جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
مارينا ريزيدنسز (Marina Residences) — نخيل، جذع نخلة جميرا، مكتمل، من ~2.8 مليون (السوق الثانوية)، 6 أبراج (مارينا ريزيدنسز 1-6)، 1/2/3 غرف + تاون هاوس + بنتهاوس، مسبح بتحكم درجة الحرارة + جيم + ساونا/بخار + منطقة أطفال + أمن 24/7، تكامل مباشر مع مارينا نخلة جميرا + مشياً لنخيل…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
إجمالي الوحدات
980
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةساوناغرفة بخارمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 2.8M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مارينا ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,735 قدم² | AED 3,900,000 | AED 2,248 |
| 22 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,735 قدم² | AED 4,200,000 | AED 2,421 |
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,778 قدم² | AED 4,050,000 | AED 2,278 |
| 9 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,746 قدم² | AED 3,850,000 | AED 2,205 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,735 قدم² | AED 3,350,000 | AED 1,931 |
| 5 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,735 قدم² | AED 4,900,000 | AED 2,824 |
| 22 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 2,046 قدم² | AED 4,000,000 | AED 1,955 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 4,053 قدم² | AED 9,500,000 | AED 2,344 |
| 29 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,746 قدم² | AED 3,600,000 | AED 2,062 |
| 27 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 2,019 قدم² | AED 4,000,000 | AED 1,981 |
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,735 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,017 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,936 قدم² | AED 4,175,000 | AED 2,156 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
980
وحدات السجل
980
المباني
6
أعلى طابق
20
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
1,734-13,095 sq ft
مواقف السيارات
5,070
مزيج الوحدات المسجلة
2 B/R680 وحدة · 1,858 sq ft
3 B/R269 وحدة · 2,524 sq ft
4 B/R24 وحدة · 8,537 sq ft
5 B/R6 وحدة · 13,095 sq ft
NA1 وحدة · 2,528 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 980
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا ريزيدنسز في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مارينا ريزيدنسز (Marina Residences) — نخيل، جذع نخلة جميرا، مكتمل، من ~2.8 مليون (السوق الثانوية)، 6 أبراج (مارينا ريزيدنسز 1-6)، 1/2/3 غرف + تاون هاوس + بنتهاوس، مسبح بتحكم درجة الحرارة + جيم + ساونا/بخار + منطقة أطفال + أمن 24/7، تكامل مباشر مع مارينا نخلة جميرا + مشياً لنخيل مول
ملخص سريع
- اسم المشروع: مارينا ريزيدنسز (Marina Residences)
- المطور: نخيل (Nakheel)
- الموقع: جذع نخلة جميرا، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للانتقال)
- نقطة الدخول: ~2,800,000 درهم (السوق الثانوية)
- الوحدات: 1، 2، 3 غرف نوم + تاون هاوس + بنتهاوس — 6 أبراج (مارينا ريزيدنسز 1-6)
- المرافق: مسبح بتحكم درجة الحرارة، صالة رياضية كاملة، ساونا/غرفة بخار، منطقة لعب أطفال، أمن 24/7
- المميزات الرئيسية: تكامل مباشر مع مارينا نخلة جميرا + مشياً لنخيل مول + المطور نخيل الحاكم لنخلة جميرا + ست أبراج تُشكِّل ترتيب "V" حول مارينا الجزيرة المركزية
مقدمة: سكن ريزورت راقٍ في قلب مارينا نخلة جميرا
مارينا ريزيدنسز مجمع سكني متعدد الأبراج بالغ المكانة يقع في قلب نخلة جميرا الأيقونية في دبي. طوَّرَه المطور الرئيسي الريادي نخيل، يتكون هذا التطوير الفاخر المكتمل بالكامل من ستة أبراج متوسطة الارتفاع (مُرقَّمة من 1 إلى 6) تُشكِّل معاً شكل "V" مميزاً حول مارينا الجزيرة المركزية. بنقاط دخول في السوق الثانوية تبدأ من ~2.8 مليون درهم، يستهدف مارينا ريزيدنسز شريحة المهنيين الميسورين والعائلات الراسخة والمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية في معلم مُعترَف به عالمياً.
يتميز المشروع بتشكيلة متاحة من شقق 1 و2 و3 غرف نوم إلى جانب بنتهاوسات فسيحة وتكوينات تاون هاوس فريدة. السمة التعريفية لمارينا ريزيدنسز هي التزامه الكامل بتقديم تجربة معيشية على مستوى الريزورت مُدمَجة بعمق مع أسلوب الحياة البحري.
نخيل — المطور الحاكم لنخلة جميرا
نخيل هو المطور المسؤول عن إنشاء نخلة جميرا ذاتها وإدارة مخططها الرئيسي — يمنحه ذلك قدراً من الثقة والوصول إلى البنية التحتية لا يمتلكه أي مطور آخر في السياق الخاص لنخلة جميرا. مارينا ريزيدنسز ليست مجرد تطوير نخيل في نخلة جميرا؛ إنها جزء من قصة نخيل ذاتها.
الموقع والاتصالية
تُؤسَّس القيمة الجوهرية لمارينا ريزيدنسز على موقعه الاستثنائي في جذع نخلة جميرا، المُعترَف به عالمياً بوصفه "الأعجوبة الثامنة للعالم". يُقدِّم هذا الموقع الاستراتيجي التوازن المثالي: يستمتع السكان بخصوصية وأمان ونقاء الحياة على الواجهة المائية للجزيرة مع البقاء وثيق الاتصال بطاقة البر الرئيسي في دبي النابضة.
الاتصالية:
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع ومباشر
- مدينة إعلام دبي ومدينة إنترنت دبي: ~10-15 دقيقة
- DIFC: ~15 دقيقة
- وسط دبي / برج خليفة: ~20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: ~25 دقيقة
على بُعد المشي:
- نخيل مول: مشياً
- ذا بوينت: مشياً
- مارينا نخلة جميرا: مباشرة على أبواب المشروع
- مونورايل نخلة جميرا: في المتناول
ترتيب الأبراج الستة — شكل "V" وإطلالات المارينا
الست أبراج تُنظَّم في ترتيب "V" مُحدَّد حول مارينا نخلة جميرا المركزية. هذا التموضع الهندسي يُعظِّم إطلالات المارينا ويُؤمِّن وصولاً مباشراً لمرفق المارينا من أكبر عدد ممكن من الوحدات.
المرافق
الاسترخاء والترفيه:
- مسبح بتحكم درجة الحرارة: مُتَحكَّم فيه حرارياً لضمان الاستخدام على مدار السنة
- صالة رياضية كاملة التجهيز
- ساونا وغرفة بخار
- منطقة لعب للأطفال
الخدمات:
- أمن 24/7 مع حراسة وكاميرات مراقبة
أنواع الوحدات
1 غرفة نوم: نقطة الدخول — من ~2.8 مليون درهم 2 غرفة نوم: أكثر الفئات طلباً 3 غرف نوم: مساكن عائلية واسعة تاون هاوس: معيشة متعددة الطوابق بطابع منزلي بنتهاوس: الوحدات الأرقى بالإطلالات الرائدة
القيمة الاستثمارية
إطلالات مارينا نخلة جميرا النادرة: التكامل المباشر مع مارينا نخلة جميرا يُقدِّم إطلالة بحرية نادرة من الوحدات — ليس فقط مارينا بعيدة المدى، بل مشهد مارينا حيّ مباشر.
منتجع بالمفهوم الكامل: مارينا ريزيدنسز يُقدِّم ما يصف نفسه بشكل صحيح كحياة منتجعية حقيقية — الاستيقاظ يومياً على إطلالة مارينا مع مرافق منتجع متاحة في المجمع.
خلاصة
مارينا ريزيدنسز: نخيل، جذع نخلة جميرا، مكتمل، من ~2.8 مليون درهم (السوق الثانوية) — 6 أبراج (مارينا ريزيدنسز 1-6) في ترتيب "V" حول مارينا نخلة جميرا + 1/2/3 غرف + تاون هاوس + بنتهاوس — مسبح بتحكم درجة الحرارة + صالة رياضية + ساونا/بخار + منطقة أطفال + أمن 24/7 — تكامل مباشر مع مارينا نخلة جميرا + مشياً لنخيل مول + 10-15 دقيقة لمدينة الإعلام والإنترنت والـDIFC — تطوير نخيل الريادي في قلب "الأعجوبة الثامنة للعالم"، أسلوب حياة منتجعي متكامل مع مارينا بحرية حقيقية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مارينا ريزيدنسز؟
مارينا ريزيدنسز من نخيل في نخلة جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مارينا ريزيدنسز؟
مارينا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مارينا ريزيدنسز؟
مارينا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في 2009. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مارينا ريزيدنسز استثمار جيد؟
مارينا ريزيدنسز من نخيل في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مارينا ريزيدنسز؟
مارينا ريزيدنسز مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مارينا ريزيدنسز؟
مارينا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.