مشروع في المدينة القديمة
01 / 07
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Yansoon 3 by Emaar Properties in Old Town Starting from AED 144K.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2006
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةملعب تنسملعب اسكواشنادي صحيمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 11 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في المدينة القديمة خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,281 / قدم مربعة
سيولة السوق
141 صفقة
تم تداول AED 496.1 مليون في المدينة القديمة خلال آخر 12 شهرًا.
63 صفقة في 6 أشهر
زخم الأسعار
+10.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت المدينة القديمة 141 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 496.1 مليون خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,321 للقدم المربعة. 0% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +10.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,321
سيولة السوق
141 صفقة
زخم الأسعار
+10.5%
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
أولد تاون
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Yansoon 3 في أولد تاون، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
يانسون 3 (Yansoon 3) في المدينة القديمة — عراقة معمارية عربية في داون تاون دبي
ملخص مشروع يانسون 3
- الموقع: المدينة القديمة (Old Town)، داون تاون دبي، دبي
- المطور العقاري: شركة إعمار العقارية (Emaar Properties)
- الحالة: مكتمل وجاهز للسكن (Ready to Move)
- السعر المبدئي: حوالي 1,900,000 درهم إماراتي (السوق الثانوية لشقق الغرفة الواحدة)
- نوع الوحدات: شقق سكنية منخفضة الارتفاع تتنوع بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم
- المرافق الأساسية: مسبح خارجي دافئ، صالة رياضية، حدائق منسقة، صالة اجتماعية، حراسة 24/7
- القيمة الإضافية: طراز معماري عربي أصيل يوفر الهدوء والسكينة على مسافة مشي من دبي مول وبرج خليفة
مقدمة عن مشروع يانسون 3 السكني
يعد يانسون 3 (Yansoon 3) مبنى سكنياً مميزاً منخفض الارتفاع يتألف من 7 طوابق، ويقع في حي "يانسون" السكني المرموق داخل منطقة المدينة القديمة (Old Town) في داون تاون دبي. تم تطوير هذا المعلم المعماري الرائع بالكامل من قِبل شركة إعمار العقارية، وتم تسليمه في عام 2006. تبدأ أسعار الشقق في يانسون 3 في السوق الثانوية من حوالي 1,900,000 درهم إماراتي لشقق الغرفة الواحدة، وتصل إلى حوالي 3,800,000 درهم لشقق الثلاث غرف نوم، مما يجعله من أكثر المشاريع طلباً وجاذبية للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية ومستقرة، ولالمشترين الباحثين عن أسلوب حياة هادئ ومميز في قلب وسط المدينة.
الموقع والربط الجغرافي
يتميز المبنى باتصال جغرافي استثنائي بالطرق السريعة في دبي، حيث يقع مباشرة على بوليفارد الشيخ محمد بن راشد، ويوفر وصولاً سهلاً وسريعاً إلى شارع الشيخ زايد وطريق الخيل. كما يبعد مركز دبي المالي العالمي (DIFC) والخليج التجاري حوالي 5 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة، ويمكن الوصول إلى دبي مول وبرج خليفة وسوق البحار سيراً على الأقدام في غضون دقائق قليلة.
العمارة والخدمات والمرافق
يجسد التصميم المعماري ليانسون 3 تفاصيل التراث العربي العريق من خلال واجهات ذات ألوان ترابية، ومشربيات خشبية منسقة، وأفنية داخلية مظللة بالنافورات وأشجار النخيل. ويستفيد المقيمون من مرافق وخدمات فاخرة تتضمن مسبحاً خارجياً دافئاً، وصالة رياضية متطورة، وحدائق منسقة، ومناطق لعب للأطفال، وقاعة سينما مشتركة، بالإضافة إلى أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مؤمنة تحت الأرض.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Yansoon 3؟
Yansoon 3 من Emaar Properties في Old Town يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Yansoon 3؟
Yansoon 3 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Yansoon 3؟
Yansoon 3 مجدول للإنجاز في 2006. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Yansoon 3 استثمار جيد؟
Yansoon 3 من Emaar Properties في Old Town يقدم إمكانات استثمار قوية. Old Town هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Yansoon 3؟
Yansoon 3 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Yansoon 3؟
Yansoon 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Tennis Court, Squash Court, Health Club و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.