مشروع في نخلة جميرا
01 / 06
تبدأ من
AED 3,700,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Explore Golden Mile on Palm Jumeirah, offering luxury residences, stunning waterfront views, and a vibrant lifestyle with world-class amenities.
المطوّر
IFA للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2009
الملكية
تملك حر
Retail Galleriaصالة رياضيةمسبحمسار الجريAl Ittihad Parkسوبر ماركتMedical Centerأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع غولدن مايل وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,304 قدم² | AED 2,450,000 | AED 1,879 |
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,410 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,773 |
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,799 قدم² | AED 3,500,000 | AED 1,945 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 9,927 قدم² | AED 17,500,000 | AED 1,763 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 450 قدم² | AED 1,000,000 | AED 2,223 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,794 قدم² | AED 3,800,000 | AED 2,118 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 1,288 قدم² | AED 2,800,000 | AED 2,174 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,410 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,986 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 3,583 قدم² | AED 4,900,000 | AED 1,367 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,305 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,031 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,888 قدم² | AED 3,950,000 | AED 2,092 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,304 قدم² | AED 2,700,000 | AED 2,071 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
27 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
12 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ غولدن مايل في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
غولدن مايل (Golden Mile) — IFA Hotels & Resorts، جذع نخلة جميرا (الجانب الغربي)، مكتمل، من ~2.3 مليون درهم، 10 مبانٍ 11 طابقاً (غولدن مايل 1-10)، ستوديو/1/2/3 غرف + تاون هاوس + بنتهاوس، غاليريا مول متكاملة + حديقة الاتحاد + جيم + مسبح + أمن 24/7
ملخص سريع
- اسم المشروع: غولدن مايل (Golden Mile)
- المطور: IFA Hotels & Resorts (IFA Properties)
- الموقع: جذع نخلة جميرا (الجهة الغربية)، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للانتقال)
- نقطة الدخول: ~2.3 مليون درهم (السوق الثانوية)
- الوحدات: ستوديو فاخر، 1، 2، 3 غرف نوم، تاون هاوس، بنتهاوس — 10 مبانٍ متصلة 11 طابقاً
- المميزات الرئيسية: غاليريا مارينا مال متكامل في الطابق الأرضي + حديقة الاتحاد مقابلاً + صالة رياضية + مسبح + أمن 24/7 + اتصالية عالية بشارع الشيخ زايد
مقدمة: الراحة المطلقة في نخلة جميرا — غولدن مايل من IFA
غولدن مايل هو مجمع سكني وتجاري متعدد المباني راسخ وبالغ الشعبية، يقع بشكل بارز في الجهة الغربية من جذع نخلة جميرا الأيقوني. طوَّرَه IFA Hotels & Resorts (IFA Properties)، يتكون هذا المشروع المكتمل بالكامل من عشرة مبانٍ متطابقة متصلة من 11 طابقاً (غولدن مايل 1 حتى 10). بنقاط دخول في السوق الثانوية تبدأ عادةً من ~2.3 مليون درهم، يُخدِّم غولدن مايل شريحة سكانية متنوعة من المهنيين والعائلات والمستثمرين الباحثين عن عوائد قوية في موقع معترف به عالمياً.
الميزة التعريفية لغولدن مايل هي تركيزه الاستثنائي على الراحة؛ تقع المباني السكنية مباشرةً فوق غاليريا غولدن مايل مول، وتُطِلُّ على الحديقة الفسيحة لحديقة الاتحاد. بالجمع بين التخطيطات الوظيفية الواسعة والوصول الفوري إلى التجزئة الضخمة والمساحات الترفيهية الخضراء، يُقدِّم غولدن مايل تجربة حضرية تُولي الأولوية لراحة الأسرة والعملية اليومية داخل محيط جزيرة فاخر.
الموقع والاتصالية
تُؤسَّس القيمة الجوهرية لغولدن مايل بشكل جذري على موقعه الاستثنائي في جذع نخلة جميرا، المُعترَف به عالمياً بوصفه "الأعجوبة الثامنة للعالم". يُقدِّم هذا الموقع الاستراتيجي التوازن المثالي: يستمتع السكان بخصوصية وهدوء حياة الجزيرة مع البقاء وثيق الاتصال بطاقة دبي البرية النابضة.
الاتصالية بالسيارة:
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع ومباشر
- مدينة إعلام دبي ومدينة إنترنت دبي: ~10-15 دقيقة
- DIFC: ~15 دقيقة
- وسط دبي / برج خليفة: ~20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: ~25 دقيقة
- دبي مارينا: ~10-15 دقيقة
في النخلة والمحيط المباشر:
- مونورايل نخلة جميرا: وصول في المجمع
- آيلاند مول (نهاية الجذع): ~5 دقائق
- المطاعم الفخمة في النخلة: في المتناول
غاليريا غولدن مايل — الميزة الأساسية لنمط الحياة
الميزة الأكثر تمييزاً للموقع في غولدن مايل هي دمجه المادي مع غاليريا غولدن مايل — مركز تجاري ضخم للتجزئة يضم:
- سوبر ماركت ومحلات البقالة الأساسية
- بنوك وخدمات مالية
- صيدليات ومزودي الرعاية الصحية
- مطاعم ومطاعم غير رسمية
- متاجر خدمات مجتمعية (إصلاح، تصوير، إلخ)
- فرن ومحلات تجزئة متخصصة
بالنسبة لعائلات غولدن مايل، تعني هذه الدمج المادي أن الاحتياجات اليومية الكاملة يمكن تلبيتها دون السيارة — معدل نادر الحدوث داخل نخلة جميرا حيث تستلزم معظم الاحتياجات اليومية السيارة.
حديقة الاتحاد — الميزة الترفيهية
في مقابل الواجهة الرئيسية لغولدن مايل، تضم حديقة الاتحاد:
- مساحة ترفيهية خضراء فسيحة
- مناطق رياضية ولياقة بدنية
- مسارات جري ومسارات للدراجات
- مناطق اجتماعية عائلية
أنواع الوحدات
ستوديو: أفضل نقطة دخول للمستثمرين في نخلة جميرا بأسعار معقولة 1 غرفة نوم: نقطة الدخول الأساسية — مثالية للأزواج والمهنيين 2 غرفة نوم: الفئة العائلية — التوازن الأمثل بين المساحة والتكلفة 3 غرف نوم: مساحة عائلية واسعة مع ندرة نسبية في السوق تاون هاوس: معيشة متعددة الطوابق بطابع منزلي داخل الجزيرة بنتهاوس: الوحدات الأرقى مع إطلالات نخلة جميرا والمارينا الرائدة
القيمة الاستثمارية
الطلب على الإيجار من المهنيين: نخلة جميرا في جذعها تجذب بقوة مديري الشركات ومسؤولي الشركات متعددة الجنسيات في مدينتي الإعلام والإنترنت. غولدن مايل تحقق تاريخياً نسبة إشغال قوية.
عوائد الاستثمار: معدلات الإيجار في غولدن مايل أعلى تاريخياً من مناطق مقارنة على البر الرئيسي في دبي، مما يعكس علاوة نخلة جميرا.
خلاصة
غولدن مايل: IFA Hotels & Resorts، جذع نخلة جميرا (الجانب الغربي)، مكتمل، من ~2.3 مليون درهم (السوق الثانوية) — 10 مبانٍ متصلة من 11 طابقاً (غولدن مايل 1-10) + ستوديو/1/2/3 غرف + تاون هاوس + بنتهاوس + غاليريا مول متكاملة + حديقة الاتحاد + جيم + مسبح + أمن 24/7 — وصول سريع لشارع الشيخ زايد (10-15 دقيقة لمدينتي الإعلام والإنترنت والـDIFC) — التوازن الأمثل بين راحة الحياة اليومية وخصوصية جزيرة نخلة جميرا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ غولدن مايل؟
غولدن مايل من Ifa Properties في Palm Jumeirah يبدأ من AED 3,700,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ غولدن مايل؟
غولدن مايل يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل غولدن مايل؟
غولدن مايل مجدول للإنجاز في 2009. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل غولدن مايل استثمار جيد؟
غولدن مايل من Ifa Properties في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ غولدن مايل؟
غولدن مايل مطور من قبل Ifa Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها غولدن مايل؟
غولدن مايل يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Retail Galleria, Gym, Swimming Pool, Jogging Track, Al Ittihad Park و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.