مشروع في نخلة جميرا
01 / 08
وان كريسنت بالم
قيد الإنشاءبنتهاوسالتسليم: الربع 1 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Nestled on the prestigious Palm Jumeirah, One Crescent stands as an exclusive ultra-luxury residential development that offers only 25 super-refined properties.
المطوّر
AHS كنال للتطوير
نوع العقار
بنتهاوس
مزيج الوحدات
4 & 6 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2026
إجمالي الوحدات
25
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2023
صالة رياضيةسبا مشتركأمنمسبح مشتركردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
20%
First Installment
40%
Under Construction
50%
Under Construction
40%
On Handover
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
بنتهاوس4 غرف نوم
3,750 - 5,460 قدم²5 مخططات
بنتهاوس
4 غرف نوم
3,750 - 5,460 قدم²
5 مخططات
-
3,750 قدم²
-
4,200 قدم²
-
4,400 قدم²
-
4,730 قدم²
-
5,460 قدم²
بنتهاوس6 غرف نوم
7,941 - 7,941 قدم²1 مخططات
بنتهاوس
6 غرف نوم
7,941 - 7,941 قدم²
1 مخططات
-
7,941 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 3,750 – 5,460 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | 7,941 – 7,941 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ وان كريسنت بالم في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian GulfCommunity ViewPalm Jumeirah
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: وان كريسنت بالم
- الموقع: هلال نخلة جميرا، دبي
- المطور: AHS كانال للتطوير
- حالة المشروع: قيد الإنشاء
- موعد التسليم: الربع الأول 2026
- أنواع الوحدات: 4 و6 غرف نوم (25 وحدة حصرية فقط)
- نطاق الأسعار: 15,000,000 - 22,500,000 درهم
- خطة الدفع: 10-20% / 40-50% / 40%
- الإطلالات: خليج عربي
مقدمة
وان كريسنت بالم مشروع سكني فائق الفخامة وحصري للغاية من AHS كانال في هلال نخلة جميرا. يضم 25 وحدة فقط بمساحات 4 و6 غرف نوم بأسعار تعكس مستوى الحصرية والموقع الاستثنائي.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في هلال نخلة جميرا مع إطلالات على الخليج العربي في أحد أكثر عناوين دبي خصوصية.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية نادرة في عقارات فائقة الفخامة في هلال نخلة جميرا بعدد محدود جداً من الوحدات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ وان كريسنت بالم؟
وان كريسنت بالم من Ahs Canal Development في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ وان كريسنت بالم؟
وان كريسنت بالم يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل وان كريسنت بالم؟
وان كريسنت بالم مجدول للإنجاز في Q1 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل وان كريسنت بالم استثمار جيد؟
وان كريسنت بالم من Ahs Canal Development في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ وان كريسنت بالم؟
وان كريسنت بالم مطور من قبل Ahs Canal Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها وان كريسنت بالم؟
وان كريسنت بالم يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Security, Shared Pool, Lobby in Building. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.