جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
With 217 guest rooms and 116 residences, Andaz Dubai is operated by Hyatt is located on The Palm Jumeirah.
المطوّر
حياة ريجنسي دبي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2019
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2006
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في نخلة جميرا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,983 / قدم مربعة
سيولة السوق
1,647 صفقة
تم تداول AED 23.2 مليار في نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا.
794 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 28.9%
28.9% من مبيعات نخلة جميرا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+21.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت نخلة جميرا 1,647 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,564 للقدم المربعة. 28.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +21.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,564
سيولة السوق
1,647 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
28.9%
زخم الأسعار
+21.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 33 | AED 4,159 | AED 415.2 مليون | 2,737 قدم² |
| أبريل 2026 | 75 | AED 4,125 | AED 760.2 مليون | 2,194 قدم² |
| مارس 2026 | 109 | AED 4,618 | AED 1.5 مليار | 2,558 قدم² |
| فبراير 2026 | 152 | AED 4,161 | AED 2.1 مليار | 2,882 قدم² |
| يناير 2026 | 121 | AED 4,078 | AED 1.7 مليار | 2,884 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 149 | AED 3,712 | AED 1.8 مليار | 2,830 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 155 | AED 4,174 | AED 3.7 مليار | 2,691 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 165 | AED 3,958 | AED 1.7 مليار | 2,286 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 165 | AED 4,228 | AED 2.2 مليار | 2,617 قدم² |
| أغسطس 2025 | 101 | AED 3,783 | AED 1.5 مليار | 3,280 قدم² |
| يوليو 2025 | 130 | AED 4,243 | AED 1.9 مليار | 3,625 قدم² |
| يونيو 2025 | 158 | AED 3,262 | AED 2.3 مليار | 3,217 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أنداز دبي نخلة جميرا في نخلة جميرا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Andaz Dubai The Palm | | الموقع | نخلة جميرا، دبي | | المطوّر | Hyatt Regency Dubai | | الحالة | مكتمل (الربع الأول 2019) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم، بنتهاوس | | نطاق الأسعار | متاح عند الطلب | | الإطلالات | إطلالة على المجمع، النخلة، البحر |
Andaz Dubai The Palm هو تطوير فندق العلامة التجارية Hyatt الرائد بأسلوب الحياة الفاخر والوحدات الفندقية السكنية على نخلة جميرا — تسليم الربع الأول 2019 الذي يُقدّم التفسير المميز لعلامة Andaz للرفاهية على أشهر جزيرة اصطناعية في العالم. توفر الوحدات من الاستوديوهات حتى البنتهاوس وصولاً خاصاً للشاطئ ومسبحاً على السطح ومنتجعاً صحياً ومطعماً وخدمة مكوك وخدمة صف السيارات وفلسفة الخدمة المميزة لـ Andaz، مما يخلق تجربة سكنية مختلفة جوهرياً عن الوحدات التقليدية ذات العلامات الفندقية: ليست الرفاهية الرسمية للعلامات التقليدية ذات القفازات البيضاء، بل الحداثة الراقية والطاقة الإبداعية والطابع المحلي الأصيل الذي تُقدّمه Andaz — العلامة التجارية العصرية بأسلوب الحياة من Hyatt — في كل عقاراتها حول العالم.
لا تُعدّ Andaz علامة فندق فاخر تقليدية. تأسست على مبدأ أن الرفاهية يجب أن تشعر بالطابع الشخصي لا المؤسسي، إذ تبتكر Andaz فنادق ووحدات سكنية تحتفي بالثقافة المحلية وتُصمّم بشخصية مميزة بدلاً من التوحيد المؤسسي. في Andaz Dubai The Palm، تجد هذه الفلسفة تعبيرها على نخلة جميرا — الجزيرة التي توفر السياق المحلي الذي ترجمته فريق تصميم وخدمة Andaz إلى هوية المبنى وجمالياته.
نخلة جميرا هي العنوان السكني الأكثر شهرة عالمياً في دبي — الجزيرة الاصطناعية على شكل نخلة التي باتت مرادفة لطموح دبي وقدراتها الهندسية وأسلوب الحياة الفاخر. طوّرتها Nakheel وتُسلَّم على مراحل من أوائل الألفية الثالثة حتى منتصف العقد الثاني، وهي الآن مجمع سكني وضيافي فاخر ناضج تماماً تجعله جودة بنيته التحتية وعرضه لأسلوب الحياة وهيبة عنوانه أحد أكثر العناوين السكنية المطلوبة في العالم.
بالنسبة لـ Andaz Dubai The Palm تحديداً، يوفر الموقع وصولاً خاصاً للشاطئ يُمثّل أعلى قيمة مضافة في سوق العقارات السكنية بدبي. كما يتمتع السكان بالقرب من نظام المطاعم والضيافة الثري في النخلة الذي يضم عشرات أكثر المطاعم احتفاءً ونوادي الشاطئ ووجهات الضيافة في دبي.
تجلب ارتباط علامة Andaz عائد الإيجار المميز الذي تُقدّمه العلامات التجارية للفنادق الراقية ذات الطابع الحياتي المعترف بها عالمياً: طلب إيجار قصير الأمد من الزوار الدوليين الذين يبحثون تحديداً عن تجارب Andaz، وطلب من المستأجرين المؤسسيين الذين يفضلون علامات فنادق أسلوب الحياة. الأسعار متاحة عند الطلب.
أنداز دبي نخلة جميرا من Hyatt Regency Dubai في Palm Jumeirah يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أنداز دبي نخلة جميرا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أنداز دبي نخلة جميرا مجدول للإنجاز في Q1 2019. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أنداز دبي نخلة جميرا من Hyatt Regency Dubai في Palm Jumeirah يقدم إمكانات استثمار قوية. Palm Jumeirah هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أنداز دبي نخلة جميرا مطور من قبل Hyatt Regency Dubai، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أنداز دبي نخلة جميرا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Beach, Rooftop Pool, Gym, Spa, Restaurant و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.