مشروع في نخلة جميرا
01 / 08
تبدأ من
AED 19,000,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Luce is a boutique beachfront residential development by Taraf Holding, the real estate division of Yas Holding, located on the prestigious Palm Crescent of Palm Jumeirah in Dubai. Designed by MZ Architects, this elegant 10-storey glass-fronted building is inspired by nature and…
المطوّر
طرف القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
10%
Down Payment
50%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 19 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% Down Payment · 50% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لوتشي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يناير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,456 قدم² | AED 11,300,000 | AED 3,270 |
| 10 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 4,144 قدم² | AED 17,800,000 | AED 4,295 |
| 21 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,349 قدم² | AED 9,800,000 | AED 4,171 |
| 29 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,770 قدم² | AED 11,000,000 | AED 3,971 |
| 19 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,313 قدم² | AED 10,185,000 | AED 4,403 |
| 29 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,387 قدم² | AED 9,800,000 | AED 4,105 |
| 10 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,601 قدم² | AED 10,477,174 | AED 4,028 |
| 20 يونيو 2024 | على الخارطة | - | 3 | 2,642 قدم² | AED 13,500,000 | AED 5,110 |
| 2 أبريل 2024 | على الخارطة | - | 3 | 2,514 قدم² | AED 12,500,000 | AED 4,972 |
| 26 فبراير 2024 | على الخارطة | - | 4 | 8,298 قدم² | AED 40,000,000 | AED 4,820 |
| 26 أكتوبر 2023 | على الخارطة | - | 4 | 3,631 قدم² | AED 15,578,000 | AED 4,290 |
| 22 أغسطس 2023 | على الخارطة | - | 4 | 10.2 ألف قدم² | AED 47,650,000 | AED 4,680 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 19 مليون – AED 41 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لوتشي في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Luce is a boutique beachfront residential development by Taraf Holding, the real estate division of Yas Holding, located on the prestigious Palm Crescent of Palm Jumeirah in Dubai. Designed by MZ Architects, this elegant 10-storey glass-fronted building is inspired by nature and the organic curves of sand dunes, offering sweeping panoramic sea views from every apartment. The development comprises a curated collection of two, three, and four-bedroom apartments alongside luxurious duplexes and penthouses, all featuring natural materials, white and earthy design palettes, spacious living and dining areas, private bathrooms, and modern kitchens with high-end appliances. Residents enjoy direct private beach access to pristine white sands, an infinity pool set within a landscaped beachfront garden, a plunge pool, Jacuzzi, childrens playground, and a well-equipped gym with beach views. Positioned on the eastern crescent of Palm Jumeirah, Luce offers seamless connectivity to top dining, retail, and leisure destinations including Nakheel Mall and Sheikh Zayed Road.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لوتشي؟
لوتشي من Taraf Holding في Palm Jumeirah يبدأ من AED 19,000,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لوتشي؟
لوتشي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لوتشي؟
لوتشي مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لوتشي استثمار جيد؟
لوتشي من Taraf Holding في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لوتشي؟
لوتشي مطور من قبل Taraf Holding، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لوتشي؟
لوتشي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.