جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Palm 01 by Binghatti is an exclusive new residential icon set to rise on the prestigious eastern crescent of Palm Jumeirah Dubai. Contact for prices, brochure.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بالم 01 باي بن غاطي في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتبالم 01 باي بن غاطي يُسجّل لحظة تعريفية في محفظة واحد من أكثر المطورين المعماريين طموحاً في دبي — الظهور الأول لـبن غاطي ديفيلوبرز في نخلة جميرا، الجزيرة الاصطناعية الأشهر في العالم. يقع هذا المشروع السكني الفاخر على الخارطة على الهلال الشرقي الرفيع لنخلة جميرا — الموقع الأكثر طلباً وتميزاً في الجزيرة — مُتيحاً إطلالات بانورامية تُحيط ببرج العرب وبرج خليفة وعين دبي وأفق دبي مارينا البراق في شريط بصري واحد يمتد 180 درجة.
بالنسبة لبن غاطي، لا يمثل بالم 01 مجرد مشروع عادي — بل هو إعلان. بنى المطوّر سمعته على الهندسة المعمارية الجريئة ذات التفاصيل الهندسية، وعلى تقديم جودة حقيقية بأسعار تنافسية دون منافسيه المعلَّمين. بالم 01 يحمل هذه الفلسفة إلى السوق الساحلي الفائق الرقي: تصميم جريء ودقيق، وتشطيبات داخلية دقيقة، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص، ومرافق على مستوى منتجع، وبنية تحتية للمنزل الذكي محجوزة عادةً لعقارات بضعف السعر.
بن غاطي ديفيلوبرز هو أحد أكثر المطورين الخاصين إنتاجاً وبصمةً في دبي، وقد سلّم أكثر من 40 مشروعاً في مختلف أنحاء المدينة. البصمة المعمارية للشركة فورية الظهور: واجهات هندسية جريئة تستلهم الحرفية الإسلامية التقليدية مع احتضان التعبير المعماري المعاصر. تجذب مشاريع بن غاطي باستمرار اهتمام المستثمرين لأن المطوّر بنى سمعة قائمة على:
من أبرز مشاريع بن غاطي: بن غاطي مانشن (جميرا فيلدج سيركل)، وبوغاتي ريزيدنسز (بزنس باي، بالتعاون مع العلامة الفرنسية الأيقونية)، وميرسيدس بنز بليسيز (داون تاون دبي). بالم 01 هو الفصل الطبيعي التالي.
نخلة جميرا جزيرة اصطناعية بطول 5.5 كيلومترات مهندَسة على شكل نخلة تمتد في الخليج العربي — الجزيرة الاصطناعية الأكبر في العالم حين أُنشئت بيد نخيل، وواحدة من أكثر المعالم إثارةً للإعجاب. الهلال الشرقي هو العنوان الأكثر رقياً في الجزيرة، يوفر واجهة بحرية خليجية متواصلة في ثلاثة اتجاهات في آنٍ واحد، وتحقق عقاراته باستمرار أعلى قيم الشراء والإيجار في الجزيرة.
من بالم 01، تبعد الوجهات الرئيسية:
يتمتع سكان نخلة جميرا بمنظومة متكاملة من الترفيه والضيافة: نخيل مول (شريط النخلة)، ذا بوينت (رأس الهلال)، فايف نخلة جميرا، غولدن مايل غالاريا، وبارك مائي أتلانتس أكوافنتشر.
يُكمّل بالم 01 باي بن غاطي نهج المطوّر في التصميم الهندسي الجريء — واجهات مستلهمة من الدقة الرياضية للفن الهندسي الإسلامي مُعبَّر عنها من خلال البناء المعاصر. تُعظّم هندسة المبنى الدراما البصرية لموضعه: خطوط أنيقة وشاسعة الزجاج، وتشكيلة مواد مستجيبة للضوء الساحلي الخليجي.
الشقق بغرفة نوم واحدة:
الشقق بغرفتي نوم:
المواصفات الداخلية:
المياه والشاطئ:
العافية:
الخدمات:
معدلات الإيجار - الهلال الشرقي:
التأشيرات والمزايا الضريبية:
خطة السداد:
بالم 01 باي بن غاطي هو أجرأ إعلانات المطوّر حتى الآن — مجموعة من الشقق الفاخرة بغرفة وغرفتي نوم على الهلال الشرقي لنخلة جميرا، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص ومسابح لا نهاية لها ومركز عافية عالمي وهندسة معمارية جريئة ومواصفات منزل ذكي متميزة. بسعر ابتدائي 2.5 مليون درهم وموعد تسليم الربع الرابع 2026 والأهلية للتأشيرة الذهبية وصفر ضرائب والهيبة العالمية الفريدة لعنوان نخلة جميرا، يُمثّل بالم 01 واحدة من أكثر فرص الاستثمار الساحلية الفاخرة إلحاحاً في سوق الخارطة في دبي اليوم.
بالم 01 باي بن غاطي من Binghatti في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بالم 01 باي بن غاطي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بالم 01 باي بن غاطي مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بالم 01 باي بن غاطي من Binghatti في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بالم 01 باي بن غاطي مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بالم 01 باي بن غاطي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Fitness Center, Swimming Pool, Private Infinity Pool, Children Play Area, Landscaped Gardens و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.