جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Zaafaran in Old Town Dubai – luxury apartments with traditional design, modern amenities, and prime location near Burj Khalifa and Dubai Mall.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2007
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة القديمة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,281 / قدم مربعة
سيولة السوق
141 صفقة
تم تداول AED 496.1 مليون في المدينة القديمة خلال آخر 12 شهرًا.
63 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+10.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة القديمة 141 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 496.1 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,321 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
سيولة السوق
141 صفقة
زخم الأسعار
+10.5%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع زعفران وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,348 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,597 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,344 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,604 |
| 2 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,507 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,323 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,244 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,412 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 819 قدم² | AED 1,900,000 | AED 2,320 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,288 قدم² | AED 3,000,000 | AED 2,329 |
| 22 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 918 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,179 |
| 12 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,329 قدم² | AED 3,370,000 | AED 2,536 |
| 17 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,507 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,323 |
| 30 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 918 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,723 |
| 30 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,344 قدم² | AED 3,650,000 | AED 2,716 |
| 25 أغسطس 2025 | جاهز | - | 2 | 2,626 قدم² | AED 4,300,000 | AED 1,638 |
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ زعفران في البلدة القديمة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتالخلاصة: زعفران مجمع سكني متعدد المباني من إعمار في البلدة القديمة، وسط دبي — المنطقة منخفضة الارتفاع بطراز السوق المحيطة ببرج خليفة ونافورة دبي. يضم المجمع خمسة مبانٍ (ثلاث منخفضة الارتفاع وبرجان متوسطا الارتفاع) تقدّم شقق غرفة نوم واحدة (980 قدم مربع)، وغرفتين (~1,281 قدم مربع)، و3 غرف نوم (1,886 قدم مربع) بإطلالات على برج خليفة، وأرضيات رخامية، ومطابخ مجهزة، وخزائن مدمجة. اكتمل في 2007. الأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي. صالة رياضية، مسبح، سبا، تنس، وملاعب كرة سلة في الموقع. عنوان فريد في وسط المدينة حيث تلتقي عمارة التراث العربي بجوار برج خليفة.
زعفران أحد أكثر العناوين السكنية تميّزاً في وسط دبي — ليس بسبب ارتفاعه، بل بالتحديد بسبب تحفظه. في منطقة محددة بالأبراج الفائقة الارتفاع، ينتمي زعفران إلى المجتمع الفرعي البلدة القديمة: حي سكني مستوحى تقليدياً بمقياس بشري صمّمته إعمار لإعادة خلق أجواء قرية عربية تاريخية، بعمارة مستوحاة من براجيل الرياح، وممرات أسواق مظللة، وواجهات من الطين والطين الأحمر ترجع إلى التراث المعماري لدبي القديمة.
صُمّمت البلدة القديمة كقلب ثقافي لوسط دبي — النظير المقابل لعمودية برج خليفة، حيث توفّر بيئة على مستوى الأرض وصديقة للمشاة يعيش السكان على بُعد أمتار من أشهر برج في العالم لكنهم يختبرون حيهم بإيقاع قرية فناء بدلاً من لوبي ناطحة سحاب. إنها واحدة من أكثر إنجازات التصميم تفكيراً من إعمار، ولفئة محددة من المشترين والمستأجرين، واحدة من أكثر عروض السكن جاذبية في كل وسط دبي.
يضم زعفران خمسة مبانٍ — زعفران 1 إلى 5 — منظمة حول أفنية مشتركة، مع تجزئة ومطاعم في الطابق الأرضي. اكتمل في 2007، وللمجمع أكثر من 17 عاماً من تاريخ الإشغال، وسجلات رسوم خدمة مؤسسة، ومجتمع مخلص من الملاك المستخدمين والمستثمرين طويلي الأمد الذين يستشهدون باستمرار بقرب برج خليفة ونافورة دبي، وقابلية المشي، وطابع المجتمع كأسبابهم الرئيسية للشراء.
تحتل البلدة القديمة المنطقة الملاصقة مباشرة لسوق البحار ونافورة دبي — واحدة من أكثر المواقع مركزية جغرافياً ضمن مساحة وسط دبي البالغة 2 كيلومتر مربع:
حياة شارع البلدة القديمة: وحدات التجزئة والمطاعم في الطابق الأرضي للبلدة القديمة — بما في ذلك شارع زعفران نفسه — تخلق بيئة مشاة حيوية بمطاعم ومقاهي وبوتيكات وسوبر ماركت، مما يتيح معيشة يومية بدون سيارة للسكان الذين يفضّلون المشي في حيهم.
ليلة رأس السنة عند برج خليفة: موقع زعفران يضع السكان ضمن مسافة مشي من واحدة من أكثر الفعاليات العامة احتفالاً في العالم — ألعاب نارية برج خليفة وعروض الطائرات المسيّرة في ليلة رأس السنة، التي تجذب أكثر من مليون شخص سنوياً. يشاهد السكان العرض من حيهم بدلاً من التنقل في الحشود من أماكن أبعد.
صُمّمت مباني زعفران الخمسة لإثارة العمارة التراثية لمدن التجارة التاريخية للإمارات: براجيل الرياح (بارجيل)، المداخل المقوّسة، الشاشات المخرّمة (مشربية)، ملامس الجدران الطينية، وممرات الفناء الداخلي المظللة. لوحة الألوان مستمدة من الصحراء: حجر رملي دافئ، طين محروق، وجص أبيض مائل للبياض — مما يخلق مباني تتوهج دفئاً في ضوء الفجر والغسق المنخفض الزاوية، وتقف في تباين بصري متعمّد مع أبراج الزجاج والصلب للنواة المركزية لوسط المدينة.
مزيج المباني:
جميع المباني تشترك في نفس لغة العمارة للبلدة القديمة، مما يخلق بيئة متماسكة بمقياس القرية تبدو متصلة بدلاً من مجزأة.
شقق غرفة نوم واحدة — 980 قدم مربع
شقق غرفتين نوم — ~1,281 قدم مربع
شقق 3 غرف نوم — 1,886 قدم مربع
جميع الوحدات:
يصل سكان زعفران إلى مجموعة وسائل راحة كاملة ضمن مجمع البلدة القديمة وفي المخطط الرئيسي الأوسع لوسط دبي:
داخل المجمع:
مجتمع البلدة القديمة:
وسط دبي:
يحتل زعفران مكانة لا يمكن لأي تطوير جديد تكرارها: ملكية حرّة في البلدة القديمة وسط دبي، جيب منخفض الارتفاع بعمارة تراثية محميّة بشكل دائم بمخطط إعمار الرئيسي من المزيد من الكثافة.
أسعار السوق الثانوي (2024–2025):
معدلات الإيجار السنوية:
العائد الإجمالي للإيجار: حوالي 6.0–7.5% لوحدات غرفة نوم واحدة، مع غرفتين و3 غرف تقدّم 5.5–6.5%. الإيجارات قصيرة الأجل عبر منصات مرخصة من DTCM قد تقدّم 8–11% نظراً لحركة السياحة الاستثنائية في وسط المدينة.
علاوة التراث: تجذب عقارات البلدة القديمة باستمرار مشترين "تخطّوا" نمط حياة الأبراج العام ويسعون عنواناً في وسط المدينة بطابع معماري ومجتمع بمقياس بشري — ذوق أقلية نادر ومتزايد القيمة في سوق السكن إلى حد كبير ناطحات السحاب في دبي.
تأشيرة الإمارات الذهبية: وحدات غرفتين و3 غرف نوم بسعر 2 مليون درهم+ مؤهلة للتأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات.
الملكية الحرّة: وسط دبي منطقة ملكية حرّة محددة بالكامل مع تسجيل سندات طابو DLD لجميع الجنسيات.
إدارة ECM: تدير إعمار لإدارة المجتمعات (ECM) جميع مباني البلدة القديمة، مما يوفّر شفافية رسوم خدمة بمستوى مؤسسي، ومعايير صيانة، وحوكمة مجتمعية.
زعفران هو مجمع إعمار السكني المؤلف من خمسة مبانٍ في البلدة القديمة، وسط دبي، المكتمل في 2007. المباني منخفضة ومتوسطة الارتفاع المستوحاة من التراث العربي تقدّم شقق غرفة نوم واحدة (980 قدم مربع)، وغرفتين (~1,281 قدم مربع)، و3 غرف نوم (1,886 قدم مربع) بأرضيات رخامية، ومطابخ مجهزة، وإطلالات على برج خليفة ونافورة دبي في الطوابق العليا. تشمل وسائل الراحة مسبحاً، وسباً، وصالة رياضية، وملعب تنس، وملعب كرة سلة. الأسعار تبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي بعوائد إيجار إجمالية 6–7.5%. ملكية حرّة وأهلية للتأشيرة الذهبية الإماراتية على الوحدات المؤهلة. يقدّم زعفران أندر عرض في وسط دبي: عنوان قرية بعمارة تراثية ومقياس بشري ضمن 10 دقائق مشي من أشهر برج في العالم.
زعفران من Emaar Properties في Old Town يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
زعفران يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
زعفران مجدول للإنجاز في 2007. المشروع جاهز للسكن الفوري.
زعفران من Emaar Properties في Old Town يقدم إمكانات استثمار قوية. Old Town هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
زعفران مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
زعفران يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.