مشروع في نخلة جميرا
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Club Vista Mare is a luxurious waterfront development located on the iconic Palm Jumeirah, offering an exclusive lifestyle
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2016
إجمالي الوحدات
43
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2013
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Club Vista Mare وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 902,148 | AED 1,487 |
| 24 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,400,000 | AED 2,307 |
| 24 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 609 قدم² | AED 1,400,000 | AED 2,297 |
| 10 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,800,000 | AED 2,966 |
| 8 أغسطس 2025 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,636 |
| 12 يونيو 2025 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,450,000 | AED 2,389 |
| 24 سبتمبر 2024 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,650,000 | AED 2,719 |
| 15 مايو 2024 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,685,000 | AED 2,777 |
| 27 فبراير 2024 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,350,000 | AED 2,225 |
| 21 فبراير 2024 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,600,000 | AED 2,636 |
| 22 ديسمبر 2023 | جاهز | - | 0 | 607 قدم² | AED 1,620,000 | AED 2,669 |
| 12 ديسمبر 2023 | جاهز | - | 0 | 640 قدم² | AED 1,750,000 | AED 2,732 |
المبيعات المسجلة شهريًا في نخلة جميرا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
نخلة جميرا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Club Vista Mare في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
كلوب فيستا ماري (Club Vista Mare) في نخلة جميرا من شركة نخيل
مقدمة وملخص سريع
يُعد كلوب فيستا ماري (Club Vista Mare) أحد أكثر الوجهات السكنية والترفيهية تميزاً وجاذبية في نخلة جميرا بدبي. المشروع من تطوير شركة نخيل العقارية بقيمة استثمارية بلغت 120 مليون درهم إماراتي. تم الانتهاء من المشروع بالكامل في الربع الثالث من عام 2016، وهو مجمع سكني متميز للغاية يتكون من 33 شقة استوديو فاخرة فقط بمساحة موحدة تبلغ 540 قدماً مربعاً لكل منها. تقع هذه الشقق الحصرية مباشرة فوق ممشى شاطئي مخصص للمطاعم الفاخرة يمتد على مساحة 50,000 قدم مربع. يضم الممشى سبعة مطاعم شاطئية مرخصة تقدم مأكولات عالمية متنوعة (مثل اليونانية، والإسبانية، والإثيوبية، والشرق أوسطية) وبقدرة استيعابية تصل إلى 2,000 ضيف. تبدأ الأسعار من 875,000 درهم إماراتي لشقق الاستوديو الجاهزة للسكن، مما يجعلها واحدة من أكثر الفرص ندرة وجاذبية في سوق إعادة البيع بنخلة جميرا.
الموقع والربط الجغرافي
يقع المجمع على الجانب الشرقي من جذع نخلة جميرا، على بعد 80 متراً فقط من مياه الخليج العربي:
- القرب المباشر والوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ الرملي البكر.
- القرب من حديقة الاتحاد (Al Ittihad Park) والغولدن مايل غاليريا (Golden Mile Galleria) ونخيل مول.
- سهولة التنقل الفوري من وإلى الجزيرة عبر طريق جذع النخلة وشارع الصفوح.
- يبعد دبي مارينا وجي بي آر حوالي 10 دقائق بالسيارة.
- يبعد مطار دبي الدولي (DXB) حوالي 30 دقيقة فقط بالسيارة.
الاستثمار والمرافق الفريدة
يمثل تملك شقة في كلوب فيستا ماري فرصة استثمارية استثنائية نظراً للندرة الشديدة في المعروض (33 وحدة فقط):
- عوائد إيجارية مرتفعة جداً تتراوح بين 10% إلى 15% عند اتباع استراتيجية التأجير قصير الأجل للسياح.
- الإيجار السنوي طويل الأجل يتراوح بين 90,000 درهم إماراتي و135,000 درهم إماراتي سنوياً.
- مؤهل تماماً للحصول على الإقامة العقارية (الفيزا الذهبية) نظراً لأن القيمة تتجاوز 750,000 درهم إماراتي.
- تشمل المرافق كراسي استلقاء على الشاطئ ومسبحاً خارجياً للمقيمين وخدمات الأمن والكونسيرج على مدار الساعة 24/7 مع مواقف سيارات مخصصة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Club Vista Mare؟
Club Vista Mare من Nakheel في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Club Vista Mare؟
Club Vista Mare يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Club Vista Mare؟
Club Vista Mare مجدول للإنجاز في Q3 2016. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Club Vista Mare استثمار جيد؟
Club Vista Mare من Nakheel في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Club Vista Mare؟
Club Vista Mare مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Club Vista Mare؟
Club Vista Mare يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.