مشروع في نخلة جميرا
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Fairmont Residence Apartments and hotel apartments are available for sale at Palm Jumeirah Dubai. Contact us now for more details and prices.
المطوّر
IFA للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
Jan 2010
الملكية
تملك حر
شاطئ خاصمسبحصالة رياضيةسباKids Clubمحلات تجاريةمطعمأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيرمونت ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 18 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,767 قدم² | AED 6,200,000 | AED 3,509 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,728 قدم² | AED 4,950,000 | AED 2,865 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 4,904 قدم² | AED 7,250,000 | AED 1,478 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,727 قدم² | AED 4,330,000 | AED 2,507 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 2,167 قدم² | AED 4,500,000 | AED 2,076 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,717 قدم² | AED 6,000,000 | AED 3,494 |
| 29 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 1,585 قدم² | AED 5,250,000 | AED 3,312 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,290 قدم² | AED 3,850,000 | AED 2,984 |
| 18 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,996 قدم² | AED 7,500,000 | AED 3,757 |
| 15 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,851 قدم² | AED 5,200,000 | AED 2,810 |
| 9 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,996 قدم² | AED 11,000,000 | AED 5,511 |
| 9 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,929 قدم² | AED 3,837,090 | AED 1,989 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
18 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
3 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيرمونت ريزيدنس في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
فيرمونت ريزيدنس (Fairmont Residence) — IFA Properties، هلال نخلة جميرا، دبي، مكتمل 2010، 1-5 غرف + تاون هاوس + بنتهاوس، شاطئ خاص + مسبح + سبا + جيم + نادي أطفال + مطاعم + ريتيل + كونسيرج، إطلالات خليج العرب، خدمات فيرمونت 5 نجوم
ملخص سريع
- اسم المشروع: فيرمونت ريزيدنس (Fairmont Residence)
- المطور: IFA Properties
- الموقع: هلال نخلة جميرا، دبي
- الحالة: مكتمل (2010)
- الوحدات: 1، 2، 3، 4، 5 غرف نوم + تاون هاوس + بنتهاوس
- المرافق: شاطئ خاص، مسبح، صالة رياضية، سبا، نادي أطفال، مطعم، ريتيل، كونسيرج
- الإطلالات: خليج العرب، نخلة جميرا
- المميزات الرئيسية: خدمات فيرمونت الفندقية 5 نجوم لسكان المشروع + شاطئ خاص + موقع في هلال نخلة جميرا المحاط بأتلانتيس ووالدورف أستوريا وكمبينسكي وONE&Only
مقدمة: المعلم الأيقوني الأصلي للسكن ذو العلامة التجارية في قلب نخلة جميرا
فيرمونت ريزيدنس في هلال نخلة جميرا هو أحد أكثر التطويرات السكنية ذات العلامة التجارية أيقونيةً في دبي — معلم اكتمل في 2010 بتطوير IFA Properties الذي دمج علامة فنادق ومنتجعات فيرمونت مع مجموعة سكنية شاملة تضم شقق من غرفة نوم واحدة حتى مساكن من 5 غرف نوم، وتاون هاوس مستقل، وبنتهاوس أيقوني. يقع في هلال نخلة جميرا الخارجي — القوس الحلقي الذي يُؤطِّر الحافة الخارجية للجزيرة — يُقدِّم فيرمونت ريزيدنس الوصول المباشر لخليج العرب من خلال شاطئه الخاص، مع إطلالات تمتد على البحر المفتوح.
حافظ فيرمونت ريزيدنس على مكانته بوصفه أحد أرقى العناوين السكنية في نخلة جميرا طوال خمسة عشر عاماً — مسيرة تعكس القيمة الدائمة لارتباط علامة فيرمونت وجودة بناء المبنى ومواصفاته والمزايا الدائمة لموقع الهلال: الشاطئ الخاص والمرافق على مستوى الريزورت وبنية خدمات الفندق التي تحوِّل الحياة السكنية إلى تجربة خمس نجوم مستمرة.
الموقع — هلال نخلة جميرا
هلال نخلة جميرا هو أكثر عناوين السكن المتميزة في الجزيرة — القوس الخارجي الذي يضم مجمع منتجع أتلانتيس شمالاً، وكمبينسكي بالم ريزيدنسز، وفندق والدورف أستوريا نخلة جميرا، وONE&Only The Palm، وتطوير ONE Palm السكني الأيقوني. هذا التركيز من علامات الضيافة خمس النجوم في الهلال يُنشِئ حياً فندقياً-ريزورتياً-سكنياً استثنائي الجودة.
بالنسبة لسكان هلال فيرمونت ريزيدنس، يُمثِّل البيئة اليومية أكثر تجارب السكن قرباً من الفنادق المتاحة في أي مكان في الإمارات — محاطاً بمطاعم حائزة على النجوم وشواطئ خاصة ومنتجعات سبا فاخرة.
الاتصالية:
- مارينا الدخول لنخلة جميرا من شارع الشيخ زايد (E11)
- دبي مارينا: ~10-15 دقيقة
- وسط دبي / برج خليفة: ~20-25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: ~25-30 دقيقة
المطور: IFA Properties
IFA Properties — شركة استثمار وتطوير عقاري مقرها الكويت، تعكس شراكتها مع علامة فيرمونت لمشروع نخلة جميرا الحجم المؤسسي والمصداقية المطلوبتين لتطوير مشروع بهذا التعقيد والطموح وإدارته. تمتد مشاركة IFA لتشمل كلاً من المكوِّن الفندقي (فيرمونت ذا بالم) والمكوِّن السكني (فيرمونت ريزيدنس)، خالقةً مجمعاً منتجعياً-سكنياً متكاملاً يُدار كوجهة فاخرة واحدة متماسكة.
أنواع الوحدات
شقق 1-5 غرف نوم: طيف شامل من التكوينات السكنية — من غرف نوم واحدة للمهنيين الأفراد ومستثمري شراء التأجير، حتى مساكن 5 غرف نوم الفخمة للعائلات الكبيرة والمشترين للاستخدام الخاص.
تاون هاوس: مساكن مستقلة أو شبه مستقلة بمداخل مباشرة ومعيشة متعددة الطوابق — تُقدِّم حياة منزلية داخل مجمع الهلال المُدار.
البنتهاوس: الوحدات الأرقى والأعلى مكانةً في المشروع — حيث المساحات الواسعة والإطلالات الرائدة تخلق مستوى معيشياً غير مسبوق في نخلة جميرا.
منظومة المرافق
شاطئ خاص: الميزة الأكثر قيمة في أي سكن فاخر في دبي — الوصول المباشر للشاطئ على الخليج المفتوح، مُدار بمعايير الشاطئ الفندقي الخاص.
مسبح: مسبح ريزورتي مُدار بمعايير فندق فيرمونت.
سبا فيرمونت: علاجات ومرافق سبا عالمية المستوى.
صالة رياضية: منشأة تدريب رياضية على مستوى الفندق.
نادي الأطفال: خدمات ترفيهية ورعاية مُشرَف عليها للأطفال.
مطاعم وريتيل: منشآت طعام وتجزئة مُدارة بمعايير فيرمونت.
كونسيرج 24/7: خدمات كونسيرج على مدار الساعة.
القيمة الاستثمارية
15 عاماً من إثبات القيمة: منذ اكتماله في 2010، أثبت فيرمونت ريزيدنس باستمرار قوة الاحتفاظ بقيمته واستمرار الطلب الإيجاري — مُدعوماً بموقعه في هلال الجزيرة، وعلامة فيرمونت، والشاطئ الخاص.
الندرة في هلال نخلة جميرا: ضمن سياق نخلة جميرا الأشمل، مواقع الهلال أكثر ندرةً وتتلقى علاوة سعرية مستمرة على المساكن في جذع النخلة وفروعها.
خلاصة
فيرمونت ريزيدنس: IFA Properties، هلال نخلة جميرا، مكتمل 2010 — 1-5 غرف نوم + تاون هاوس + بنتهاوس + شاطئ خاص + مسبح ريزورتي + سبا فيرمونت + صالة رياضية + نادي أطفال + مطاعم + ريتيل + كونسيرج 24/7 — إطلالات خليج العرب + موقع في هلال نخلة جميرا محاط بأتلانتيس وكمبينسكي ووالدورف أستوريا وONE&Only — واحد من أرقى وأرسخ عناوين السكن ذي العلامة التجارية في دبي، مكانته محفوظة منذ 2010 كمعيار القياس في سكن هلال نخلة جميرا.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيرمونت ريزيدنس؟
فيرمونت ريزيدنس من Ifa Properties في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيرمونت ريزيدنس؟
فيرمونت ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيرمونت ريزيدنس؟
فيرمونت ريزيدنس مجدول للإنجاز في 2010. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيرمونت ريزيدنس استثمار جيد؟
فيرمونت ريزيدنس من Ifa Properties في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيرمونت ريزيدنس؟
فيرمونت ريزيدنس مطور من قبل Ifa Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيرمونت ريزيدنس؟
فيرمونت ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Beach, Swimming Pool, Gym, Spa, Kids Club و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.