مشروع في المدينة القديمة
01 / 06
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Zaafaran 2 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 2.0M.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jan 2007
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةسباملعب تنسملعب كرة السلةمنطقة ألعاب الأطفالأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة القديمة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,281 / قدم مربعة
سيولة السوق
141 صفقة
تم تداول AED 496.1 مليون في المدينة القديمة خلال آخر 12 شهرًا.
63 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+10.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة القديمة 141 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 496.1 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,321 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
سيولة السوق
141 صفقة
زخم الأسعار
+10.5%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أولد تاون
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Zaafaran 2 في أولد تاون، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
زعفران 2 (Zaafaran 2) في المدينة القديمة — واحة سكنية متميزة في داون تاون دبي
ملخص مشروع زعفران 2
- الموقع: المدينة القديمة (Old Town)، داون تاون دبي، دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (Ready to Move)
- السعر المبدئي: حوالي 2,100,000 درهم إماراتي (السوق الثانوية)
- نوع الوحدات: شقق سكنية من غرفة وغرفتي نوم بمخططات متنوعة
- المرافق الأساسية: مسبح، صالة رياضية، صالة بخار، منطقة لعب للأطفال، مواقف مغطاة، وأمن 24/7
- القيمة الإضافية: موقع مميز على بوليفارد محمد بن راشد وسوق البحار ودبي مول سيراً على الأقدام
مقدمة عن مشروع زعفران 2 السكني
يعد زعفران 2 (Zaafaran 2) مبنى سكنياً فاخراً منخفض الارتفاع تم تطويره بواسطة شركة إعمار العقارية في حي "زعفران" السكني المرموق داخل منطقة المدينة القديمة (Old Town) في داون تاون دبي. تم الانتهاء من بناء هذا المشروع المميز في عام 2007، وهو يضم 119 شقة سكنية تتنوع مخططاتها بشكل استثنائي بين 17 تصميماً مختلفاً لشقق الغرفة الواحدة ومساحات تبدأ من 772 إلى 1,287 قدماً مربعاً، و12 تصميماً مختلفاً لشقق الغرفتين بمساحات تتراوح بين 1,250 و1,344 قدماً مربعاً. تبدأ أسعار الشقق في السوق الثانوية من حوالي 2,100,000 درهم إماراتي، وتوفر عوائد إيجارية ممتازة تتراوح بين 5.25% إلى 6.8%.
الموقع والربط الجغرافي
يتميز زعفران 2 بموقع استثنائي مباشرة على بوليفارد محمد بن راشد، مما يتيح للمقيمين سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى سوق البحار ودبي مول وبرج خليفة ونافورة دبي الراقصة. كما يتمتع البرج باتصال ممتاز بالمناطق الحيوية الأخرى في دبي، حيث يبعد مركز دبي المالي العالمي (DIFC) حوالي 9 دقائق فقط بالسيارة ومطار دبي الدولي حوالي 20 دقيقة.
التصميم المعماري والمرافق
يجسد التصميم الخارجي لزعفران 2 روعة العمارة التراثية المستوحاة من حي البستكية التاريخي في دبي، من خلال واجهات رملية دافئة ومشربيات تقليدية وأبراج رياح (براجيل) تمنح المبنى شخصية معمارية فريدة. ويستفيد المقيمون من مرافق راقية تشمل مسبحاً كبيراً، صالة رياضية متطورة، صالة بخار، مناطق لعب للأطفال، حدائق منسقة، أمن على مدار الساعة، ومواقف سيارات مغطاة تحت الأرض.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Zaafaran 2؟
Zaafaran 2 من Emaar Properties في Old Town يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Zaafaran 2؟
Zaafaran 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Zaafaran 2؟
Zaafaran 2 مجدول للإنجاز في 2007. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Zaafaran 2 استثمار جيد؟
Zaafaran 2 من Emaar Properties في Old Town يقدم إمكانات استثمار قوية. Old Town هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Zaafaran 2؟
Zaafaran 2 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Zaafaran 2؟
Zaafaran 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Spa, Tennis Court, Basketball Court و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.