مشروع في نخلة جميرا
01 / 03
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# One Crescent by AHS Properties: The Apex of Island Luxury on Palm Jumeirah ## Introduction & TL;DR Summary One Crescent is an ultra-exclusive,...
المطوّر
AHS للعقارات
نوع العقار
Luxury
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Private Infinity PoolsPrivate ElevatorsTeppanyaki stationsمركز لياقة بدنيةاستوديو يوغاLuxury SpaScreening roomCigar lounge
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
4.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ون كريسنت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 فبراير 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 2025 | على الخارطة | - | 5 | 7,750 قدم² | AED 32,500,000 | AED 4,194 |
| 28 أكتوبر 2024 | على الخارطة | - | 4 | 5,365 قدم² | AED 23,750,000 | AED 4,427 |
| 29 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 5 | 7,621 قدم² | AED 20,100,000 | AED 2,638 |
| 1 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 3 | 5,800 قدم² | AED 16,625,000 | AED 2,866 |
| 18 مارس 2024 | على الخارطة | - | 3 | 4,024 قدم² | AED 19,250,000 | AED 4,783 |
| 8 ديسمبر 2023 | على الخارطة | - | 4 | 5,357 قدم² | AED 20,800,000 | AED 3,883 |
| 8 ديسمبر 2023 | على الخارطة | - | 3 | 3,740 قدم² | AED 14,800,000 | AED 3,957 |
| 21 نوفمبر 2023 | على الخارطة | - | 5 | 7,674 قدم² | AED 30,800,000 | AED 4,013 |
| 6 نوفمبر 2023 | على الخارطة | - | 5 | 7,672 قدم² | AED 30,875,000 | AED 4,024 |
| 19 أكتوبر 2023 | على الخارطة | - | 3 | 3,738 قدم² | AED 15,000,000 | AED 4,013 |
| 17 أكتوبر 2023 | على الخارطة | - | 5 | 7,676 قدم² | AED 34,000,000 | AED 4,429 |
| 28 سبتمبر 2023 | على الخارطة | - | 3 | 4,019 قدم² | AED 17,500,000 | AED 4,354 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ون كريسنت في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
One Crescent بتطوير AHS Properties: قمة الفخامة الجزيرية في نخلة جميرا
مقدمة وملخص سريع
One Crescent تحفة سكنية فائقة الحصرية ومحدودة الإصدار من AHS Properties المتخصصة في الفخامة القصوى. يقع على هلال الشرق الهادئ لنخلة جميرا الشهيرة عالمياً، وهذه التحفة المعمارية مصممة لتُقدّم القمة المطلقة من الفخامة على الواجهة البحرية. يضم 25 وحدة قصرية فقط ضمن هيكل مذهل (أرضي + 9 طوابق)، وهو من إبداع Killa Design الشهيرة (مصممو متحف المستقبل). مع تسليم متوقع في الربع الأول 2025، يُقدّم One Crescent أسلوب حياة لا مثيل له من الخصوصية والإطلالات المحيطية الخلابة ومرافق المنتجع الراقي.
الإحصاءات الرئيسية ولمحة سريعة:
- المطوّر: AHS Properties
- الموقع: هلال الشرق، نخلة جميرا، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء (تسليم تقديري: الربع الأول 2025)
- إجمالي الوحدات: 25 وحدة حصرية فقط (أرضي + 9 طوابق)
- أنواع الوحدات: بنتهاوسات 3-4 غرف نوم، سكاي فيلات 5 غرف نوم، سكاي قصور 6 غرف نوم
- سعر البنتهاوسات 3-4 غرف: AED 17,000,000 (~4.6 مليون دولار)
- سعر سكاي فيلا 5 غرف: AED 32,500,000 (~8.8 مليون دولار)
- سعر سكاي قصر 6 غرف: AED 55,000,000 (~15 مليون دولار)
- خطة الدفع: هيكل 60/40 مرتبط بالمراحل
- المميزات الرئيسية: مصاعد خاصة، مسابح تراس خاصة، خدمة سيارة Rolls-Royce مخصصة
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع One Crescent بندرة قصوى — 25 وحدة فقط على هلال الشرق في نخلة جميرا بتصميم Killa Design مصممي متحف المستقبل. تبدأ الأسعار من AED 17 مليون للبنتهاوسات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ون كريسنت؟
ون كريسنت من AHS Properties في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ون كريسنت؟
ون كريسنت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ون كريسنت؟
ون كريسنت مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ون كريسنت استثمار جيد؟
ون كريسنت من AHS Properties في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ون كريسنت؟
ون كريسنت مطور من قبل AHS Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ون كريسنت؟
ون كريسنت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Infinity Pools, Private Elevators, Teppanyaki stations, Fitness Center, Yoga Studio و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.