جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 60,280,800
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
Experience the epitome of luxury living at Como Residences, a prestigious residential development strategically located on the renowned Palm Jumeirah in Dubai.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
4, 5, 6 & 7 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
إجمالي الوحدات
81
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2023
20%
First Installment
60%
Under Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 60.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% First Installment · 60% Under Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كومو ريزيدنسز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 9,441 قدم² | AED 52,920,800 | AED 5,605 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 9,484 قدم² | AED 53,169,800 | AED 5,606 |
| 3 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 10.1 ألف قدم² | AED 59,436,800 | AED 5,906 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 11.6 ألف قدم² | AED 63,504,800 | AED 5,485 |
| 11 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 9,779 قدم² | AED 57,429,800 | AED 5,873 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 5,423 قدم² | AED 28,500,000 | AED 5,256 |
| 21 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 4 | 9,823 قدم² | AED 57,110,800 | AED 5,814 |
| 21 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 5 | 7,707 قدم² | AED 43,380,800 | AED 5,629 |
| 26 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 5,990 قدم² | AED 30,887,800 | AED 5,156 |
| 7 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 6,502 قدم² | AED 33,632,800 | AED 5,173 |
| 7 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 9,407 قدم² | AED 52,691,800 | AED 5,602 |
| 7 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 9,379 قدم² | AED 52,513,800 | AED 5,599 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
3 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
5 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
-
11,493 قدم²
-
13,656 قدم²
-
16,192 قدم²
-
19,683 قدم²
-
18,972 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 4 غرف نوم | 11.5 ألف – 11.5 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 13.7 ألف – 16.2 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 6 غرف نوم | 19.7 ألف – 19.7 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 7 غرف نوم | 19 ألف – 19 ألف قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 60.3 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كومو ريزيدنسز في نخلة جميرا، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
كومو ريزيدنسز من نخيل مشروع شديد التميز في سوق العقارات الفاخرة جداً في دبي. نتحدث هنا عن برج أيقوني فائق الرفاهية على نخلة جميرا، يقدّم وحدات ضخمة من أربع وخمس وست غرف نوم إضافة إلى دوبلكسات من سبع غرف، بأسعار دخول تبدأ من مستويات تعكس فئة السوبر برايم بوضوح. الفكرة الرئيسية ليست مجرد شقة مطلة على البحر، بل “قصر في السماء” داخل واحد من أقوى العناوين السكنية في الشرق الأوسط.
بالنسبة للمشتري العالمي، يجمع المشروع بين ثلاثة عناصر نادراً ما تجتمع بهذه القوة في أصل واحد: اسم نخيل، ونخلة جميرا، ومنتج مرتفع جداً محدود العرض ومصمم حصرياً للأثرياء جداً.
كومو ريزيدنسز يمثل امتداداً طبيعياً لطموح دبي في إنتاج أصول سكنية يمكن تصنيفها ضمن أفضل العقارات الشاطئية العمودية في العالم. البرج لا يخاطب السوق الواسع، بل شريحة محدودة تبحث عن مستوى استثنائي من الخصوصية، والمساحة، والخدمة، والإطلالة، والرمزية الاجتماعية.
المشروع مصمم ليكون علامة معمارية قائمة بحد ذاتها، أشبه بصدفة بحرية عضوية ترتفع فوق نخلة جميرا. هذه الصورة ليست مجرد عنصر جمالي؛ بل هي جزء من هوية الأصل، لأن العقارات السوبر برايم تعتمد كثيراً على التميز البصري والقدرة على أن تكون معروفة ومفهومة عالمياً.
وجود المشروع على جذع نخلة جميرا يمنحه ميزة استراتيجية مزدوجة: الوصول السريع إلى قلب دبي من جهة، والتمتع بهوية جزيرة فاخرة مغلقة نسبياً من جهة أخرى. من هنا يصبح الوصول إلى دبي مارينا، مدينة الإعلام، شارع الشيخ زايد، والمراكز التجارية الكبرى أكثر سهولة مما يتوقعه كثيرون في مشروع بحري بهذا المستوى.
كما يستفيد السكان من قرب نخيل مول، والمطاعم الراقية، والنوادي الشاطئية، ومسارات المشي، وخيارات الضيافة الممتازة المنتشرة في الجزيرة. وبالتالي، فإن الحياة هنا لا تعتمد فقط على المبنى نفسه، بل على منظومة كاملة من أسلوب الحياة الفاخر الذي رسخته نخلة جميرا على مدى سنوات.
التصميم المعماري لكومو ريزيدنسز جزء مركزي من قيمته. الواجهة المستوحاة من حركة الماء، والخطوط الانسيابية، والمساحات الخارجية الكبيرة، تجعل المبنى أقرب إلى عمل نحتي ضخم منه إلى برج سكني تقليدي. وهذه نقطة مهمة جداً في فئة السوبر برايم، لأن الندرة هنا تُبنى أيضاً عبر الشكل والهوية.
في الداخل، ترتكز التجربة على المساحات الهائلة، والارتفاعات السخية، والنوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف، والإطلالات الدائرية الواسعة على البحر وأفق دبي. الوحدات مصممة لتكون مناسبة للمعيشة الخاصة الفاخرة وللاستقبال الراقي في الوقت نفسه، مع تشطيبات شديدة التميز وأجهزة منزلية وأنظمة ذكية بمستوى يتماشى مع قيمة الأصل.
الحياة في كومو ريزيدنسز أقرب إلى الإقامة في منتجع خاص مرتفع في السماء. من أبرز عناصر الجذب المسابح الشاطئية الخاصة المحاطة بالرمال، والمسبح اللامتناهي المرتفع، ومرافق اللياقة والسبا، والخدمات الفندقية، والمصاعد الخاصة، والمساحات المخصصة للاجتماعات والاستقبال.
هذا النوع من المرافق لا يهدف فقط إلى ترفيه السكان، بل إلى خلق بيئة مغلقة ومتكاملة لا يحتاج فيها المقيم إلى مغادرة المبنى إلا عندما يريد. بالنسبة لشريحة المشترين المستهدفة، هذا المستوى من الخصوصية والخدمة والراحة اليومية عنصر حاسم في قرار الشراء.
على مستوى الاستثمار، يمثل كومو ريزيدنسز فئة واضحة من الأصول التذكارية أو trophy assets. الطلب في هذه الشريحة لا يعتمد على العائد الإيجاري القصير فقط، بل على محدودية العرض، وقوة العنوان، وقابلية الأصل للحفاظ على قيمته ضمن سوق الأثرياء العالمي. ونخلة جميرا تحديداً أثبتت قدرتها على جذب المشترين الدوليين حتى في دورات سوق مختلفة.
كما أن العقارات الفائقة الفخامة المرتبطة بمواقع بحرية أولى في دبي غالباً ما تستفيد من ارتفاع الحواجز أمام المنافسة. ليس من السهل تكرار موقع مثل هذا، ولا من السهل توفير منتج بهذه المساحة وهذا المستوى على جزيرة تحمل هذا الاسم. لذلك فإن القيمة هنا مرتبطة بالندرة بقدر ما ترتبط بجودة التنفيذ.
رغم أن فئة السوبر برايم تُقرأ غالباً من زاوية الفخامة، فإن الاستدامة أصبحت جزءاً متزايد الأهمية في تقييم هذه المشروعات. إذا تم دمج كفاءة الطاقة، وجودة الأنظمة، والإدارة الذكية للمياه والبيئة الداخلية بشكل متقن، فإن ذلك لا يحسن تجربة السكن فقط، بل يدعم أيضاً قيمة الأصل على المدى الطويل في سوق عالمي أكثر حساسية لهذه المعايير.
في مشروع مثل كومو ريزيدنسز، يصبح الجمع بين الرفاهية العالية والاستدامة المدروسة جزءاً من صورة الحداثة والاكتمال التي يبحث عنها المشترون الدوليون.
وجود نخيل خلف المشروع يمنحه وزناً كبيراً. فالشركة ليست مطوراً عادياً، بل الجهة التي صنعت نخلة جميرا نفسها، ورسخت فكرة أن دبي قادرة على تقديم منتجات بحرية استثنائية ذات حضور عالمي. عندما تطلق نخيل مشروعاً بهذا المستوى على الجزيرة، فإن السوق يقرأ ذلك على أنه امتداد لخبرة طويلة في صناعة العناوين المائية الفاخرة.
هذا الإرث مهم جداً، لأن المشترين في فئة السوبر برايم لا يشترون المنتج فقط؛ بل يشترون الثقة في المطور، وفي الموقع، وفي القصة الكاملة وراء الأصل.
أسباب الجاذبية هنا واضحة جداً:
هذا يجعل كومو ريزيدنسز أكثر من مجرد شراء عقار فاخر؛ إنه اقتناء أصل شديد الرمزية والتميّز في واحدة من أكثر أسواق العالم جذباً للثروات الدولية.
كومو ريزيدنسز من نخيل مشروع يضع نفسه بوضوح في قمة هرم السكن الفاخر في دبي. فهو يجمع بين الموقع الأيقوني، والتصميم اللافت، والمساحات الاستثنائية، والمرافق الرفيعة، وقوة المطور، ضمن أصل موجّه إلى شريحة عالمية ضيقة لكنها شديدة الطلب على هذا النوع من المنتجات.
لمن يبحث عن مسكن بحري فائق الفخامة أو عن أصل استثماري نادر يحمل حضوراً دولياً وقيمة طويلة الأجل، فإن كومو ريزيدنسز يبقى واحداً من أقوى الخيارات المطروحة على نخلة جميرا.
كومو ريزيدنسز من Nakheel في Palm Jumeirah يبدأ من AED 60,280,800. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كومو ريزيدنسز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كومو ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
كومو ريزيدنسز من Nakheel في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كومو ريزيدنسز مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كومو ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Fully Furnished, BBQ Area, Shared Pool و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.