جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 10
تبدأ من
AED 20,500,000
155 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 8 أكتوبر 2026
نظرة عامة
يعد Orla by Omniyat مشروعاً سكنياً قيد الإنشاء من قبل شركة Omniyat، ويقع في Palm Jumeirah مع موعد تسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2026. يقدم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس، وتتميز بوجود شرفات. يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق الخاصة، بما في ذلك…
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
التسليم
الربع 4 2026
الملكية
تملك حر
Leisure Loungeصالة رياضيةمطاعمBalconyحديقة خاصةمسبح خاصPrivate GymPrivate Jacuzziمسبح مشتركسبا مشتركأمنخدمة الكونسيرجMaid ServiceMaids Roomخزائن مدمجةWalk-in ClosetKitchen AppliancesView of WaterView of Landmarkيُسمح بالحيوانات الأليفةصالة رياضية مشتركةمسبح للأطفالمنطقة ألعاب الأطفالBarbecue Areaموقف سيارات مغطىStudyتكييف مركزي
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 20.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 155 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | - | AED 20.5 مليون | - | 7 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| 3 غرف نوم | - | AED 28.8 مليون | - | 19 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| 3 غرف نوم | - | AED 36.1 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| 4 غرف نوم | - | AED 37 مليون | - | 83 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| 4 غرف نوم | - | AED 52.2 مليون | - | 21 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| 4 غرف نوم | - | AED 52.2 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| 5 غرف نوم | - | AED 412.5 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| 5 غرف نوم | - | AED 412 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| 6 غرف نوم | - | AED 145 مليون | - | 9 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 20.5 مليون – AED 412.5 مليون | - | 155 إعلانًا نشطًا · رُصد في 8 أكتوبر 2026 |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أورلا من أمنيات في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
يعد Orla by Omniyat مشروعاً سكنياً قيد الإنشاء من قبل شركة Omniyat، ويقع في Palm Jumeirah مع موعد تسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2026. يقدم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق والدوبلكس، وتتميز بوجود شرفات.
يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق الخاصة، بما في ذلك مسبح خاص وصالة رياضية خاصة وجاكوزي خاص وحديقة خاصة. كما يتاح للمقيمين الوصول إلى مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وسبا مشترك وصالة ألعاب رياضية وصالة ترفيهية ومطاعم، إلى جانب خدمات الكونسيرج والأمن.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أورلا من أمنيات؟
أورلا من أمنيات من أومنيات في نخلة جميرا يبدأ من AED 20,500,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أورلا من أمنيات؟
أورلا من أمنيات يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أورلا من أمنيات؟
أورلا من أمنيات مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أورلا من أمنيات استثمار جيد؟
أورلا من أمنيات من أومنيات في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أورلا من أمنيات؟
أورلا من أمنيات مطور من قبل أومنيات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أورلا من أمنيات؟
أورلا من أمنيات يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Leisure Lounge, Gymnasium, Restaurants, Balcony, Private Garden و 22 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.