونوريل: اتصال مباشر بمونوريل النخلة للوصول إلى منتجعات أتلانتس ونخيل مول و"ذا بوينت" دون الحاجة لقيادة السيارة.
- التنقل السريع: يبعد المجمع 5 إلى 7 دقائق فقط بالسيارة عن دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، و20 دقيقة عن وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) وبرج خليفة، و25 إلى 30 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB).
التصميم المعماري والجماليات الساحلية
يتألف المجمع من ثلاثة أبراج مترابطة (Tower Gateway Central، و Beach Tower، و Tubular Tower) ترتفع فوق منصة ضخمة متعددة المستويات تضم منطقة المرافق الترفيهية والمحلات التجارية. وتتميز الأبراج بجهات زجاجية بالكامل تعكس مياه الخليج الزرقاء وتوفر إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة تشمل أفق دبي مارينا المضيء وفروع نخلة جميرا الساحرة.
مواصفات المساحات الداخلية:
- المساحات الفسيحة: تتميز الشقق بمساحات سخية للغاية مقارنة بالمشاريع الجديدة؛ حيث تبلغ مساحة شقة الغرفة الواحدة حوالي 1,000 قدم مربع، بينما تتجاوز شقة الـ 3 غرف نوم مساحة 2,100 قدم مربع.
- التشطيبات الفاخرة: تشمل أرضيات حجرية أنيقة، وخزائن خشبية مصممة خصيصاً، وتجهيزات حمامات فاخرة، مع نوافذ واسعة ممتدة من الأرض إلى السقف.
المرافق المجتمعية والخدمات الترفيهية
يوفر المشروع منظومة متكاملة من المرافق والخدمات الشبيهة بالمنتجعات فئة الخمس نجوم:
- المرافق المائية: مسبح إنفينيتي مذهل بزاوية 360 درجة يقع على سطح البرج الثالث ويوفر إطلالة علوية خلابة على الساحل بأكمله، بالإضافة إلى نادي شاطئي خاص (Beach Club) مع كبائن خاصة، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال.
- الصحة والرياضة: صالة رياضية متكاملة مجهزة بأحدث الأجهزة، ومنتجع صحي فاخر (سبا) يضم غرف ساونا وبخار ومناطق لليوغا، وملاعب تنس وكرة سلة على مستوى المنصة.
- الخدمات العامة: معرض تجاري للتسوق، مطاعم ومقاهي راقية على الواجهة البحرية، خدمة استقبال وحراسة وكونسيرج على مدار الساعة (24/7)، ومواقف سيارات آمنة تحت الأرض.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Palm Beach Towers؟
Palm Beach Towers من Nakheel في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Palm Beach Towers؟
Palm Beach Towers يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Palm Beach Towers؟
Palm Beach Towers مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Palm Beach Towers استثمار جيد؟
Palm Beach Towers من Nakheel في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Palm Beach Towers؟
Palm Beach Towers مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Palm Beach Towers؟
Palm Beach Towers يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Security, Steam and Sauna و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.