جاري تحميل العقار
مشروع في نخلة جميرا
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ملخص سريع: المرجع الشامل لجزر ديرة اسم المشروع: جزر ديرة (جزر دبي) المطوّر: نخيل الموقع: جزر ديرة، دبي أنواع الوحدات: استوديو، غرفة نوم، غرفتان، ثلاث غرف، أربع غرف نوم السعر الابتدائي: من 9,136,636 درهم الحالة: على الخريطة أبرز المميزات: مشروع واجهة مائية ضخم للغاية، حياة على…
المطوّر
نخيل
نوع العقار
Land
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
N/A
الملكية
تملك حر
20km beachfrontBlue Flag beaches80+ hotels plannedGolf coursesDeira MallSouk Al MarfaMarinas (1,300 berths)Lush parksLeisure zonesWaterfront living
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Palm Jumeirah - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 13.9M
Developed by Nakheel - a trusted name in UAE real estate
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,994 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,603 صفقة
تم تداول AED 22.4 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
735 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 29%
29% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,603 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,456 للقدم المربعة. 29% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,456
سيولة السوق
1,603 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
29%
زخم الأسعار
+21.5%
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 92 | AED 4,012 | AED 842.4 مليون | 2,111 قدم² |
| مايو 2026 | 71 | AED 4,265 | AED 1.3 مليار | 3,611 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ جزر ديرة في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: المرجع الشامل لجزر ديرة
- اسم المشروع: جزر ديرة (جزر دبي)
- المطوّر: نخيل
- الموقع: جزر ديرة، دبي
- أنواع الوحدات: استوديو، غرفة نوم، غرفتان، ثلاث غرف، أربع غرف نوم
- السعر الابتدائي: من 9,136,636 درهم
- الحالة: على الخريطة
- أبرز المميزات: مشروع واجهة مائية ضخم للغاية، حياة على الشاطئ، وجهة منتجعية جديدة، إمكانات ارتفاع ضخمة.
مقدمة
جزر ديرة (المعروفة أيضاً بجزر دبي) مشروع نخيل الاستثنائي في شمال دبي، يُحوّل ديرة الساحلية إلى وجهة واجهة مائية عالمية. المشروع الضخم يُنشئ أربع جزر اصطناعية بطول 17 كيلومتراً من الواجهة الشاطئية وأكثر من 19 مليون متر مربع من أراضي التطوير.
نخيل المطوّر الأيقوني — منشئ نخلة جميرا ونخلة الجميرا والجميرا ذا وورلد — يُطبّق خبرته في التطوير الساحلي على هذا المشروع الطموح.
الموقع والتواصل
جزر ديرة، شمال دبي:
- امتداد ساحلي طبيعي لديرة التاريخية
- موقع على الخليج العربي
- قرب من مطار دبي الدولي
المسافات الرئيسية:
- مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة بالسيارة
- ديرة: دقائق قليلة
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 35 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
استوديوهات وشقق صغيرة: للمستثمرين الراغبين في الدخول المبكر إلى هذا المشروع الضخم.
شقق بغرفة نوم وغرفتين: للمهنيين والأزواج الراغبين في الإقامة الشاطئية قرب مطار دبي.
شقق بثلاث وأربع غرف: للعائلات الباحثة عن حياة واجهة مائية.
السعر الابتدائي: من 9,136,636 درهم — يعكس الطابع الراقي والموقع الشاطئي الاستثنائي للمشروع.
المرافق المخططة
المشروع الشامل يتضمن:
- شواطئ خاصة طويلة
- فنادق عالمية الدرجة
- مراكز تسوق ومطاعم
- مارينا ومرافق بحرية
- حدائق ومناطق خضراء
إمكانات الاستثمار
مشروع نخيل: نخيل بوصفها مطوراً حكومياً يُقدّم ضمانة راسخة لجودة التسليم واستمرارية التطوير.
الموقع الشاطئي: الواجهة الشاطئية في دبي ندرة حقيقية تدعم الحفاظ على القيمة وارتفاعها.
دخول مبكر: المشاريع في مراحل مبكرة من نخيل تُقدّم تاريخياً أفضل إمكانات التقدير الرأسمالي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جزر ديرة؟
جزر ديرة من نخيل في نخلة جميرا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جزر ديرة؟
جزر ديرة يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جزر ديرة؟
جزر ديرة مجدول للإنجاز في N/A. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جزر ديرة استثمار جيد؟
جزر ديرة من نخيل في نخلة جميرا يقدم إمكانات استثمار قوية. نخلة جميرا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جزر ديرة؟
جزر ديرة مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جزر ديرة؟
جزر ديرة يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 20km beachfront, Blue Flag beaches, 80+ hotels planned, Golf courses, Deira Mall و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.