جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Yansoon 5 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 144K.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2006
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة القديمة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,281 / قدم مربعة
سيولة السوق
141 صفقة
تم تداول AED 496.1 مليون في المدينة القديمة خلال آخر 12 شهرًا.
63 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+10.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة القديمة 141 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 496.1 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,321 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
سيولة السوق
141 صفقة
زخم الأسعار
+10.5%
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ينسون 5 في المدينة القديمة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | ينسون 5 | | المطور | إعمار العقارية | | الموقع | البلدة القديمة، وسط مدينة دبي | | الحالة | جاهز منذ 2006 | | الأنواع | شقق 1 إلى 4 غرف نوم | | الطبيعة | مبنى منخفض إلى متوسط الارتفاع ضمن مجمع ينسون | | الميزة الأبرز | هوية عربية تقليدية وموقع شديد القرب من دبي مول وبرج خليفة |
ينسون 5 من المشاريع التي تعكس تماماً فكرة البلدة القديمة في داون تاون: سكن منخفض الكثافة نسبياً، بطابع عربي واضح، داخل موقع عالمي شديد المركزية. المشروع لا يعتمد على الإبهار البرجي، بل على بيئة معيشية قائمة على الممرات والساحات والهدوء النسبي والهوية المعمارية التقليدية.
وهذه المعادلة مهمة جداً، لأن كثيراً من المشترين يريدون عنوان داون تاون، لكنهم لا يريدون بالضرورة العيش في برج زجاجي مرتفع. هنا يأتي دور ينسون 5 كخيار يمنح قلب المدينة، لكن ضمن بيئة تبدو أكثر سكنية وأقل صخباً.
يقع المبنى ضمن منطقة Yansoon في البلدة القديمة، وهي واحدة من أكبر المجموعات الفرعية داخل Old Town. القرب من دبي مول، وسوق البحار، والنافورة، وبرج خليفة، يجعل الحياة اليومية هنا مرتبطة مباشرة ببعض أشهر معالم المدينة، لكن من خلال حي داخلي أكثر هدوءاً وأقل عرضة لفوضى الحركة السياحية المباشرة.
كما أن الوصول إلى الشيخ زايد والخيل سهل، ما يربط السكان بـ DIFC والخليج التجاري والمطار. وهذا يمنح المشروع توازناً قوياً بين الراحة اليومية المحلية والمرونة الحضرية العامة.
ينسون 5 جزء من منظومة معمارية اختارتها إعمار بعناية للبلدة القديمة: واجهات ترابية، شرفات مظللة، عناصر عربية، وبنية عمرانية تشجع على المشي والعيش بين مبانٍ تبدو وكأنها امتداد لحي لا لكتلة برجية منعزلة. هذه الهوية اليوم أصبحت في حد ذاتها ميزة، لأن المعروض المشابه داخل داون تاون محدود بطبيعته.
الشقق بمساحات مختلفة من غرفة إلى أربع غرف تخدم أكثر من شريحة، من المقيم الفردي إلى الأسرة، مع الاستفادة من بيئة معيشية أكثر استقراراً من الأبراج التي يغلب عليها الطابع الاستثماري السريع.
المشروع والمجتمع المحيط يقدمان مزيجاً مريحاً من المرافق:
هذا يجعل نمط الحياة في ينسون 5 قائماً على المشي والاختلاط الهادئ بالمكان، لا فقط على استخدام السيارة أو مرافق البرج الداخلية.
استثمارياً، ينسون 5 يستفيد من قوة داون تاون ومن ندرة المنتج ذي الطابع التقليدي في آن واحد. كما أن السوق الثانوية النشطة في البلدة القديمة تعني أن الأصل مفهوم جيداً لدى المشترين الباحثين عن عنوان مركزي لكن مختلف في شخصيته.
كذلك فإن الشقق ذات المساحات المتنوعة داخل هذا المجتمع يمكن أن تجذب مستخدمين نهائيين أكثر من بعض الأبراج المعتمدة على الاستوديوهات أو الوحدات الصغيرة فقط، ما يدعم الاستقرار ونوعية الطلب.
ينسون 5 يقدّم نموذجاً واضحاً للسكن في قلب المدينة لكن بإيقاع أكثر هدوءاً وهوية أكثر أصالة. وللساكن، يعني ذلك بيتاً في مركز دبي مع تجربة يومية أكثر خصوصية ومشياً. وللمستثمر، يعني أصلًا قوياً داخل سوق داون تاون، مدعوماً بموقعه وبشخصية البلدة القديمة التي لا تزال مطلوبة ونادرة.
ينسون 5 من Emaar Properties في Old Town يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ينسون 5 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ينسون 5 مجدول للإنجاز في 2006. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ينسون 5 من Emaar Properties في Old Town يقدم إمكانات استثمار قوية. Old Town هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ينسون 5 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ينسون 5 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Tennis Court و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.